Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение **Shuran** » 05 фев 2019, 18:22

Verona писал(а) 05 фев 2019, 17:51ро устройство водяных полов в многоквартирном доме. Все-таки законно или нет?

загуглить такое, не? не все вопросы одинаково полезны

Verona · Сообщение **Verona** » 05 фев 2019, 18:35

Shuran писал(а) 05 фев 2019, 18:22 загуглить такое, не? не все вопросы одинаково полезны

Нет однозначного ответа на этот вопрос. Поэтому интересуюсь опытом, кто в новостройках сталкивался с этим в реальности.

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:

Alika писал(а) 05 фев 2019, 18:16 Постановление в части п.11.8 запрещает устраивать "теплые полы" с подогревом от общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения. Запрету на устройство водяного теплого пола есть несколько причин. Во-первых, если прорвет трубу, вы узнаете об этом, только когда начнет затапливать нижерасположенные квартиры, а устранение неполадок будет довольно проблематичным. Во-вторых, работа системы отопления рассчитана на обогрев определенной площади помещений, и вмешательство в общедомовую систему отопления может привести к тому, что мощности системы будет не хватать для обогрева квартир на верхних этажах. По этим причинам, изменение конструкции пола с установкой водной системы теплых полов возможно только если вы проживаете в индивидуальном частном доме. https://www.pereplanirovkamos.ru/izmenen ... -pola.html

Такого в инете полно, как и противоположного. А если у человека есть проект и согласно ему он не нарушает общедомовую систему отопления? Какие действия и кто должен предпринимать в многоквартирном доме, допустим УК говорит, что это не в их компетенции.

Сообщение **Shuran** » 05 фев 2019, 18:45

Verona писал(а) 05 фев 2019, 18:40Нет однозначного ответа на этот вопрос

ответ однозначный - нельзя, видимо, мы разные ресурсы посещаем https://docs.cntd.ru/document/537907820

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
10.1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
10.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
10.3. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
10.4. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.
10.6. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.
10.8. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 05 фев 2019, 21:33

Если поставить независимый от общедомового отопления котел (газовый или электрический) и от него пустить водяной теплый пол, то можно. Остаются риски протечки, но можно уменьшить, если делать бесшовными трубами Рехау и соблюдать технологии.

Сообщение **Shuran** » 05 фев 2019, 21:39

XEMYLb писал(а) 05 фев 2019, 21:33Если поставить независимый от общедомового отопления котел (газовый или электрический) и от него пустить водяной теплый пол, то можно.

ну дык это для малоэтажки с индивидуальной системой отопления) в муравейниках я про котлы еще не слышал))

nadegniy · Сообщение **nadegniy** » 09 фев 2019, 23:00

XEMYLb писал(а) 05 фев 2019, 21:33Если поставить независимый от общедомового отопления котел (газовый или электрический) и от него пустить водяной теплый пол, то можно. Остаются риски протечки, но можно уменьшить, если делать бесшовными трубами Рехау и соблюдать технологии.

Нельзя так делать. У вас в квартире 10 КВт, одна фаза, о каком котле может идти речь?

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Shuran писал(а) 05 фев 2019, 21:39 ну дык это для малоэтажки с индивидуальной системой отопления) в муравейниках я про котлы еще не слышал))

Есть и многоэтажки с индивидуальной системой отопления и собственным котлом в квартире, например в Чебоксарах, но там полная задница. Вы купили квартиру, вселились, а соседи вложили деньги в квартиру, но решили пока не делать ремонт и в ней не жить. Вы будете за свой счёт отапливать соседей и сойдёте с ума от холода и счетов за отопление.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 13 фев 2019, 16:01

Есть вот такой аэродром, можно ли евротрешку сделать удобную? Монолитные стены (черные) конечно сильно портят.

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 13 фев 2019, 16:11

Ruslan писал(а) 13 фев 2019, 16:01Есть вот такой аэродром, можно ли евротрешку сделать удобную? Монолитные стены (черные) конечно сильно портят.

