ЖК Level Амурская

[Shuran]

Возможно что асфальт будет

асфальта там не может не быть, но ВНУТРИ застройки нет места для дорог и движухи авто по ним, в лучшем случае будут ездить инвалиды, в худшем - никто

[Palevo]

асфальта там не может не быть, но ВНУТРИ застройки нет места для дорог и движухи авто по ним, в лучшем случае будут ездить инвалиды, в худшем - никто

Меня лично сама вероятность наличия 40мм на территории (пусть и инвалидов) напрягает. Не хочется видеть под окнами авто. Тем более все понимают , что половина «инвалидов» на крузаках ездиет. Да и застройщик говорил:»двор без машин»

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:

Вышла новая ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 01.03.19.
Материал наружных стен и каркаса объекта: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

► Показать

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров: Проезды для подъезда легковых машин и спецтехники предусмотрены шириной 6,0 м. Покрытие проезда из асфальтобетона. Вдоль проездов предусмотрены пешеходные тротуары шириной 2-5 м. Предусмотрены места временного хранения автотранспорта. Покрытие стоянок - асфальтобетон. Пожарные проезды предусматриваются из тротуарной плитки и рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей. Физкультурные площадки предусмотрены с резиновым покрытием. Игровые площадки для детей предусмотрены с покрытием из спецсмеси.

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино - мест ): отсутствует

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов): Благоустройство территории многофункционального жилого комплекса представляет собой единую комфортную и безопасную среду обитания и отдыха различных возрастных групп населений. На игровых площадках для детей размещаются песочницы, горки, качели, карусели, игровые комплексы и т.д. Так же площадки оборудованы скамейками. В Местах для тихого отдыха взрослых размещаются скамейки, вазоны, столы для настольных игр, устанавливаются урны для мусора. Физкультурные площадки комплектуются оборудованием для занятий физкультурой разных возрастных групп населения. Предусмотрены универсальная площадка для баскетбола и волейбола.

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых от ходов (расположение относительно объекта строительства): Помещения для временного хранения отходов располагаются на -1 этаже. Основная мусоросборная камера размещается на 1 этаже.

Описание планируемых мероприятий по озеленению: Высадка деревьев и кустарников, устройство цветников из многолетников, устройство газонов.

Соответствие требованиям по созданию без барьерной среды для маломобильных лиц: Продольные уклоны тротуаров на путях следования МГН не превышают 5%, поперечные составляют 1-2%. Высота бордюрного камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью 0,015 м. Для покрытия пешеходных дорожек и тротуаров не применяются насыпные и крупноструктурные материалы, препятствующие передвижению МГН. Предусмотрено 40 м/м для МГН. Машиноместа размещены на открытой автостоянке. Эти места обозначаются знаками, принятыми в международной практике. Места для личного автотранспорт а инвалидов размещаются вблизи входа, доступного для инвалидов. Ширина парковочного места для стоянки автомашины инвалида на кресле-коляске (группа М4) - 3,6х6 м

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия): Для освещения проездов, тротуаров, детских игровых площадок, площадок отдыха взрослого населения, расположенных над стилобатной частью комплекса, предусматриваются светодиодные консольные светильники, которые устанавливаются на стальных опорах на высоте 6 м. Для освещения проездов, расположенных вокруг стилобатной части предусматриваются светодиодные консольные светильники, которые устанавливаются на стальных опорах на высоте 10 м.

Скажите, пожалуйста, откуда декларация? На сайте левела нет. И еще вопрос. Выдержки все из этой декларации?

[Shuran]

Меня лично сама вероятность наличия 40мм на территории (пусть и инвалидов) напрягает.

а толку напрягаться, если по факту все сами увидите, щас ничо не сделать, но двор без машин тут однозначный, 40 - это пока цифра на чертеже, не больше, если покурите экспертизу про обеспеченность парковками МГН, узнаете, зачем она нужна

[MaXie]

если покурите экспертизу про обеспеченность парковками МГН, узнаете, зачем она нужна

Глупый вопрос, но все же...

Не проще ли выделить эти 40 м/м для инвалидов в подземном паркинге, где нибудь напротив лифтов? Разницы что "во дворе", что "сразу напротив лифта", имхо, нет.

[Blink182]

Не проще ли выделить эти 40 м/м для инвалидов в подземном паркинге, где нибудь напротив лифтов?

застрою проще в подземном паркинге все продать, а чтобы экспертизу пройти, нарисовать эти мместа рядом с домом, их немного надо, см. п. 5.2 https://base.garant.ru/71584218/

[Liebe]

Команда экспертов Level Group, включая руководителей компании, оценила результат работы строителей, мастеров по отделке и дизайнеров проекта «Level Амурская». Они изучили готовые квартиры и приняли свыше 20 технических решений, связанных с используемыми материалами и фурнитурой, размещением коммуникаций, организацией санитарных зон и др. В Level Group выделяют следующие наиболее важные из них:

1. В санузлах исключены участки стены под покраску. Принято решение о полной отделке плиткой.
2. Исключена компоновка розетки с выключателем в одной рамке в целях безопасности семей с детьми.
3. Все ванные комнаты проанализированы на наличие розеток в местах удобной установки стиральных машин и полотенцесушителей.
4. Скорректировано размещение внутриквартирных электрощитов с учетом удобной установки шкафов или вешалок для верхней одежды.
5. Скорректирована раскладка плитки во избежание узких и неэстетичных подрезок материала.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127081.html

зы я просто в шоке

[HomeOwner]

Маркетингом попахивает. У них новый корпус же на днях вышел в продажу, весь с отделкой, продавать то как то надо

[HomeOwner]

Маркетингом попахивает. У них новый корпус же на днях вышел в продажу, весь с отделкой, продавать то как то надо

думаю, это всех корпусов касается, к отделке проданных еще ж не приступали, тем более, там

Демонстрационный этаж в жилом комплексе комфорткласса «Level Амурская» был предусмотрен в проекте специально для экспертизы готового жилья. Здесь были полностью завершены строительно-монтажные и отделочные работы, проведены коммуникации, закончен ремонт квартир по дизайнерским проектам.

