ЖК Level Амурская

[Закот]

Позвонил, спросил и … ничего не узнал. Информации у менеджеров нет. Бла-бла это только пока для клиентов, которые новые договора заключают. Потом скорее всего будет и для купивших доп. соглашение. Вы звоните... Технической информации вообще никакой. По цене для двушек сказала 3т за квадратный метр. Не понятно в общем ничего, пока получается что ставить будут количество кондиционеров равное количеству комнат, но те же 2 кондиционера для двушки 57м - 57х3=171т, 69м - 69х3=207т. А для однокомнатных квартир и студий цена за 1 блок кондиционера в 2 раза получается будет отличаться?

Отправлено спустя 13 минут :
Еще раз позвонил уточнил, пообщался с другим менеджером. Подтвердил информацию по стоимости (от общей площади квартиры). Разницы в цене мотивируют прокладкой магистралей, но на мой взгляд объяснение не очень. Даже если взять двушки 57м и 59м - они абсолютно симметричные и по планировке и расположению, расстоянию до технического балкона, куда будут эти магистрали тянуть, а цена за установку абсолютно одинаковых 2 кондиционеров будет отличаться на 6т при той же длине магистралей. Кондиционеры сказал General Climate

Отправлено спустя 8 минут 53 секунды:
Если кто хорошо в вопросе разбирается, сколько может установка кондиционера обойтись с учетом всех особенностей - необходимости установки внешнего блока на техническом балконе?

[borhes]

Если кто хорошо в вопросе разбирается, сколько может установка кондиционера обойтись с учетом всех особенностей - необходимости установки внешнего блока на техническом балконе?

присоединяюсь к вопросу. ну и надо знать еще конкретную модель кондиционера, они ж по-разному стоят.

[vladus]

Они от площади считают скорей всего потому, что модели кондеев выпускают в зависимости от площади помещений, в которых их ставят - чем больше площадь, тем более мощная модель требуется (соответственно дороже).

[Andron]

Они от площади считают скорей всего потому, что модели кондеев выпускают в зависимости от площади помещений, в которых их ставят - чем больше площадь, тем более мощная модель требуется (соответственно дороже).

разница площадей самих комнат пренебрежимо мала (вряд ли разные модели будут применять).
большая и маленькая двушка отличаются следующими параметрами:
больше коридор+второй санузел

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

Разницы в цене мотивируют прокладкой магистралей, но на мой взгляд объяснение не очень.

точно. совсем не убедительно.

Думаю брать стоимость от площади не совсем корректно и цены немаленькие. уже обсуждали этот вопрос в ветке.

[MaXie]

Кто нибудь пробовал сравнивать "входные группы" в разных корпусах?
Возможно вы удивитесь, но они разные! Не просто разные, а кардинально разные...

Звонил сегодня своему перс.менеджеру(Иван), сказал что ни ему, ни его коллегам до сих пор таких вопросов не задавали. Хотел бы поделиться тем что "увидел" в планах первых этажей и услышать ваше мнение.

Сравнивать буду два, казалось бы, абсолютно идентичных корпуса: Г7 и Г8. Итак ...

Входные группы.
Корпус Г7: Г7. Входная группа. Общий план
Корпус Г8: Г8. Входная группа. Общий план

Колясочные.
Уточнял данный вопрос у менеджера и получил ответ плана: "Просторные, светлые колясочные ...". Смотрим.
Корпус Г7: Г7. Колясочная
Корпус Г8: Г8. Колясочная

Как прекрасно понятно, здания высотные, ни каких балконов(лоджий), вопрос размещения колясок(детский самокатов, колясок) весьма актуальный. Что имеем?
Корпус Г7: колясочная, "просторная, светлая"(точно по тексту), площадь 12 кв.м, огромное(1 коммерческий этаж) окно(, т.е. "светлая", как и было обещано). Форма - практичный прямоугольник, есть возможность где поставить коляску и проход через который ее можно вывезти. Выход сразу в лифтовый ход, далее через "предбанник" на улицу. Все как обычно, ни каких "препятствий", все на месте - вопросов нет!
Корпус Г8: колясочная как таковая отсутствует, есть кладовая, сюдя по отсутствию окна, хоть какого то, площадью в 8 кв.м.(в полтора раза меньше чем в Г7!), которая имеет форму какой то вытянутой Г-образной "кишки", идет узкий коридор(предполагаю район 1.2 метра), который заворачивает в "типа" помещение "колясочной", чуть шире чем сам коридор. 8 кв.м., коих и так с "гулькин нос", "размазываются" по этому коридору и по самой "колясочной". Будут ли ставить коляски в этом коридоре? Да будут! Места и так нет! Вопрос как "выезжать" тем, кто поставил свою коляску не в коридоре, а в т.н. "колясочной". Хорошо, выехали! Что ждет дальше? Дальше ждут лестницы! И это во входной группе, которая изначально позиционируется на уровне земли! Менеджер успокоил - есть пандус! Есть правда выход во внутренний двор, где нет лестниц, но не уверен, что выход в него будет доступен в "холодный сезон" в силу требований к сохранению тепла во входной группе.
Ладно, взяли в руки и подняли! Но на этом "сюрпризы" не заканчиваются. Дальше вас ждет т.н. зона ожидания у лифта(, чуть позже поясню что это такое). Вы, на коляске, просите людей потесниться и пропустить вас, после чего "О чудо!", вы наконец то оказываетесь в т.н. "лифтовом холле", откуда выход на улицу уже не вызывает вопросов.

