ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

T34 · Сообщение **T34** » 07 фев 2019, 20:12

Suntex писал(а) 07 фев 2019, 18:33Со слов менеджера сегодня заканчивается переоценка жилья и завтра ожидаем новый ценник на оставшиеся квартиры.
Обещают повышение на 5-10%%.

10 % конечно лихо, так как в РиверПарке на новую очередь цены на 20-25% выше, но проект в целом немного интереснее CentralPark-а, а на перспективе 5 лет существенно интереснее.

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:

Cryptofeya писал(а) 07 фев 2019, 19:16 Если так, то как минимум 2 окна в торец...третье может под вопросом....
Но это же не официальный план? или упрощенная версия утвержденного?

https://yadi.sk/d/48kYFW1HIhUopg
Это ссылка на приложение к конкурсной документации на генподряд. Есть что посмотреть. Точно есть планы паркинга,высота окон, возможно есть размеры корпусов/ двора.
Там есть папка "концепция", в ней pdf на 750 Мб, есть еще РД.

Сандро79

Shuran писал(а) 07 фев 2019, 18:23 в 1.1. у нее на низком этаже окна прям в торец 1.2, на высоком - дорога слева вовсю будет видна/слышна

Shuran, как считаете сильно ли скажется на ликвидности то, что окна на торец? Понятно что не лучший вариант, но все же ?

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2019, 22:44

Сандро79 писал(а) 07 фев 2019, 21:27Shuran, как считаете сильно ли скажется на ликвидности то, что окна на торец? Понятно что не лучший вариант, но все же ?

я бы его в инвест не брал

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 07 фев 2019, 23:19

Shuran писал(а) 07 фев 2019, 22:44 я бы его в инвест не брал
[

А вообще данный ЖК стоит рассматривать для инвеста ?

Сообщение **Shuran** » 08 фев 2019, 00:08

DrGennadiy писал(а) 07 фев 2019, 23:19А вообще данный ЖК стоит рассматривать для инвеста ?

Shuran писал(а) 26 янв 2019, 18:28заработок это труд, поэтому тут или начать разбираться, или забить, а чтобы понять тех, кто зарабатывает на недвиге, надо разбираться в предмете обсуждения. инвесторам тут не помогают с ликбезом, только конечникам

RDA_N · Сообщение **RDA_N** » 08 фев 2019, 05:27

Я бы вообще этот объект в качестве Инвеста не рассматривал. Сроки не понятны, застройщик не внятный, конкурентов полно, часть спроса местных ушла в Ривер парк

T34 · Сообщение **T34** » 08 фев 2019, 15:36

RDA_N писал(а) 08 фев 2019, 05:27Я бы вообще этот объект в качестве Инвеста не рассматривал. Сроки не понятны, застройщик не внятный, конкурентов полно, часть спроса местных ушла в Ривер парк

Конкурентов в округе не полно.
1. Ривер-Парк - да, конкурент, мне нравится побольше чем ЦентралПарк, но прилично дороже.
2. ЗИЛ-арт конкурент, но дороже и "колодцы". Честно не понимаю привлекательность этого района. Но люди восторженно берут, значит я правда что-то не понимаю:) По мне так каменные джунгли.
3. Счастье в Садовниках дороже, место не очень привлекательное (прекрасно знаю эту локацию рядом со СкайФортом). Да и долгострой, так как девелопер ненадежный )))
4. Level Нагатинская будет хороший проект,пожалуй, но сроков и цен пока нет.
5. РиверСкай хорошее место... возможно!? получше ЦентралПарка, но скорее всего будет дороже.
6. Текта пока не понятно

Хотя да...прилично конкурентов, в принципе)))

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунд:
Новости есть у кого-нибудь? Ценник подняли? Кто на конкурс вышел не известно?

Чекист

T34 писал(а) 08 фев 2019, 15:39 Новости есть у кого-нибудь? Ценник подняли? Кто на конкурс вышел не известно?

да, по словам менеджера вчера было повышение.
Позавчера смотрел шахматку, много квартир в брони. Но, опять же по словам менеджера, многие бронировали по две-три квартиры с целью потом выбрать одну. Шахматку даже сфотографировать не дали.

ещё повеселило, как менеджеры упирались что очистных не будет, что постановление правительства Москвы ерунда и не соответствует действительности, территория принадлежит им и там будут только деревья и цветочки

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 11 фев 2019, 21:36

Жду новый макет, менеджер сказал что на текущем многое не соответствует действительности , рассказали ещё про эксплуатируемую крышу когда сегодня Звонил . Там будет что то типо лаундж зоны, или просто какие то декларации .

GoikoMitich · Сообщение **GoikoMitich** » 11 фев 2019, 22:32

DrGennadiy,
Про старт продаж не внесли ясности ? Начало марта?

T34 · Сообщение **T34** » 12 фев 2019, 00:19

Мне говорил менеджер, что ДДУ в апреле

Radarzasadov

Реклама пошла

T34 · Сообщение **T34** » 12 фев 2019, 20:56

Radarzasadov писал(а) 12 фев 2019, 20:07Реклама пошла
https://youtu.be/-gh_qUbhxd0

Скромно инвест проекта оценили, однако...про текту сказали совсем вскользь, а она тут ключевой минус, сильно плотнее застройка будет.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
И сдачи в конце 2020 не будет судя по видео. Реально если смотреть на вещи ключи осень 2021. Но покупать все равно планирую

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 12 фев 2019, 22:12

Да вообще обзор какой то посредственный получился.

Suntex · Сообщение **Suntex** » 12 фев 2019, 23:32

Честно говоря обзор не впечатлил... такой обзор можно запустить, когда у тебя уже рекламнве кампании полным ходом отгремели.. так, для поддержания интереса...

ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: