ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

[baralgen]

Да... Риски есть, и серьезные.
Если отзовут решение, то придется все взносы возвращать... Причем скорее всего в судебном порядке.
Может и правда дождаться Илимскую?

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:

Опаньки, отделка в подарок.
Это значит с нее я, согласно НК, должен буду 13% НДФЛ откатить?

Более вероятно да, чем нет. Причем застройщик справки о стоимости ремонта не даст, поэтому придется оценку самостоятельно заказывать, а это тоже расходы.
Но это если налоговая узнает, что вам такой ремонт делали. А может и не узнать.

[pashab82]

Видимо придется отказаться от покупки здесь
Не вижу, увы, вариантов внесудебного разрешения ситуации. Нац парк и Мин природы не успокоятся, тем более у них уже есть прецедент решения верховного суда в их пользу.

Сделал запрос им с просьбой дать комментарии по данному судебному решению. Получил ответ "По земле могу дать следующий комментарий- ГПЗУ на сайте размещено устаревшее.

Разрешение на строительство получено в строгом соответствии с требованиями Мосгорстройнадзора.

По виду разрешенного использования и назначения земельного участка можно ориентироваться на официальный сайт кадастровой палаты https://roscadastr.com/map/moskva/svao"

[Andrez]

Сделал запрос им с просьбой дать комментарии по данному судебному решению. Получил ответ "По земле могу дать следующий комментарий- ГПЗУ на сайте размещено устаревшее.

Разрешение на строительство получено в строгом соответствии с требованиями Мосгорстройнадзора.

По виду разрешенного использования и назначения земельного участка можно ориентироваться на официальный сайт кадастровой палаты https://roscadastr.com/map/moskva/svao"
[

что им мешает выложить актуальное ГПЗУ Вы не спросили? я вот тоже не догадался спросить это, когда в офисе был.

[Andrez]

В СПОЗУ по-моему было. Сходу не нашла. До подъезда к 1му дому она находиться будет.

да, так и есть в СПОЗУ. а трансформаторы рядом с четвертым корпусом

[Yevgeniyaza]

официальный сайт кадастровой палаты

манагеры у них поражают "знаниями", публичная кадастровая карта тут https://pkk5.rosreestr.ru/
а у них ссылка на коммерческий частный ресурс
ну пусть актуальное гпзу выкладывают, заценим

[Andrez]

Более вероятно да, чем нет. Причем застройщик справки о стоимости ремонта не даст, поэтому придется оценку самостоятельно заказывать, а это тоже расходы.
Но это если налоговая узнает, что вам такой ремонт делали. А может и не узнать.

насколько я понял, в СПБ они по таким же договорам отделку делали, что бы от рекламаций отмахиваться. не видел сообщений о том что налоговая выставляла какие то требования, а вот нареканий по качеству этой самой отделки масса. как по мне, так это десятый вопрос насколько некачественно они отделку сделают. куда важнее вопросы по санитарной зоне и когда собственно работы начнутся, если начнутся. На выходных ездил на место, ещё даже снос не начали. но, арендаторов выгнали, со слов вахтёра.

график работ бы узреть

[pashab82]

что им мешает выложить актуальное ГПЗУ Вы не спросили? я вот тоже не догадался спросить это, когда в офисе был.

Спросил только что) Получил ответ, что системному администратору, который занимается сайтом, поставлена подобная задача и информация будет актуализироваться и наполняться на сайте Можно у Вас уточнить результаты поездки к ним в офис? Я весь в сомнениях стоит с ними подписывать ДДУ или нет

[franky]

Какие двушки из имеющихся самые ликвидные?( У кого какие мнения)

[Andrez]

Спросил только что) Получил ответ, что системному администратору, который занимается сайтом, поставлена подобная задача и информация будет актуализироваться и наполняться на сайте Можно у Вас уточнить результаты поездки к ним в офис? Я весь в сомнениях стоит с ними подписывать ДДУ или нет

да уж, актуализироваться и наполняться это ж задача не из простых, ну-с подождём-с... сайтище то там ух какой непростой, да и целый файл залить, это ведь сколько трудов непосильных... в результате поездки забронил однушку. насчет подписывать или нет, тут уж каждый сам себе злобный буратино, не нужно на других оглядываться))

[baralgen]

Короче, отказался я от брони. Слишком высоки риски. А в совокупности с понятием форс-мажора (принятие органом гос.власти запретительных решений, о которых не было известно ранее) - так и вообще чудесно может получиться.

[Оля]

А глядите, поменяли в пятницу на кадастровой карте. Теперь перечень использования земли значительно расширился. Может ещё что-то поменяли)

[Shuran]

Теперь перечень использования земли значительно расширился. Может ещё что-то поменяли)

самому интересно (с научной т.з.), но сравнил с ВРИ из гпзу с сайта, вроде не заметил разницы, мож просто переоценка была

[Apelsina]

Какие двушки из имеющихся самые ликвидные?( У кого какие мнения)

мое мнение 46,4, как самые небольшие по площади, - разделяются на полноценные 2 непроходные комнаты, 2 санузла, 2 стояка в разных концах ква.
если конечно стоимость метра аналогичная двушкам 50 и более; и не знаю куда окна, хотя с вероятностью 99% на лес.
из минусов нет балкона

[Оля]

Опаньки, отделка в подарок.
Это значит с нее я, согласно НК, должен буду 13% НДФЛ откатить?
[

Отделка будет произведена согласно договору пожертвования. Налог не надо платить, декларацию не надо по этому поводу подавать, оценивать ничего не надо.

[DFES]

Отделка будет произведена согласно договору пожертвования. Налог не надо платить, декларацию не надо по этому поводу подавать, оценивать ничего не надо.

В договоре что угодно можно написать, ИФНС сошлется на 54.1. "Благотворителя" еще НДС обложит на сумму отделки, а получателя НДФЛ железно. Никаких аргументированных доводов против даже не возникнет.