ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

klever · Сообщение **klever** » 07 дек 2018, 10:44

lelia писал(а) 04 дек 2018, 11:04Здравствуйте. Информация для ждущих 6 блок. В офисе продаж появились проспекты с планировками, а сами продажи ожидают в начале декабря, т.е. вот-вот.

Пока ничего не случилось...

ПашаП · Сообщение **ПашаП** » 11 дек 2018, 21:50

ПИК опять объявил о повышении уен вместо новогодних скидках

SLOG · Сообщение **SLOG** » 12 дек 2018, 10:28

Они и так уже задрали до небес. Как в последний раз соковыжималку запустили. Три ляма в гору за хатку в пятом блоке над нашей за год - это просто праздник какой-то. Впрочем, 17-го опять пшик может случится, если всплеска продаж не будет. Истерия штука такая - рано или поздно выдыхается.

klever · Сообщение **klever** » 12 дек 2018, 11:37

SLOG писал(а) 12 дек 2018, 10:28Они и так уже задрали до небес. Как в последний раз соковыжималку запустили. Три ляма в гору за хатку в пятом блоке над нашей за год - это просто праздник какой-то. Впрочем, 17-го опять пшик может случится, если всплеска продаж не будет. Истерия штука такая - рано или поздно выдыхается.

Кстати, да. Не разлетаются что-то квартирки как пирожки...в 5 блоке 220 не проданых...хотя, это 20% от имеющихся.
Так ведь еще говорят, что цены на 6 блок будут выше чем цены сейчас в 5 блоке

opiume · Сообщение **opiume** » 12 дек 2018, 12:05

klever писал(а) 12 дек 2018, 11:37
Кстати, да. Не разлетаются что-то квартирки как пирожки...в 5 блоке 220 не проданых...хотя, это 20% от имеющихся.
Так ведь еще говорят, что цены на 6 блок будут выше чем цены сейчас в 5 блоке

И полтора года до сдачи. Как раз разлетаются.

SLOG · Сообщение **SLOG** » 12 дек 2018, 13:40

opiume писал(а) 12 дек 2018, 12:05И полтора года до сдачи. Как раз разлетаются.

Ну не 1.5, а почти два без малого, что не так уж и скоро. Берут - да, а вот разлетаются... Если бы разлетались, таких "словесных интервенций" мы бы ИМХО не наблюдали. Видимо ПИК темпы продаж всё-таки не устраивают.

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2018, 13:42

SLOG писал(а) 12 дек 2018, 13:40Видимо ПИК темпы продаж всё-таки не устраивают.

слабоваты продажи для такого проекта https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_grin_park

ilya71 · Сообщение **ilya71** » 12 дек 2018, 14:35

Shuran, для собственного понимания: какие продажи на Ваш взгляд, являлись бы нормальными?

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2018, 14:51

ilya71 писал(а) 12 дек 2018, 14:35какие продажи на Ваш взгляд, являлись бы нормальными?

не считал точно, но на пальцах 50-60 хат в месяц - это 2500-3000 метров в месяц, т.е. этим темпом за 2,5г 75-90тыс метров, а в РнС по 3-5 блокам тока хат 131тыс м., это не считая ммест, продажа которых обычно убыточна, в общем, в 1,5 раза план превышает текущие продажи, минимум

Tilikum · Сообщение **Tilikum** » 12 дек 2018, 15:05

Shuran писал(а) 12 дек 2018, 14:51 не считал точно, но на пальцах 50-60 хат в месяц - это 2500-3000 метров в месяц, т.е. этим темпом за 2,5г 75-90тыс метров, а в РнС по 3-5 блокам тока хат 131тыс м., это не считая ммест, продажа которых обычно убыточна, в общем, в 1,5 раза план превышает текущие продажи, минимум

В конце января купил квартиру в 3 блоке за 11, сейчас несколькими этажами выше стоит в продаже за 15,4. +40% меньше чем за год, при широко обсуждаемых проблемах с качеством строительства и отделки. Видимо, ПИК проводит эксперимент с максимизацией цен продажи.

SLOG · Сообщение **SLOG** » 12 дек 2018, 15:11

Tilikum писал(а) 12 дек 2018, 15:05Видимо, ПИК проводит эксперимент с максимизацией цен продажи.

Оно же по простому - содрать три шкуры

Я вот только что понять не могу: какую они верхнюю планку по стоимости хаток в ГП представляют? Есть подозрение, что когда всё это выползет на вторичку, может случится неслабый откат в минус от итоговой цены продаж застройщика.

opiume · Сообщение **opiume** » 12 дек 2018, 15:26

Tilikum писал(а) 12 дек 2018, 15:05 В конце января купил квартиру в 3 блоке за 11, сейчас несколькими этажами выше стоит в продаже за 15,4. +40% меньше чем за год, при широко обсуждаемых проблемах с качеством строительства и отделки. Видимо, ПИК проводит эксперимент с максимизацией цен продажи.

в третьем блоке почти все квартиры нормальные проданы. Отсюда и цены такие на ликвидные варианты.

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:

SLOG писал(а) 12 дек 2018, 15:11 Оно же по простому - содрать три шкуры Я вот только что понять не могу: какую они верхнюю планку по стоимости хаток в ГП представляют? Есть подозрение, что когда всё это выползет на вторичку, может случится неслабый откат в минус от итоговой цены продаж застройщика.

Ну, так уже есть на вторичке: 1, 2 блок. Разброс цен дикий. Но те варианты, что шли +-200 за метр распроданы уже (по крайней мере те, за которыми я следил).

Том451 · Сообщение **Том451** » 12 дек 2018, 15:38

Все повторится как раньше произошло с МО, мели мели..а теперь продать не могут. Так и в Москве будет .имхо.

ilyais · Сообщение **ilyais** » 12 дек 2018, 15:39

Кстати, по последней информации ПИК отказался строить многоуровневый паркинг, посчитали, что будет невостребованным. Рассматривают организацию плоскостного паркинга за абонентскую плату.

Том451 · Сообщение **Том451** » 12 дек 2018, 15:41

Это типа стоянка с будкой , ну круто че. Колхоз в чистом виде.

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: