ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[T34]

по мне так планировка немного выигрышнее у евро3.

немного? даже если бы евро3шек по 55 не было в принципе, линейка с комнатами по 13,5 и 14,6м, коридором-пеналом в 10м и кухней в 12 - это трэш со всех т.з. - как жизни, там и ликвидности, имхо добить 800-900тыр ипотекой до 60-63м мастхэв

[T34]

немного? даже если бы евро3шек по 55 не было в принципе, линейка с комнатами по 13,5 и 14,6м, коридором-пеналом в 10м и кухней в 12 - это трэш со всех т.з. - как жизни, там и ликвидности, имхо добить 800-900тыр ипотекой до 60-63м мастхэв

Такого же мнения.
Suntex, рекомендую попросить включить Вас в очередь на 55 метров евро3 , если кто-то откажется от брони и параллельно забронировать 63,6 Евро3. Эта квартира будет сильно приятнее чем 2-комнатная и просторнее , чем 55 метров Евро3. Сам смотрел в сторону 63,6, но решил добавить метров и взять 70 (там кухня-гостиная получается 29 метров и спальни подлиннее - можно поставить шкафы или гардеробные и получатся как раз квадратные). Единственный минус у них у всех - то что линейные. Зато нет коридора, высокий коэф. полезного использования площади

[Lolabegi]

T34, не соглашусь, в коридоре 10 м можно сделать гардеробную и не захламлять шкафами и так маленькие комнаты. А брать евро 3-ка 55 м с маленькой прихожей и комнатами ну хз

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунд:
Shuran, до 60-63 надо добавить не 800, а 1,5 и по факту это будет такая же линейка, только большей площади.

[Shuran]

и по факту это будет такая же линейка, только большей площади.

это будет евро3ка, в кухне 12м кухн-гостиную не сделать, в убогой 2ке имхо тока вдвоем+ с 1 ребенком, а в евро3ке 55-65, можно и с 2 (каждому своя комната)
зы про 1,5 согласен но что такое 1,5 ляма в ипотеку на 20 лет...

[Suntex]

Такого же мнения.
Suntex, рекомендую попросить включить Вас в очередь на 55 метров евро3 , если кто-то откажется от брони и параллельно забронировать 63,6 Евро3. Эта квартира будет сильно приятнее чем 2-комнатная и просторнее , чем 55 метров Евро3. Сам смотрел в сторону 63,6, но решил добавить метров и взять 70 (там кухня-гостиная получается 29 метров и спальни подлиннее - можно поставить шкафы или гардеробные и получатся как раз квадратные). Единственный минус у них у всех - то что линейные. Зато нет коридора, высокий коэф. полезного использования площади

Визуализирую картинкой, для меня есть плюсы и минусы в обеих планировках и мне кажется они очевидны.
Если кто-то откажется от подобной планировки евро3, то я всерьез задумаюсь.
Сейчас же их нет. Денег на 63,6 тоже нет)

[Shuran]

Suntex, заливайте картинки на форум или прямой ссылкой на нее в тэгах img, с переходом на говнохостинги не надо, плз

[Lolabegi]

Shuran, Ипотека на 1,5 на 20 лет это почти 2 переплат, но дело не в этом, планировка 63 с кухней гостиной норм цена/качество, но 55 на мой вкус не очень тк при одном очевидном плюсе в виде большой кухни очень много минусов, но это в любом случае дело вкуса. А на площади 54-55 очевидно что больше пары взрослых +1 маленький ребёнок проживать будет некомфортно при любой планировке.

[Shuran]

Ипотека на 1,5 на 20 лет это почти 2

дык потребителю ежемесячный платеж важен, а не переплата за весь период, да и по стате ЦБ средний срок кредита в договоре 15 лет, а срок погашения ПО ФАКТУ - 7

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

А на площади 54-55 очевидно что больше пары взрослых +1 маленький ребёнок проживать будет некомфортно при любой планировке.

вот тут как раз пример, где будет нормально, ибо евро3ка 55 и евро3ка 64 - по функционалу одинаковы и удельная цена метра в последней будет ниже, а общая - почти сравнима, чуть меньше, конечно, но не прямо пропорциональна площади

[Cryptofeya]

чуть дешевле. если сравнивать примерно одинаковый размер.
по мне так планировка немного выигрышнее у евро3.

Сама пока рассуждаю насчет покупки, у меня бронь евро3 в 1.1 55.4м за 9.4млн. Чуть смущает вид на северо-восток, но зато это во двор

[Shuran]

Сама пока рассуждаю насчет покупки, у меня бронь евро3 в 1.1 55.4м за 9.4млн

в 1.1. у нее на низком этаже окна прям в торец 1.2, на высоком - дорога слева вовсю будет видна/слышна

[Suntex]

Со слов менеджера сегодня заканчивается переоценка жилья и завтра ожидаем новый ценник на оставшиеся квартиры.
Обещают повышение на 5-10%%.

[Cryptofeya]

в 1.1. у нее на низком этаже окна прям в торец 1.2, на высоком - дорога слева вовсю будет видна/слышна

А на среднем 5ом?
Пока не показывают генплан с расстояниями, чтобы точно в осях увидеть...
Окна этой квартиры ближе к середине секции, и по макету мне показалось, не прямо в торец вид, но если из окна смотреть вбок, то слева можно конечно увидеть 2 корпус

[Cryptofeya]

А на среднем 5ом?

[Cryptofeya]

https://joxi.ru/a2XZn9wswykZEr.jpg

Если так, то как минимум 2 окна в торец...третье может под вопросом....
Но это же не официальный план? или упрощенная версия утвержденного?

[Shuran]

Но это же не официальный план?

это из презы, посадка корпусов не изменится