Что если снести нафик санузел который 2,0, за счет него увеличить кухню-гостинную. Два санузла организовать на месте существующего узла 6.1 + соседняя гардеробная.
Как все это согласовать я хз, поэтому чисто теоретически

Сообщение **Shuran** » 13 фев 2019, 16:16

Sarumyan писал(а) 13 фев 2019, 16:11Как все это согласовать я хз, поэтому чисто теоретически

тут советы тока законные рулят, курите матчасть https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

Отправлено спустя 19 минут 50 секунд:

Ruslan писал(а) 13 фев 2019, 16:01можно ли евротрешку сделать удобную?

я тоже теоретически - если узкий короб - это вентиляция, то сходил бы в жилинспекцию нащет возможности ее вывести через (квадратный)стояк с водой, не на трубы ж смареть, вентиляция в с/у мастхэв
+важно, будет ли 5м на мокрую зону кухни, ну и 2й сортир в чулане, как выше отметили

KORKA · Сообщение **KORKA** » 13 фев 2019, 16:53

Shuran писал(а) 13 фев 2019, 16:36 тут советы тока законные рулят, курите матчасть https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

Отправлено спустя 19 минут 50 секунд:

https://joxi.ru/p2794BJTK01Nyr.jpg

тут важно, будет ли 5м на мокрую зону кухни, ну и 2й сортир в чулане, как выше отметили

Я лично вижу воздуховод между санузлом и кухней.А это, априори снести не получиться, как и согласовать .
Простых вариантов кухни в коридоре здесь не просматривается.
Если только заложить проход в спальню и по проекту согласовывать новый проем в несущей стене , а кухню в коридор .Но такие финты возможны только с проектировщиками дома и с определенных этажей.Короче , не всегда это возможно

Сообщение **Shuran** » 13 фев 2019, 17:00

KORKA писал(а) 13 фев 2019, 16:53Я лично вижу воздуховод между санузлом и кухней

да, не заметил, вариант не катит

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 13 фев 2019, 22:35

Godz писал(а) 05 янв 2019, 20:56Это жесть как все не в масштабе. Двери в санузлы у тебя по 40 см шириной и т.д. тебе надо освоить любой граф рисовальщик и отрисовать в масштабе. Дверные проемы с наличником 80 см минимум, столешница на кухне 60.

Добрый вечер. Отрисовал всё в масштабе. По возможности подскажите что можно доработать.
Было,стало.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 13 фев 2019, 23:33

lexuss2008 писал(а) 13 фев 2019, 22:35 Добрый вечер. Отрисовал всё в масштабе. По возможности подскажите что можно доработать.
Было,стало.Заранее извиняюсь что не в ту ветку.

Не понятно где стоит стиралка, как вариант немного расширить санузел за счёт кладовой и поставить её там.
По расстановке мебели в гостиной не совсем понятны размеры, но как вариант можно попробовать разместить по стене, где сейчас телевизор, стол- барную стойку, паралельно кухне, а рядом выкатной диван.Телевизор переместить на противоположную стену.
При вашей расстановке,при раскладывании дивана нужно будет двигать стол.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 14 фев 2019, 00:33

KORKA писал(а) 13 фев 2019, 23:33Не понятно где стоит стиралка, как вариант немного расширить санузел за счёт кладовой и поставить её там.
По расстановке мебели в гостиной не совсем понятны размеры, но как вариант можно попробовать разместить по стене, где сейчас телевизор, стол- барную стойку, паралельно кухне, а рядом выкатной диван.

Вот так? Проход к ванной порядка 40 см хватит ли?

KORKA · Сообщение **KORKA** » 14 фев 2019, 08:29

lexuss2008 писал(а) 14 фев 2019, 00:33 Вот так? Проход к ванной порядка 40 см хватит ли?

Теперь эргономика санузла стала гораздо хуже, если не сказать, что нереальная.
Вставая с унитаза человек будет головой задевать раковину
А загрузка белья в машинку будет представлять собой акробатический этюд.Одновременно стоят перед машинкой и открывать двецу невозможно.
Предыдущая версия была лучше
По закону разрешено расширить мокрую зону за счёт коридора.Это легко решит прблему стиралка.Сделаете для нее нишу, ещё и для хозяйственных вещей сверху стиралки шкаф можно организовать.