Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[Bhackta]

Прописка это ерунда. Вот по налогам неясно куда вырулит.

Вырулит в сторону увеличения.

[Айвенго]

После долгих и мучительных поисков, решил зайти в Вайтмен в Савеловском Сити. Сегодня забронил 1ху 34 метра на 5 этаже за 5,4 млн. Беру под аренду. Имхо, при приличном ремонте за 40 - 50 тыр сдаться должна. Возможно и сам там поживу ибо место понравилось несмотря на ЖД пути. В общем, прикинув плюсы и минусы, решил что это лучшее из того, что есть. Для меня основным минусом было то, что это аппартамент (с точки зрения будущей ликвидности) и жд пути. После того как сам там походил, решил, что жд пути не так страшно. А прописка мне там не нужна. Так что теперь ипотека и ждать.

[zolotoff]

Вайтмен в Савеловском Сити

простите, а что это?

[Seregin]

В готовом лайнере 32.5 можно было мес назад взять норм этаж за 6.1, сейчас 2 этаж 6.2. простите но место существенно лучше . Аренда существенно выше и ликвиднее. И не ждать пару лет соответсвенно , и путей нет под окнами и промки нету . Публика мажористая с денюшкой. Аренда студии с ремонтом и техникой 65+. Дешевле- с супер эконом ремонтом и без Техники 55

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Я бы сказал что Вайтман переоценён. Если бы была перспектива перевода в жилое - тогда норм. А мр по нему сразу отрёкся от перевода.

[Shuran]

Старт продаж в комплексе апартаментов «Данилов дом»

Компания «СМУ-6 Инвестиции» анонсирует старт продаж апартаментов в проекте премиум-класса «Данилов дом», который ранее получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ, говорится в пресс-релизе компании.
Строительство комплекса апартаментов ведется в престижном Даниловском районе Москвы, в котором сочетаются исторические достопримечательности и модные центры притяжения. Всего в 5 минутах ходьбы – станция метро «Тульская» и Даниловский рынок, рядом крупные торговые центры, культурные площадки, рестораны, школы и лицеи.
Проект предусматривает всего 28 апартаментов с эксклюзивной линейкой планировочных решений, в том числе апартаменты с панорамными видами и открытыми террасами, а также роскошные пентхаусы со вторым светом или дровяными каминами. Отделка апартаментов будет выполнена в варианте Whitebox, который позволит будущим жильцам заметно сэкономить время на ремонтных работах.
Приватная внутренняя территория предполагает круглосуточное видеонаблюдение и охранную сигнализацию, а концепция «двор без машин» с отдельным подземным паркингом позволит не беспокоиться о безопасности детей. Для проведения деловых встреч в зоне первого этажа предусмотрена уютная lounge-зона и переговорная комната со всем необходимым оборудованием. Порядок в доме будет обеспечен собственной консьерж-службой.
Уже сейчас клиенты могут забронировать и приобрести апартаменты в «Данилов доме» на 2-й Рощинской улице по самой выгодной стартовой цене – от 280 000 рублей за квадратный метр.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125415.html

[Artem_V]

Старт продаж в комплексе апартаментов «Данилов дом»

...
Приватная внутренняя территория предполагает круглосуточное видеонаблюдение и охранную сигнализацию, а концепция «двор без машин» с отдельным подземным паркингом позволит не беспокоиться о безопасности детей...

Это фактически точечная застройка - на месте староого двухэтажного здания хотят построить 12-этажный комплекс. Тут не то что "двор без машин" - тут "приватная внутренняя территория" громко сказано - на расстоянии максимум 20 метров расположены жилые 9ти и 5ти этажки, трехэтажный магазин, а "Панорамный вид" на восток будет полностью закрыт 16-ти этажным "домом-кораблем" на Большой Тульской 2.

Жители бастуют https://2roscha.ru и грозятся остановить стройку

[Semy]

Господа что можете сказать по поводу Янтарь апартаментс? Вроде как эпопея движется к логическому завершению, возможен ли там профит?

