ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[spinel]

Вы бы фото планировок приложили, больше бы ответов было. Не всегда удобно лезть смотреть общий план этажей

Вот выложил 3 варианта с каментами:

[rese]

Из вышеуказанных вариантов я за 1.1, 59 м2. Метров больше, денег - меньше (если 52 не рассматриваем).
Дорога - я думаю мы ее всеми 3-мя корпусами будем слушать.

[T34]

Из вышеуказанных вариантов я за 1.1, 59 м2. Метров больше, денег - меньше.
Дорога - я думаю мы ее всеми 3-мя корпусами будем слушать.

Я бы тоже ее выбрал.
Да, дорога, но больше метров. Бонусом вид на реку

[Shuran]

ну дык не всегда больше метров и дешевле лучше, ибо на бонус есть малус 59 можно брать, тока если не победить жабу, чтоб потом, засыпая под шум дороги, ее вспоминать про 52 забыть, если в планах там с 2 детьми жить, там и с 1м-то на мужа с женой комната 13,5, имхо им жить в к-г 19,9 всяко интереснее
зы метр в разных евро3ках имеет не тока разные цены в прайсе, но и полезность по функционалу, а она доп. денег стоит, если 67,2 за 12 в 1.2 дорого (хотя выгода в ней очевидна)

[spinel]

ну дык не всегда больше метров и дешевле лучше, ибо на бонус есть малус 59 можно брать, тока если не победить жабу, про 52 забыть, если в планах там с 2 детьми жить, там и с 1м-то на мужа с женой комната 13,5

ну дешевле оно ведь только потому, что забронено давно. сейчас 12млн уже.

Большое всем спасибо за помощь и подсказки!

[Real-Inv]

А есть ли смысл взять тут в короткую, да еще с 5% ипотекой с ценником на старте однушку 45.5 по 171 за метр и скинуть потом?
Всей стоимости нет к сожалению(

[Shuran]

А есть ли смысл

а сами как думаете? инвесторам тут не помогают, тока конечникам

[Real-Inv]

А я думал тут форум инвест)

[Shuran]

А я думал тут форум инвест)

именно, зачем помогать, чтоб с вами на выходе толкаться потом вы ж заработать хотите, поэтому думайте сами, ценные мысли обсудим, пишите а если своих мыслей нет и хоцца тока чужое мнение услышать как ВАМ денег поднять - увы и ах

[Kriverfat]

irek_kazan, rese, Shuran за советы спасибо, но старые прайсы уже не вернуть, а в брони у меня всего 2 варианта:
- 52м на 5 этаже в 1.1 во двор за 8800
- 59м на 8 этаже в 1.1 "типа видовые" на реку\трассу\очистные за 10700

так что выбор сложный. либо 52м во двор с оплатой 100%, либо брать рассрочку на 2ляма с переплатой за "вид" и доп 7 метров.

Отправлено спустя 8 минут 24 секунды:
кстати, бонусом можно будет взять на -1 этаже кладовки, которые будут доступны для покупки позже. тем самым расширив площадь и снести все ненужное туда.

Добрый день, если будете отказываться от 52м на 5 этаже, могли бы сообщить? Мы бы "для себя" ее взяли.

[spinel]

Добрый день, если будете отказываться от 52м на 5 этаже, могли бы сообщить? Мы бы "для себя" ее взяли.

не уверен, что такое можно провернуть. брони именные. если один отказывается, другой бронит по новому прайсу. по крайней мере, мне менеджер сказал так.

[Kriverfat]

[quote=spinel post_id=174064 time=1551171789 user_id=8899]

Связались с менеджером, сказала что возможно будет сделать перевод по старой цене. Так что если будете отказываться - сообщите пожалуйста. Будем очень признательны.

[spinel]

Связались с менеджером, сказала что возможно будет сделать перевод по старой цене. Так что если будете отказываться - сообщите пожалуйста. Будем очень признательны.

опа...тогда отзовитесь те, кто набронил по первому прайсу лишнего про запас? я бы Мки рассмотрел(55+), и свои бы старые ценники раздал.

[Pavel_bosenko]

Я тоже встану в очередь на 50м по старым прайсам. У меня в броне 1.1 вид на реку 7 этаж 8.5м 46м

[T34]

По поводу корпуса 1.2 евро3, в нем конечно хороши тем что квартир мало на этаже но у них окна на юг. Имел как то опыт пожить в линейке с южными окнами в хорошую погоду приятного мало

У нас так мало солнца, что проблемы не вижу. Но юго-запад получше, конечно.

м смотрел еще в 1.1. 63.5 евро3 во двор на старте была где то 165-170 за м с ценой 10400-10800 примерно. Вроде были в наличии тогда. Почти как 55 только побольше комнаты и гостинка и в коридоре в принципе можно маленькую гардеробную воткнуть у туалета и комнаты квадратные, а не пиналы.

Тут спорить бессмысленно. По сути в домах есть несколько евро3 одинаковой планировки, ~55m ~63m и ~70m . Очевидно, что с точки зрения комфортного проживания эти квартиры располагаются именно в такой последовательности. С точки зрения инвеста, вероятно, в обратном.
Но вот насчет пеналов поспорил бы. Правильная форма комнат именно прямоугольные, а не квадратные. Когда говорим о комнатах-спальнях небольшой площади (в пределах 15м) главное, чтобы комната была не уже 2.8. При такой минимально необходимой ширине важнее площадь побокам от кровати. Когда вы поставите с одной стороны шкаф в так называемый "пенал" , он станет еще ближе к квадратной форме.