[Lёxus]

Еще важный нюанс, в Г8 больше квартир по сравнению с Г7!

Отправлено спустя 31 минуту 33 секунды:
Г7 - 216 кв (с 6 по 17 этаж по 7 квартир на этаже, с 18 по 39 этаж по 6 квартир на этаже).
Г8 - 270 кв (с 6 по 14 этаж по 7 квартир на этаже, с 15 по 33 этаж по 9 кв на этаже, с 34 по 39 этаж по 6 кв на этаже).
В Г8 на 54 квартиры больше чем в Г7.

[MaXie]

Г7 - 216 кв (с 6 по 17 этаж по 7 квартир на этаже, с 18 по 39 этаж по 6 квартир на этаже).
Г8 - 270 кв (с 6 по 14 этаж по 7 квартир на этаже, с 15 по 33 этаж по 9 кв на этаже, с 34 по 39 этаж по 6 кв на этаже).
В Г8 на 54 квартиры больше чем в Г7.

Благодарю Вас за ответ. Полагал, что в плане количества квартир корпуса идентичны. В таком случае мои "опасения" еще больше усиливаются.

[icheburnator]

Новое кино со стройки. Трудятся активно и в темное время )



in association with Lёхус.

[MaXie]

Лифтовый холл.
Пространство, расположенное непосредственно перед лифтовой группой, для размещения жильцов дома в период ожидания прихода лифта. Смотрим.
Корпус Г7: Г7. Лифтовый холл
Корпус Г8: Г8. Лифтовый холл

Корпус Г7: просторное помещение, вытянутой формы, от двери лифта к выходу на улицу. Вопросов нет, все как и должно быть.
Корпус Г8: то же самое, что и в Г7, только "уехало"(помещение) куда от лифтов в сторону, превратившись по-сути в вестибюль. Очевидно, что вечером, в "час пик", когда основная масса жильцов начнет возвращаться с работы домой(период с 18:30 до 19:30), с пакетами из ближайшего магазина, то вряд ли они будут ожидать лифт в таком "лифтовом холле". Сработает принцип "метро", когда пассажиры, в ожидании прибытия поезда, скапливаются на перроне, чуть ли не в притык к открывающимся дверям вагона. В этом случае все начнут скапливаться в лифтовом "коридоре", а не в вестибюле - т.е. вот здесь: Г8. Зона ожидания лифта.
Сравнивать между собой вариант "лифтового холла" корпуса Г7 и данной зоны ожидания лифта в корпусе Г8 вряд ли приходится - различия очевидны. Ширина коридора 1.7 метра. Площадь такая же, как и на любом другом этаже. Т.е. по мысли проектировщиков, нет абсолютно ни какой разницы в количестве пассажиров, ожидающих лифт, что на любом отдельно взятом этаже, что на первом. В "час пик", думаю, будет "тесно", и при этом в этом коридоре будут сталкиваться два разнонаправленных потока: пассажиров, которые выходят, и пассажиров, которые пытаются войти в лифт(с пакетами и прочим). Плюс, как чуть выше писал, те кто из колясочной будут направляться с детьми на улицу, так же будут попадать в этот коридор.
Не знаю как в этом случае с соблюдением пожарных норм, при такой "конфигурации" пространства перед лифтами(расстояние от двери лифта до стены напротив должно быть не менее 2.5 метра, либо коэффициент 1.3 к "глубине" кабины лифта). Не специалист, поэтому тут не утверждаю.