[Shuran]

ГК «Колди» вывела на рынок самые доступные апартаменты с террасами в Москве

В современном жилом комплексе Coloft стартовали продажи 13 эксклюзивных апартаментов – самой доступной недвижимости с террасой на первичном рынке в старых границах Москвы, сообщается в пресс-релизе ГК «Колди».
Площадь уникальных апартаментов бизнес-класса с вариантами планировочного решения — открытых террас на эксплуатируемой кровле — соответствуют площади самих апартаментов и варьируется от 31 до 57 кв. м.
Стоимость апартаментов уникальной типологии, более свойственной элитному сегменту, начинается от 10 млн рублей. Пул лотов расположен на последнем этаже третьего строения комплекса. Апартаменты отличает рациональная планировка, высокие потолки и хорошая инсоляция. В каждом объекте по 2-3 широкоформатных окна.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125655.html

[Shuran]

клеверленд ввели

В Марфино введен в эксплуатацию 14-этажный апарт-отель

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля на 516 номеров на северо-востоке Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Комплекс возведен по адресу: ул. Ботаническая, д. 33В, стр. 1 (Марфино, СВАО) за счет инвестора.
В 14-этажном здании общей площадью 23,4 тыс. кв. м, кроме апартаментов, разместится магазин, аптека, кафе, ателье, а также офисные помещения. Подземная автостоянка рассчитана на 84 машино-места.
На прилегающей территории выполнено благоустройство, установлены мачты освещения, скамейки и урны. В теплое время года проведут работы по озеленению.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125812.html

[Sanchess]

В Москве растут продажи апартаментов – СМИ

Продажи апартаментов в Москве по итогам 11 месяцев 2018 года выросли более чем на треть, пишут «Известия» со ссылкой на данные нескольких риелторских компаний.
Так, по данным Est-a-Tet, за 11 месяцев 2018 года спрос на доступные столичные апартаменты на 40% выше прошлогоднего показателя.
В «Бест-Новострой» подсчитали, что по состоянию на начало декабря в Москве было заключено 4,4 тыс. сделок с апартаментами. Это уже на 33,2% больше, чем за весь 2017 год, и рост еще продолжится. Их доля в общем объеме сделок увеличилась на 0,6 п.п. до 6,6%. Наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные лоты. В столице чаще всего покупали апартаменты комфорт- (доля сделок — 52,6%) и бизнес-классов (32,7%).
Агентство недвижимости «Метриум», в свою очередь, приводит данные за III квартал: спрос на апартаменты в массовых новостройках Москвы вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
В целом апартаментам еще далеко до популярности квартир, пишет газета. Как отметила управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, клиентов не всегда устраивает отсутствие возможности зарегистрироваться по месту жительства. Если у большинства покупателей дорогостоящих апартаментов такой задачи и нет, то в массовом сегменте это очень важный аспект. Покупатели также нуждаются в поликлиниках, детских садах и школах, чего приобретение апартаментов им не дает, так как девелоперы не обязаны обеспечивать эти дома инфраструктурой.

https://www.irn.ru/news/125892.html

[Tatam]

Ждала этот комплекс на Летниковской под аренду - вывели вот mitte.ru.но перспектива мусоросортировочного пункта на Павелецкой очень портит карму всему этому району (((

[YuliyaB]

Всем привет! Кто что может сказать по поводу ЖК ApartVille Fitness&Spa Resort на Дмитровском шоссе? Пишут что сдача в 1кв.2019г. Стоит ли верить?

[Shuran]

Пишут что сдача в 1кв.2019г. Стоит ли верить?

раньше это был глинкомовский долгострой, ща не знаю чей и как его шмагли построить, но я б сюда ранее ввода не лез бы

[YuliyaB]

раньше это был глинкомовский долгострой, ща не знаю чей и как его шмагли построить, но я б сюда ранее ввода не лез бы

спасибо за ответ

[Seregin]

Резиденцию Замоскворечье обсуждали ? Какие мнения? Хочу поехать посмотреть . Место вроде зачётное