ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Набирал утром: 55 метров с окнами во двор есть только в 3 корпусе и уже по 11. То есть почти 200 за метр.

T34 писал(а) 26 фев 2019, 13:03 Тут спорить бессмысленно. По сути в домах есть несколько евро3 одинаковой планировки, ~55m ~63m и ~70m . Очевидно, что с точки зрения комфортного проживания эти квартиры располагаются именно в такой последовательности. С точки зрения инвеста, вероятно, в обратном.
Но вот насчет пеналов поспорил бы. Правильная форма комнат именно прямоугольные, а не квадратные. Когда говорим о комнатах-спальнях небольшой площади (в пределах 15м) главное, чтобы комната была не уже 2.8. При такой минимально необходимой ширине важнее площадь побокам от кровати. Когда вы поставите с одной стороны шкаф в так называемый "пенал" , он станет еще ближе к квадратной форме.

Ни в коем случае не имел ввиду спор, абсолютно согласен у каждого свое "хотелки", цели и приоритеты Речь шла про 55+ и другие варианты. Учитывая тек.ценник на нее (55+) она получается сопоставима с 63+ по стоимости, а функционально очень похожа, если конечно на них цены уже тоже не подняли... если нет то вполне годный вариант. Подумал может это наблюдение будет полезно spinel...

Rebus писал(а) 26 фев 2019, 13:53сопоставима с 63+ по стоимости, а функционально очень похожа, если конечно на них цены уже тоже не подняли..

они все в броне

spinel писал(а) 26 фев 2019, 12:34 опа...тогда отзовитесь те, кто набронил по первому прайсу лишнего про запас? я бы Мки рассмотрел(55+), и свои бы старые ценники раздал.

Pavel_bosenko писал(а) 26 фев 2019, 12:40Я тоже встану в очередь на 50м по старым прайсам. У меня в броне 1.1 вид на реку 7 этаж 8.5м 46м

Аналогично. Нравятся и 52 и 59м и 46м, что освободится по старому прайсу, пожалуйста, поделитесь. Хотим для себя

далее кто к кому встанет на оч в личку пишем, а не в паблик, сюда тока если кто что готов ОТДАТЬ

Господа поделитесь мнением, кто то выбирал между Central- park и life - варшавская? В итоге почему склонились к Central- park.Какие плюсы и минусы.

DrGennadiy писал(а) 26 фев 2019, 17:43Господа поделитесь мнением, кто то выбирал между Central- park и life - варшавская? В итоге почему склонились к Central- park.Какие плюсы и минусы.

Я выбирал. Но я целился в малоэтажные кубы, а по ним сроки не известны, сказали, что только к концу года что-то могут сказать. В принципе уже почти настроился на башни, причём на ихние евро 4 - они по функционалу идеальны. Но в моем случае куча "но", какие-то деньги будут только в августе , все равно ипотека и тд и тп. Понимаю, что в августе варшавка будет стоить наверное уже не подъемно для меня, ну или на грани и скорей всего буду ждать "кубы". А тут бац - Централ парк даёт бронь с фиксом цены до августа и место лучше и дом малоэтажный, да и вообще - нравится. Да, квартира меньше - но достаточная под мои хотелки.

Глобально у варшавки минус один - железная дорога слишком близко.
У башен - куча суеты, т.к. крупный транспортный узел.

rese писал(а) 26 фев 2019, 18:03 Я выбирал. Но я целился в малоэтажные кубы, а по ним сроки не известны, сказали, что только к концу года что-то могут сказать. В принципе уже почти настроился на башни, причём на ихние евро 4 - они по функционалу идеальны. Но в моем случае куча "но", какие-то деньги будут только в августе , все равно ипотека и тд и тп. Понимаю, что в августе варшавка будет стоить наверное уже не подъемно для меня, ну или на грани и скорей всего буду ждать "кубы". А тут бац - Централ парк даёт бронь с фиксом цены до августа и место лучше и дом малоэтажный, да и вообще - нравится. Да, квартира меньше - но достаточная под мои хотелки.