Не принимая в рассмотрение строящиеся корпуса В и Д, такая "не самая удачная"(на мой взгляд) конфигурация входной группы(лифтовый холл и колясочная) встречается еще в корпусе А2. НО! Там 22(исключая этажи с апартаментами) этажа "над головой", а в Г8 их 34! Т.е. жильцов в зоне ожидания лифта, в случае с Г8, будет собираться в полтора раза больше, при той же площади и количестве лифтов, что и в А2. Плюс, как было замечено выше, Г8 самый "населенный" из корпусов. Что касается остальных корпусов, то за Г7 все уже сказал, а в "невысоких" корпусах Б, там лифтовые холлы "на месте".

Выходит, что Г8 абсолютный "аутсайдер" данного ЖК(корпуса В и Д пока не в счет)?
Просьба поделиться своим мнением на этот счет, но, пожалуйста, "по существу". Может и не все так плохо, как я "нарисовал"?

P.S. Неделю как стал ДДУшником двушки в этом корпусе и были уверенные мысли купить там машиноместо в "подземке", пусть даже, и по цене за миллион с лишним, чтобы, что называется "жить". Сейчас, при таком раскладе, начинаю посматривать на квартиру больше как на "инвестиции". Хоть и не хотелось бы...

[icheburnator]

https://1drv.ms/u/s!AjbCUrmP-6v9keldAk33z975NSmUIA

[Lёxus]

Новое кино со стройки. Трудятся активно и в темное время )

https://youtu.be/1ztPmwK9V4I

in association with Lёхус.

icheburnator, зачётно получилось удалось рабочих ускорить, глядишь так раньше срока сдадут LEVEL надо взять на заметку и по возможности отблагодарить

[Lёxus]

Башня А1 повесили люлки, устанавливают кронштейны.
У угла башни А2 разобрали леса, повесили люлки, устанавливают кронштейны.
На стилобате корпуса А, положили первый ряд фасада, он совпадает с тестовым вариантом (угол башни А2).
Под перенесенной теплотрассой, напротив ЖК, подготавливают дорогу к укладке асфальта. Не знаю как они собираются делать прогулочную зону вдоль ул Амурская, дорога как-то близко к корпусам, не удивлюсь если там сделают гостевую парковку для посетителей заведений первых этажей, расстояние от бордюра до ближайшего корпуса около 8-10 метров имхо.

[Закот]

Обратил внимание на сайте теперь написано

Сдача 1 очереди 4 квартал 2019

Раньше было написано

Выдача ключей 1 очереди 4 квартал 2019

Плавно готовят к тому что в конце 19 не заедем в новые квартиры? Раньше обещали, что будут уже ключи выдавать, а теперь, что к этому сроку только сдадут, а выдача ключей уже видимо ближе к срокам по ДДУ.

[Lёxus]

Level Group: «Level Амурская» полгода в числе самых продаваемых ЖК Москвы

В октябре жилой комплекс «Level Амурская» – проект девелопера Level Group– вновь вошел в список самых продаваемых жилых комплексов комфорткласса в пределах МКАД. За этот месяц было реализовано свыше 100 квартир и апартаментов. Таким образом, ЖК «Level Амурская» удерживает позиции в рейтинге наиболее востребованных проектов столицы уже шестой месяц подряд, сообщается в пресс-релизе Level Group.
В октябре проект комфорткласса «Level Амурская» снова вошел топ-10 жилых комплексов комфорткласса, в которых в течение месяца было заключено больше всего договоров долевого участия (ДДУ). По подсчетам столичного Росреестра, в октябре в проекте было приобретено 107 квартир и апартаментов. По количеству проданных объектов «Level Амурская» заняла четвертую позицию.
Проект «Level Амурская» входит в число самых продаваемых проектов Москвы уже полгода. С мая по октябрь 2018 года каждый месяц в жилом комплексе находят своих покупателей в среднем 90 квартир и апартаментов.
Более того, два месяца подряд – в июне и июле – «Level Амурская» возглавляла рейтинг самых продаваемых ЖК. По подсчетам столичного Росреестра, в июне было приобретено 138 объектов в данном жилом комплексе, а в июле – 112. В августе и сентябре было реализовано свыше 100 объектов.Всего за 10 месяцев 2018 года в проекте «LevelАмурская» продано в два раза больше квартир и апартаментов, чем за 2017 год с момента старта продаж.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125249.html

[MaXie]

дорога как-то близко к корпусам, не удивлюсь если там сделают гостевую парковку для посетителей заведений первых этажей, расстояние от бордюра до ближайшего корпуса около 8-10 метров имхо.

Доброго вечера!
По самому последнему фото такой же вопрос возник. Смахивает на две полосы проезжей части, но уж как то близко к жилым корпусам.