ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

SLOG · Сообщение **SLOG** » 12 дек 2018, 15:42

opiume писал(а) 12 дек 2018, 15:28Ну, так уже есть на вторичке: 1, 2 блок. Разброс цен дикий. Но те варианты, что шли +-200 за метр распроданы уже (по крайней мере те, за которыми я следил).

Ажиотаж однако... Тем не менее 200 за метр для евродвушки 56 квадратов с отделкой - это получается 11.2 мульта. А в 5-м корпусе ПИКовые задвигают такую хатку уже за 12.2. - и с ключами почти через два года

.
А 6-й блок спят и видят как бы вкрячить ещё дороже. Однако... И где же Трамп с санкциями?

ilyais писал(а) 12 дек 2018, 15:39Кстати, по последней информации ПИК отказался строить многоуровневый паркинг

Кстати, не удивлюсь, если это вброс для эскалации продаж машиномест, хотя за этой темой вообще не слежу.

ilyais · Сообщение **ilyais** » 12 дек 2018, 15:48

SLOG писал(а) 12 дек 2018, 15:42 Кстати, не удивлюсь, если это вброс для эскалации продаж машиномест, хотя за этой темой вообще не слежу.

Информация прозвучала на встрече собственников с УК и ПИКом, так что не думаю. Перед этим за неделю была рассылка с опросом - купите ли место в многоуровневом паркинге за 800К.

Том451 · Сообщение **Том451** » 12 дек 2018, 15:54

По моему после того как они в первую неделю бесплатно Черняховского 19 раздавали в карме у продажников что то поменялось сильно.

KDV · Сообщение **KDV** » 12 дек 2018, 16:02

ilyais писал(а) 12 дек 2018, 15:39Кстати, по последней информации ПИК отказался строить многоуровневый паркинг, посчитали, что будет невостребованным. Рассматривают организацию плоскостного паркинга за абонентскую плату.

По моему в Мещерском лесу они уже проворачивали такой трюк. Так что очень может быть и тут так же поступят.

ilyais · Сообщение **ilyais** » 12 дек 2018, 16:24

KDV писал(а) 12 дек 2018, 16:02 По моему в Мещерском лесу они уже проворачивали такой трюк. Так что очень может быть и тут так же поступят.

Да, только там по-моему и гостевую парковку под это дело сделали платной. В Гринпарке ПИК собирается шлагбаумы ставить, что бы это значило?)

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2018, 16:32

SLOG писал(а) 12 дек 2018, 15:11Оно же по простому - содрать три шкуры

мой расчет выше ведь линейный, а в реале планы продаж могут отличаться динамикой) если кто закажет выписку на сайте РР, можно прикинуть скока продано в 3-5 блоках и скока осталось

child · Сообщение **child** » 12 дек 2018, 17:03

ilyais писал(а) 12 дек 2018, 16:24В Гринпарке ПИК собирается шлагбаумы ставить, что бы это значило?)

Левых отсекать по просьбе жильцов.

ilyais · Сообщение **ilyais** » 12 дек 2018, 17:09

child писал(а) 12 дек 2018, 17:03 Левых отсекать по просьбе жильцов.

Будем верить, что так. Но почему-то именно застрой хочет ставить, а не УК. И странное совпадение, что про отказ от многоуровневого паркинга стало тоже сейчас известно. Надеюсь нас не ждет такой же сюрприз как в Мещерском.

alex73 · Сообщение **alex73** » 12 дек 2018, 19:17

ilyais писал(а) 12 дек 2018, 15:39Кстати, по последней информации ПИК отказался строить многоуровневый паркинг, посчитали, что будет невостребованным. Рассматривают организацию плоскостного паркинга за абонентскую плату.

а вот что мешает многоуровневый паркинг не продавать, а сдавать?
Покупать многоуровневый на отшибе района за 800, если в подземном паркинге под боком за 900, по мне несколько странно.
Был бы этот паркинг по цене в 3 раза дешевле машиноместа, то наверное имеет смысл его рассматривать. А покупать за такую стоимость...
В идеале аренда по цене тысяч 5 в месяц на этом многоуровневом - очень даже норм.

ilyais · Сообщение **ilyais** » 12 дек 2018, 19:32

alex73 писал(а) 12 дек 2018, 19:17 а вот что мешает многоуровневый паркинг не продавать, а сдавать?
Покупать многоуровневый на отшибе района за 800, если в подземном паркинге под боком за 900, по мне несколько странно.
Был бы этот паркинг по цене в 3 раза дешевле машиноместа, то наверное имеет смысл его рассматривать. А покупать за такую стоимость...
В идеале аренда по цене тысяч 5 в месяц на этом многоуровневом - очень даже норм.

Видимо посчитали окупаемость. Если на 900 мест по 800 000, то при аренде в 5000 окупится за 13 лет. Ну и при аренде думаю расходов гораздо больше

Voskanyan · Сообщение **Voskanyan** » 12 дек 2018, 21:10

Добрый день!
Хотим приобрести квартиру в Гринпарке. Стоит ли рассматривать 3-комнатные квартиры в 3 секции 3 блока? Я так понимаю, в них будет мало света, несмотря на то, что окна выходят на запад и восток, т.к. эта секция примыкает к двум 20- этажным секциям, которые идут параллельно Березовой аллее.
У них просто привлекательная цена по сравнению с другими секциями. Или привлекательная цена объясняется неудачным расположением? Какое мнение насчет 3 секции?

M-Leader · Сообщение **M-Leader** » 13 дек 2018, 09:10

10 декабря, общий вид на ЖК

child · Сообщение **child** » 13 дек 2018, 10:09

alex73 писал(а) 12 дек 2018, 19:17Покупать многоуровневый на отшибе района за 800

Про отшиб района это сильно

Вокруг одни дома с нехваткой мм.

alex73 писал(а) 12 дек 2018, 19:17если в подземном паркинге под боком за 900

Скажите это первым четырем блокам, в которых или не было изначально или уже давно нет в продаже

Разлетится как миленький этот наземный многоуровневый паркинг, еще построить не успеют.

Том451 · Сообщение **Том451** » 13 дек 2018, 10:15

Че , там про 6 блок не слышно?

ilya71 · Сообщение **ilya71** » 13 дек 2018, 11:12

alex73 писал(а) 12 дек 2018, 19:17если в подземном паркинге под боком за 900,

уже неделю как от 950

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: