ЖК Level Амурская

[Alëna]

Вчера заехали с женой в офис продаж. Предложили квартиру на 5ом этаже квартиру, которую перевели из статуса апартаментов. По цене и месту устраивает более чем. Почитал ветку данного ЖК на форуме, и появились сомнения. Брать или не брать. Люди добрые, развейте сомнения!!!

простите за сколько, если не противоречит правилм

[morfeus]

простите за сколько, если не противоречит правилм

Чтобы правила не нарушать, гляньте цены на сайте. Там все есть. Плюс скидку делают сейчас в районе 3%. Кстати, сегодня еще выложили некоторое колличество квартир, бывших аппартов в продажу!

[VPanasenko]

Народ тут пугает и УК непонятной,и изменениями планировочных решений.

УК от Левел Кутузовской (от бизнес-класса). Сейчас тариф на обслуживание выглядит не очень дешево, но с учетом срока ввода выглядит адекватно. В любом случае, для ввода комплекса в строй понадобится УК и выбранная - не самый плохой вариант. Если у вас есть наметки по компании лучше - предлагайте, но сменить можно будет только коллективно после ввода в строй и получения ключей (а раньше менять и смысла нет - вы и платить не будете ни за что).

Про планировочные решения непонятно, но предположу, что речь о корректировке экспертизы. Лучше, если сами её посмотрите, но если коротко - явно плохих изменений нет, обычная оптимизация и уточнение в процессе строительства. Увеличение этажности, уточнение цифр водоснабжения, уточнение типа бетона для низких башен. Ну и фишка последних страниц - опциональные электросушители в ванной вместо водяных. Если что забыл - опять же смотрите экспертизу, там есть выжимка в начале документа.

Если речь о планировках квартир с отделкой (что вами не может быть оспорен метраж квартиры по таким договорам), то вам почти жилая квартира к дате сдачи нужна? За месяц (или около того) после сдачи в эксплуатацию отделать все квартиры в каждой из башен не успеют.
И да, если именно с вашей квартирой с отделкой всё будет совсем всё плохо, то суд никто не отменял.

Чем ещё народ пугает? Не бойтесь перечислить все вопросы, нам проще помочь будет.

[morfeus]

УК от Левел Кутузовской (от бизнес-класса). Сейчас тариф на обслуживание выглядит не очень дешево, но с учетом срока ввода выглядит адекватно. В любом случае, для ввода комплекса в строй понадобится УК и выбранная - не самый плохой вариант. Если у вас есть наметки по компании лучше - предлагайте, но сменить можно будет только коллективно после ввода в строй и получения ключей (а раньше менять и смысла нет - вы и платить не будете ни за что).

Про планировочные решения непонятно, но предположу, что речь о корректировке экспертизы. Лучше, если сами её посмотрите, но если коротко - явно плохих изменений нет, обычная оптимизация и уточнение в процессе строительства. Увеличение этажности, уточнение цифр водоснабжения, уточнение типа бетона для низких башен. Ну и фишка последних страниц - опциональные электросушители в ванной вместо водяных. Если что забыл - опять же смотрите экспертизу, там есть выжимка в начале документа.

Если речь о планировках квартир с отделкой (что вами не может быть оспорен метраж квартиры по таким договорам), то вам почти жилая квартира к дате сдачи нужна? За месяц (или около того) после сдачи в эксплуатацию отделать все квартиры в каждой из башен не успеют.
И да, если именно с вашей квартирой с отделкой всё будет совсем всё плохо, то суд никто не отменял.

Чем ещё народ пугает? Не бойтесь перечислить все вопросы, нам проще помочь будет.

Да наверно пока и всё. Мы для покупки расмматриваем квартиру на 5ом этаже 5 этажного корпуса(бывшие апартаменты). Вчера зарезервировали 4ый этаж, но сегодня позвонил менеджер и сказал, что в продаже появилась такая же квартира на 5ом. Её и застолбили. Я почти всю жизнь прожил на последнем этаже пятиэтажки, и когда переехали с женой на 11 этаж панельного 16ти этажного дома, соседи всерху стали для меня проблемой. Квартиру над головой сдавали и её снимали жильцы, которые не скромничали в своём поведении. Надеюсь, проблем с пятым этажем в Амурская левел не будет, в виде текущей крыши например

[Palevo]

Да наверно пока и всё. Мы для покупки расмматриваем квартиру на 5ом этаже 5 этажного корпуса(бывшие апартаменты). Вчера зарезервировали 4ый этаж, но сегодня позвонил менеджер и сказал, что в продаже появилась такая же квартира на 5ом. Её и застолбили. Я почти всю жизнь прожил на последнем этаже пятиэтажки, и когда переехали с женой на 11 этаж панельного 16ти этажного дома, соседи всерху стали для меня проблемой. Квартиру над головой сдавали и её снимали жильцы, которые не скромничали в своём поведении. Надеюсь, проблем с пятым этажем в Амурская левел не будет, в виде текущей крыши например

Я изначально хотел апарты на 5м этаже, окна на юг, угловые (из-за широкого окна). К сожалению, 5го этажа не было в тот момент и угловых тоже. 5й этаж хотел по той же причине, что бы никто не топал сверху. В итоге взял 4й эт., юг, не угловые.
Если цена устраивает и местоположение нравится - берите!

