ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[Medonovaa]

Интересно, кто-нибудь из тех автомобилистов, кто выбирает здесь жилье с планами на длительное проживание, прогнозирует ситуацию с автотрафиком? Андропова просто печалька беспросветная.

Зиларт, Остров Мечты, Ривер Парк, реновация пятиэтажек в Нагатино, плюс апартаменты в Технопарке и микрорайон Central Park - боюсь, здесь будет полноценная ул. Сущевский вал (капитальный практически круглосуточный стояк).

Город пытается прокачать +N млн квадратных метров недвижимости каждый год без пропорционального масштабирования инфраструктуры. Ну окей, от машины многих горожан более-менее вынудили отказаться, убрав движение через центр, но общественный транспорт ведь тоже не становится свободнее...
...в плане логистики к месту отношение крайне скептическое.

[iceman]

Интересно, кто-нибудь из тех автомобилистов, кто выбирает здесь жилье с планами на длительное проживание, прогнозирует ситуацию с автотрафиком? Андропова просто печалька беспросветная.

А зачем ездить по Андропова если будет новая дорога по набережной до ТТК и Садового?

[Medonovaa]

А зачем ездить по Андропова если будет новая дорога по набережной до ТТК и Садового?

Не пробовали ездить по новому байпасу от ТТК на проспект Андропова через Зиларт/Технопарк?
А ведь Зиларт еще не построен!

Время покажет, что дадут +30 км дорог и несколько мостов в районе бывшей зоны ЗИЛ в перспективе, но я уже сейчас отношусь к этому без энтузиазма. Чудес не бывает, плотность застройки и интенсивность эксплуатации бывшей промзоны не оставляют шансов, что там будет все нормально.

Живя всю жизнь в Москве уже начинаешь забывать, что даже большие города могут давать адекватный уровень комфорта и жизненного пространства.

К теме, конечно, прямого отношения не имеет. Просто отвлеченный пример для сравнения.
Несколько лет назад был в Чикаго, 5 км от центра, чуть южнее McCormick Place.

Гуляя до магазина, обнаружил несколько 20-этажных зданий, расположенных в окружении большого незастроенного пространства. Я вообще не понял, как это возможно и вообще, легально ли строить кварталы с таким большим расстоянием между зданиями )) Что это вообще за град. план, если там можно было бы уместить в два раза больше?

Специально потом погуглил - место Prairie Shores Apartments

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[iceman]

Не пробовали ездить по новому байпасу от ТТК на проспект Андропова через Зиларт/Технопарк?
А ведь Зиларт еще не построен![/url]

Поток будет приличный, это факт конечно, но и признаков транспортного коллапса не вижу. Будет прямая дорога от ЖК до ТТК, Садового и Кремля.
В Чикаго 2,5 млн проживает, не совсем корректно сравнивать.

[Suntex]

В процессе обсуждения забронированной квартиры договорились о скидке в 2%.

[RDA_N]

почему на старте ценник такой низкий, в сравнении с соседями?

С какими "соседями" вы сравниваете? примерно по тем же ценам летом был новый корпус в зиларте в продаже, может чуть повыше

Отправлено спустя 8 минут 21 секунду:

А зачем ездить по Андропова если будет новая дорога по набережной до ТТК и Садового?

Там узкое место как раз где сьезд на Садовое, и уже сейчас полный трэш начинается дальше у высотки на пересечении с Яузой.

[Shuran]

дальше он на строящийся 6-полосный мост в южный порт пойдет,

Через Кожуховский затон возведут шестиполосный мост

Подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Отправлено спустя 5 минут 40 секунд:

Живя всю жизнь в Москве уже начинаешь забывать, что даже большие города могут давать адекватный уровень комфорта и жизненного пространства.

мск в целом вроде город не для жизни, а для зарабатывания денег, поэтому муравейники=плотность, аццкий трафик, загазованный воздух и проч "издержки производства", уже давно в тренде (лет 5 точно) пересаживаться с авто на метро, если вы еще ездите на работу на авто внутримкад, знач это вас пока устраивает - в метро же не хотите, поэтому дороги и строят, знач они пройдут возле каких-то жилых домов

зы в 1оч этого централ парка плотность как раз ниачом, зато рядом, у текты, города и последующих муравейников от ЛИ она будет шкалить

[T34]

Тоже забронировал 3к квартиру 70 70 метров окна во двор корпус 1.3. Как думаете, имеет смысл переплачивать 220к за 7 этаж вместо 5-го? (за каждый этаж `110 к). Все-таки дорога рядом будет, вроде как немного воздух почище должен быть. Квартиру беру для жизни..скорее всего:)

Насчет транспортной доступности - скорее всего будет все очень плохо, живу в этой районе, Андропова уже сейчас мертвый.

[Shuran]

Насчет транспортной доступности - скорее всего будет все очень плохо, живу в этой районе, Андропова уже сейчас мертвый.

для того, чтобы узнать что будет с дорогами, надо глянуть картинки в ппт zhk-Central-Park-t561-p169832#p169832

Отправлено спустя 6 минут 40 секунд:

Как думаете, имеет смысл переплачивать 220к за 7 этаж вместо 5-го? (за каждый этаж `110 к)

это дело вкуса, если 220тыр на фоне 11,5 лямов для вас значительны, то нет

[Medonovaa]

Я правильно понимаю, что стартовые цены 180-190 м2? Договор уже не ДДУ (экскроу)?

Если предположить период строительства 4 года и выход на уровне 270, будет ли целесообразной инвестиция?
Мне кажется, все соу-соу, - риски не перевешивают достоверного возможного уровня доходностей (если берешь для инвеста, а не для себя).

[Medonovaa]

Я правильно понимаю, что стартовые цены 180-190 м2

уже повысили? я по 165 без учета скидки бронил евро3ки, про повышение грили с 20фев тока

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Договор уже не ДДУ (экскроу)?

конечно, дду, они больные штоль

[Оля]

Если предположить период строительства 4 года и выход на уровне 270, будет ли целесообразной инвестиция?

4 года - это не про первую очередь.

[Shuran]

Если предположить период строительства 4 года

вы тему не читали? какие 4г

[Medonovaa]

Глубоко не копал еще, т.к. в первую очередь ЛИ не внушает доверия в проектах без котлована (Дом в Садовниках, Дом на Усиевича). А подрядчик определен?

[Irina-msc]

Глубоко не копал еще

а тут надо копать, тем более, если все выше уже написано