ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[Shuran]

Вопрос по планировке нормальная или нет?

а щас есть такие цены, чтобы думать про планировку?

[fitforce]

а щас есть такие цены

Нету) вот и интересно заработаю или нет)) 180т это нормально для старта для этой локации или нет

[Shuran]

180т это нормально для старта для этой локации или нет

не, оч дорого

[fitforce]

не, оч дорого


)) других вариантов начало стартов сейчас нет, Вы и сам тут забронировали))
[

[Shuran]

Вы и сам тут забронировали))

я евро3ки по 166 бронил

[fitforce]

я евро3ки по 166 бронил

Вы считаете евродвушка здесь не инвестиционная? Подскажите... в первый раз хочу войти в проект нормально)

[Shuran]

Подскажите... в первый раз хочу войти в проект нормально)

для этого нужно самостоятельно изучать вопрос, читать тему, лично я не увидел инвеста в евро2ках, но мне 30% за 2г мало, а 40 хватит)

[fitforce]

лично я не увидел инвеста в евро2ках

Спасибо Шуран за комментарии

[spinel]

irek_kazan, rese, Shuran за советы спасибо, но старые прайсы уже не вернуть, а в брони у меня всего 2 варианта:
- 52м на 5 этаже в 1.1 во двор за 8800
- 59м на 8 этаже в 1.1 "типа видовые" на реку\трассу\очистные за 10700

так что выбор сложный. либо 52м во двор с оплатой 100%, либо брать рассрочку на 2ляма с переплатой за "вид" и доп 7 метров.

Отправлено спустя 8 минут 24 секунды:
кстати, бонусом можно будет взять на -1 этаже кладовки, которые будут доступны для покупки позже. тем самым расширив площадь и снести все ненужное туда.

[spinel]

52м на 5 этаже в 1.1 во двор за 8800
- 59м на 8 этаже в 1.1 "типа видовые" на реку\трассу\очистные за 10700

52 ваще шлак, у 59 на 8м минус тока в дороге, я бы не брал для себя, но зато вид там прикольный будет, очистные - это просто 1-2эт ангар-хибара без вони, но не лужайка, конечно - предельная высота 10м + в ппт там дорога прям у корпуса маленькая ("для своих", типа), 3й вариант подумать над евро3кой 55,7 в 1,3, цены уже другие (см. выше), но по функционалу она не отличается от 59, а цена за 7эт всего на 300тыр больше, чем за 59 (3й за 10,6 будет в окна 2оч, там 5эт напротив), ипотека на первые 2г 5% рулит (там 6-8 эт были в резерве застроя, пока тока 7й вывели)

[rese]

irek_kazan, rese, Shuran за советы спасибо, но старые прайсы уже не вернуть, а в брони у меня всего 2 варианта:
- 52м на 5 этаже в 1.1 во двор за 8800
- 59м на 8 этаже в 1.1 "типа видовые" на реку\трассу\очистные за 10700

так что выбор сложный. либо 52м во двор с оплатой 100%, либо брать рассрочку на 2ляма с переплатой за "вид" и доп 7 метров.

8800 у вас уже есть?
я бы рассмотрел еще кв. 39 (67.2 м2), в 1.2, в субботу (23-го) она была свободна, цена - 11980.
Да, 4 этаж. Но по факту - высота обычного "5"-го. Окна во двор.
Доплата в вашем случае - 3180, в ипотеку, на макс. срок, как писал выше.

[spinel]

я бы рассмотрел еще кв. 39 (67.2 м2), в 1.2, в субботу (22-го) она была свободна, цена - 11980.

это дофига уже по деньгам имхо, а лишний метраж в спальне погоды не сделает, 55,7 эталон по эргономике

[spinel]

3й вариант подумать над евро3кой 55,7

посмотрел на прежний прайс - 9824 было, сейчас 11003. жесть

но зато вид там прикольный будет

вид на стройку Текты и будущие башни Хотя может по окончанию застройки и хорошо будет. окна на запад

8800 у вас уже есть?

к моменту оформления планировал как раз собрать. пока 8


в целом довольно грустно было бы, съездив в офис для брони на самом начальном этапе, когда все квартиры были доступны, бросить их и купить на лям-два дороже от первоначалки.

Отправлено спустя 10 минут 56 секунд:

52 ваще шлак

главный минус 52м в том, что не совмещена кухня\гостиная, соответственно придется совмещать гостиную со спальней:
- кухня
- спальня\гостиная
- детская

а значит большую кровать в спальню не поставить, только раскладной диван, неудобно.

[T34]

spinel,
Других вариантов по старым ценам нет?
В корпусе 1.3 с видом на очередь 2. Или в корпусе 1.4 например...?

Вы бы фото планировок приложили, больше бы ответов было. Не всегда удобно лезть смотреть общий план этажей

[Rebus]

По поводу корпуса 1.2 евро3, в нем конечно хороши тем что квартир мало на этаже но у них окна на юг. Имел как то опыт пожить в линейке с южными окнами в хорошую погоду приятного мало, да и цена у нее не гуманная Имхо. В 1.3 с окнами на 2 очередь, там сейчас малоэтажка по проекту, но вначале например 1.2 был на несколько этажей ниже, кроме стройки 2 очереди есть риск получить окна в окна теоритически... про 1.1 "видовые" уже много написано Сам смотрел еще в 1.1. 63.5 евро3 во двор на старте была где то 165-170 за м с ценой 10400-10800 примерно. Вроде были в наличии тогда. Почти как 55 только побольше комнаты и гостинка и в коридоре в принципе можно маленькую гардеробную воткнуть у туалета и комнаты квадратные, а не пиналы. Дороже из-за площади правда, но мне кажется очень даже вариант за не имением 55 кв.м. Не рассматривали ее?