Глобально у варшавки минус один - железная дорога слишком близко.
У башен - куча суеты, т.к. крупный транспортный узел.
[

Также история и у меня, их евро 4 мне нравятся по планировке именно в башнях , а башня 6 как раз немного дальше от ЖД, так тоже напрягает, вот и думаю 70кв в централ парке или 88 на варшавке, централ привлекает только многообещающей инфраструктурой. Муки выбора.

Возможно кто то уточнял. Над последними этажами тех.этажи подразумеваются?

Irina-msc писал(а) 26 фев 2019, 18:26Возможно кто то уточнял. Над последними этажами тех.этажи подразумеваются?

zhk-Central-Park-t561-p171366#p171366
Там уважаемый T-34 мегадокументацию по проекту выложил. Там все ответы.
Тех. этажей нет.
Забавен раздел:

Мусороудаление.
Мусор жильцами доставляется на лифте в подземную часть, в посекционные накопительные мусорокамеры с контейнерами,
на уровне минус 1-го этажа автостоянки, на отм. -3.900.
После накопления мусора, контейнеры доставляются в помещение мусороудаления, откуда производится их вывоз специальным
транспортом. Из нежилых помещений отсортированный мусор обслуживающим персоналом доставляется по улице в мусорокамеру нежилой части, расположенную в обвалованной части автостоянки на отм. -1,800.

дорога на набережной интересно насколько будет загружена. На другом берегу аналогичная дорога почти всегда умеренно свободна, но там ездить особо некуда.

А тут ЗИЛарт, Дисней, куча БЦ. Беспробудная пробка? что думаете?

spinel писал(а) 26 фев 2019, 19:49дорога на набережной интересно насколько будет загружена. На другом берегу аналогичная дорога почти всегда умеренно свободна, но там ездить особо некуда.

А тут ЗИЛарт, Дисней, куча БЦ. Беспробудная пробка? что думаете?

Насчёт пробки сейчас никто не скажет, вполне может быть.
Но будет поток точно

манагер грит, что д-р бронирования аж до 15 сен будет

Отправлено спустя 18 минут 23 секунды:

T34 писал(а) 26 фев 2019, 20:15Но будет поток точно

однозначно, поток с зила через затон пойдет на Андропова, ну а дальше продолжение хода проект. проезда 4062 ведет на строящийся мост через кожуховский затон в южный порт

Shuran писал(а) 17 авг 2018, 12:26Началось проектирование автомобильного моста, который через затон Новинки свяжет территорию бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) с Проспектом Андропова, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В чем выгода застройщика держать столько броней до сентября и продавать по эскроу?

Сугубое имхо:
Выгода застроя будет только при условии если стройка будет двигаться.
Для эскроу, в июле:
Банк будет понимать сколько бабла придет на эскроу, от этого зависит ставка для застроя.
август-сентябрь - окучить толпу на заключение договоров +- поездить по ушам "смотрите, мы строимся", если что-то пойдет не так. А если все так - то и смысла уходить нет, договоры скорей всего будут раньше заключать.

Отдельный вопрос - в каком банке будет эскроу-счет? МТС-а вроде в списке нет. Или есть?
(см. тут: https://www.cbr.ru/vfs/credit/fzlist/fz6 ... 190101.xls)
Мне манагер буркнула "ВТБ", но помоему она не врубилась, что я у нее спросил
Ибо ипотечнику ипотеку выгодней всего по ставкам будет брать банке в котором у застроя эскроу-счет.

Отправлено спустя 20 минут 50 секунд:
А продавать сейчас - взносы в фонд все равно платить.
При этом подрядчик еще не выбран, нифига не двигается.
По сути весь проект более менее начнет двигатся как раз накануне "эскроу".
И нафига им этот гемор, "тут дду и взносы в фонд дольщиков, тут эскроу".