т.е. получать ЗОС будут именно с учетом внесенных изменений

[Закот]

Отлично, хорошие новости Как будто форум читают, про подрезку плитки как раз я писал. За новости застройщику респект
Надеюсь еще обратили внимание на количество розеток на кухне. Для встраиваемой техники всего 2 розетки предусмотрено (и еще 2 на уровне фартука, но они не в счет). Т.е. холодильник и варочную панель подключить без проблем, а посудомойку? духовой шкаф? микроволновку встраиваемую? вытяжку? и прочее... Сделали хотя бы 5-6 розеток для встраиваемой техники

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Теперь, я думаю, и смысл есть кондиционеры взять. Никто не покупал доп. отделку? Поделитесь опытом

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:
А еще кто что думает про качество устанавливаемых радиаторов, можно с такими жить?

[SDog]

Как они успеют сделать ремонт во всех квартирах во всех корпусах первой очереди за год??! А по рекламным заявлениям даже до конца этого года.

[Palevo]

Как они успеют сделать ремонт во всех квартирах во всех корпусах первой очереди за год??! А по рекламным заявлениям даже до конца этого года.

Таджикистан.

[signalgg]

Как они успеют сделать ремонт во всех квартирах во всех корпусах первой очереди за год??! А по рекламным заявлениям даже до конца этого года.

за год можно и 5 ремонтов сделать

[VPanasenko]

Как они успеют сделать ремонт во всех квартирах во всех корпусах первой очереди за год??! А по рекламным заявлениям даже до конца этого года.

В башнях 1 очереди максимум 8 квартир на этаж. Если грубо суммировать все верхние этажи (стилобат отдельно посчитаем), сумма которых приблизительно равна 22 (башня А2) + 17 (башня Б4) + 34 (башня Г8) = 73 (или 584 квартиры).
В стилобате в корпусе Г примерно 54 квартиры на этаж, итого 216 квартир в стилобате с отделкой. Получим 432 дня на стилобат.
Итого примерно 1016 квартир. Можно, конечно, точную цифру из проектной документации взять, но для примера и этого достаточно.
Взяв по 8 команд каждого типа работ (выравнивание и шпаклевка, плитка, обои, паркет и т.д.) и взяв по 2 дня на работу (в среднем для ремонта в промышленных масштабах) на одну квартиру, получаем 1016 / 8 * 2 (количество квартир разделить на количество одновременно в работе и умножить на количество дней на квартиру), что составит 254 дня. В срок до конца июня 2020 укладываются (уловка с 4 кварталом 2019 в лучшем случае будет для корпусов без отделки).
Взяв по 4 команды, получим 508 дней. Тоже укладываются в срок до июня 2020.
По командам, которые не могут работать параллельно, делаем отступ в срок выполнения их работ, количество дней сдвигается незначительно (т.к. достаточно им сделать один этаж и перейти к следующему, а не ранее сделанном могут работать другие и будут параллельные работы, но на разных этажах).
Остаётся открытым вопрос по срокам по коммуникациям, но в башне А2 ими уже занимаются, башня Б4 уже монолитозалита и ею скоро займутся, а башня Г8 ещё строится, поэтому эти работы тоже могут быть распределны по времени.

Если коротко суммировать всё вышесказанное, просто учитывайте, что над отделкой будет работать не одна команда, а несколько, и будут работать конвейерным способом

[pavsokoloff]

В башнях 1 очереди максимум 8 квартир на этаж. Если грубо суммировать все верхние этажи (стилобат отдельно посчитаем), сумма которых приблизительно равна 22 (башня А2) + 17 (башня Б4) + 34 (башня Г8) = 73 (или 584 квартиры).
В стилобате в корпусе Г примерно 54 квартиры на этаж, итого 216 квартир в стилобате с отделкой. Получим 432 дня на стилобат.
Итого примерно 1016 квартир. Можно, конечно, точную цифру из проектной документац ии взять, но для примера и этого достаточно.
Взяв по 8 команд каждого типа работ (выравнивание и шпаклевка, плитка, обои, паркет и т.д.) и взяв по 2 дня на работу (в среднем для ремонта в промышленных масштабах) на одну квартиру, получаем 1016 / 8 * 2 (количество квартир разделить на количество одновременно в работе и умножить на количество дней на квартиру), что составит 254 дня. В срок до конца июня 2020 укладываются (уловка с 4 кварталом 2019 в лучшем случае будет для корпусов без отделки).
Взяв по 4 команды, получим 508 дней. Тоже укладываются в срок до июня 2020.
По командам, которые не могут работать параллельно, делаем отступ в срок выполнения их работ, количество дней сдвигается незначительно (т.к. достаточно им сделать один этаж и перейти к следующему, а не ранее сделанном могут работать другие и будут параллельные работы, но на разных этажах).
Остаётся открытым вопрос по срокам по коммуникациям, но в башне А2 ими уже занимаются, башня Б4 уже монолитозалита и ею скоро займутся, а башня Г8 ещё строится, поэтому эти работы тоже могут быть распределны по времени.

Если коротко суммировать всё вышесказанное, просто учитывайте, что над отделкой будет работать не одна команда, а несколько, и будут работать конвейерным способом

Значит будут работать 16 команд Потому что ключи обещают выдать в IV квартале 2019. Это по маркетингу.... По ДДУ конечно же все иначе.

[Liebe]

Фото от 09.03.2019