Еще как плюс, мне кажется, очередь на лифты будет меньше, чем в башнях

[morfeus]

Я изначально хотел апарты на 5м этаже, окна на юг, угловые (из-за широкого окна). К сожалению, 5го этажа не было в тот момент и угловых тоже. 5й этаж хотел по той же причине, что бы никто не топал сверху. В итоге взял 4й эт., юг, не угловые.
Если цена устраивает и местоположение нравится - берите!

Еще как плюс, мне кажется, очередь на лифты будет меньше, чем в башнях

Спасибо за совет!

[Andron]

Я изначально хотел апарты на 5м этаже, окна на юг, угловые (из-за широкого окна). К сожалению, 5го этажа не было в тот момент и угловых тоже. 5й этаж хотел по той же причине, что бы никто не топал сверху. В итоге взял 4й эт., юг, не угловые.
Если цена устраивает и местоположение нравится - берите!

Еще как плюс, мне кажется, очередь на лифты будет меньше, чем в башнях

С 4-го можно и пешком спуститься

Отправлено спустя 8 минут 26 секунд:

Да наверно пока и всё. Мы для покупки расмматриваем квартиру на 5ом этаже 5 этажного корпуса(бывшие апартаменты). Вчера зарезервировали 4ый этаж, но сегодня позвонил менеджер и сказал, что в продаже появилась такая же квартира на 5ом. Её и застолбили. Я почти всю жизнь прожил на последнем этаже пятиэтажки, и когда переехали с женой на 11 этаж панельного 16ти этажного дома, соседи всерху стали для меня проблемой. Квартиру над головой сдавали и её снимали жильцы, которые не скромничали в своём поведении. Надеюсь, проблем с пятым этажем в Амурская левел не будет, в виде текущей крыши например

5-й этаж может быть и в башне, тогда ваш этаж будет не верхним . Обратите на это внимание

[morfeus]

5-й этаж может быть и в башне, тогда ваш этаж будет не верхним . Обратите на это внимание

Между пятым этажем и началом башни 2,5 метровый технический этаж, как сказал менеджер. По этому кроме работников управляющей там больше ходить никто не должен. По этому шум от соседей сверху исключается.

[silentcthulhu]

Между пятым этажем и началом башни 2,5 метровый технический этаж, как сказал менеджер. По этому кроме работников управляющей там больше ходить никто не должен. По этому шум от соседей сверху исключается

А что на тех этаже будет расположено узнавали?
Менеджеру верить нельзя, прям совсем, и про 2.5 метра и то что будет расположено.

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Нам про другой жк все менеджеры долго рассказывали про 2 метровый тех этаж. Как же без него, в итоге поехав в главный офис и заказав документацию, я увидел что нет тех этажа, просто слой гидроизоляции. Менеджеры даже об этом и не знали..

[Artem_V]

А что на тех этаже будет расположено узнавали?
Менеджеру верить нельзя, прям совсем, и про 2.5 метра и то что будет расположено.

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Нам про другой жк все менеджеры долго рассказывали про 2 метровый тех этаж. Как же без него, в итоге поехав в главный офис и заказав документацию, я увидел что нет тех этажа, просто слой гидроизоляции. Менеджеры даже об этом и не знали..

Техэтаж видно, точно больше двух метров высотой.

[VPanasenko]

А что на тех этаже будет расположено узнавали?
Менеджеру верить нельзя, прям совсем, и про 2.5 метра и то что будет расположено.

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Нам про другой жк все менеджеры долго рассказывали про 2 метровый тех этаж. Как же без него, в итоге поехав в главный офис и заказав документацию, я увидел что нет тех этажа, просто слой гидроизоляции. Менеджеры даже об этом и не знали..

А вы камеры в Левел посмотрите. В каждой башне есть техэтаж. Если они его одной гидроизоляцией забьют, то соседей точно слышно не будет. Если не забьют, то толщина потолков (квартиры и тех. этажа) также не даст соседей услышать. А технические системы редко слышно из-за той же толщины и звукоизоляции.

[silentcthulhu]

Вопрос в том, какие там будут установлены "технические системы".

[Dgaf]

Ребят, всем привет!
Рассматриваем приобретение квартиры в данном комплексе и хотел бы уточнить у вас несколько вопросов.
1. Есть ли актуальная информация будет ли строительство перехода?
2. Квартиры в стилобатной части здания, которые переведены из апартаментов. Я так понял там будет отдельная входная группа, скажите она по размером и качеству отделки будет отличаться от той что выделена под квартиры?

[Andron]

1. Есть ли актуальная информация будет ли строительство перехода?

Почитайте тему. Сформируете мнения. 100% вам ни кто не скажет.
ИМХО переход будет. когда именно ? не знаю, надеюсь до сдачи домов первой очереди.

Я так понял там будет отдельная входная группа

Да. По смысле будут меньше. Лифт то один.
По отделке вроде специально дискриминации быть не должно,
но более конкретно надо смотреть документацию. тут выкладывали.

[VPanasenko]

Ребят, всем привет!
Рассматриваем приобретение квартиры в данном комплексе и хотел бы уточнить у вас несколько вопросов.
1. Есть ли актуальная информация будет ли строительство перехода?

Есть следующие официальные ответы:
Ответ 1: viewtopic.php?p=147515#p147515
Ответ 2: viewtopic.php?p=152316#p152316
В последние месяцы официальные запросы не подавали (ну или не публиковали здесь).
Южный переход уже частично построен. По северному (который позволит дойти до метро за 7-8 минут) пока значительно больше непоняток из-за СВХ.