ЖК Level Амурская

signalgg писал(а) 16 ноя 2018, 09:39в Гольяново 10к за место? серьезно?

ну а скока? 5-6 - это сарай в гск, в монолитном муравейнике 10ка средняя цена, а с дефицитом ммест и 12-15 может быть. авто в мск - дорогое удовольствие

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:

VPanasenko писал(а) 16 ноя 2018, 08:52Представьте, что ещё и под ней нужно лить огромный монолит, но цену которого нельзя снизить за счёт квартир.

в экономе/комфорте прибыль от хат всегда компенсирует убыток на мместах, ибо по 2ляма они никому не нужны, а нормы обеспеченности надо соблюдать

Shuran писал(а) 16 ноя 2018, 15:55ну а скока? 5-6 - это сарай в гск, в монолитном муравейнике 10ка средняя цена, а с дефицитом ммест и 12-15 может быть. авто в мск - дорогое удовольствие

снимаю за 6500 (ком включена) в монолитном муравейнике на Алексеевской, потому и удивлен

signalgg писал(а) 16 ноя 2018, 16:46снимаю за 6500 (ком включена) в монолитном муравейнике на Алексеевской

повезло

signalgg писал(а) 16 ноя 2018, 15:41за 10 в "Наследии" 20-ти метровое место, а так много предложений в пределах 5-6 к в Преображенском

В ЖК Перовский сдают в среднем по 10 к. Сдавать по 5 к нет выгодно, т.к. коммуналка только 2-3 к, при стоимости 1250 с доходом в 2 к в месяц, окупаемость 52 года

Lёxus писал(а) 15 ноя 2018, 20:22 С чего вы взяли что их не много осталось? Еще не открыты продажи под корпусами В и Д, плюс ни кто сразу все в продажу не выбрасывает, хорошие продажи мм были, когда по 700р за место, а сейчас особо не продаются, это видно по оставшимся мм, которые не разбирают, плюс сократили парковку с 1119мм на 1002мм (значит нет спроса)!

Мне тоже кажется, что большого спроса на м/м нет, но как бы это проверить.
Сейчас смотрю, ценник снова вырос - средний ценник м/м 1,47 млн. руб.
Т.к ценник растет либо спрос действительно есть, либо застрой хорошо играет в покер и просто напросто блефует.
Я в данной ситуации хочу понять, что мне выгоднее: досрочно ипотеку погасить или купить м/м (не для своего пользования) сдавать/перепродать позже.
Что думаете на счет спроса и как бы вы поступили? Вопрос ко всем присутствующим. Спасибо.

Palevo писал(а) 18 ноя 2018, 10:49Я в данной ситуации хочу понять, что мне выгоднее: досрочно ипотеку погасить или купить м/м (не для своего пользования) сдавать/перепродать позже.
Что думаете на счет спроса и как бы вы поступили?

Для сдавать/перепродать, поздно! Надо было на старте приобретать (2017г), когда было по 675тр + 65тр за оформление!
Имхо замораживать 1,5 ляма, пока не сдан ЖК и более того вы не сможете сразу пользоваться мм, а у Вас еще ипотека, как-то не айс, выгода возможна для конечников которые потом будут пользоваться мм.
Все те кто купил в ЖК апарат или квартиру для личного пользования, заложники ситуации с мм, для них ни скидок ни акций, а для ЖК это рычаг привлечения новых покупателей.
На форуме есть тема: Покупка машиномест pokupka-mashinomest-t48?hilit=%D0%BF%D0 ... 0%BD%D0%B3 интересующиеся могут её поюзать и принять участие в обсуждении.
Зы приблизительно за месяц продано 9 мм, 2мм - под А, 1 мм - под Г, 6мм - под Б и 1мм - под Б появилось в продаже.
Цены подняли на 50тр.

Palevo писал(а) 18 ноя 2018, 10:49Я в данной ситуации хочу понять, что мне выгоднее: досрочно ипотеку погасить или купить м/м (не для своего пользования) сдавать/перепродать позже.
Что думаете на счет спроса и как бы вы поступили? Вопрос ко всем присутствующим. Спасибо.

ИМХО если брать, то для себя и то очень дорого.
насчёт сдачи я уже рассчитал окупаемость ... за 17-20 снимать точно не будут, а за 10 минус комуналка - окупаемость десятки лет с учётом инфляции.
по перепродаже не знаю, думаю - кто с деньгами уже купил и кв и мм

предлагаю писать Собянину, чтобы в нашем районе строил народный гараж.

Andron писал(а) 18 ноя 2018, 14:12предлагаю писать Собянину, чтобы в нашем районе строил народный гараж.

эта программа завершена https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-zav ... yi-gharazh

Shuran писал(а) 18 ноя 2018, 14:41эта программа завершена

слышал, но надеюсь что рано или поздно возобновят, город то растёт.
ну или может быть бизнес услышит нас

Слежу за ценами. Двушки первой очереди 57-59 метров с отделкой выросли в цене примерно на 2 млн по сравнению с июлем месяцем, т.е. всего за 4-5 месяцев! Получается рост стоимости больше 20% (23 если точнее). Кто знает, это нормальная практика?

Закот писал(а) 20 ноя 2018, 10:42Слежу за ценами. Двушки первой очереди 57-59 метров с отделкой выросли в цене примерно на 2 млн по сравнению с июлем месяцем, т.е. всего за 4-5 месяцев! Получается рост стоимости больше 20% (23 если точнее). Кто знает, это нормальная практика?

Спрос рождает предложение. Последние месяцы курс скакал, многие решили купить квартиры. Ситуация с подобным повышением характерна для всего рынка новостроек, а в случае с Амурской - тут ещё и строят быстро, что весьма наглядно.

Andron писал(а) 18 ноя 2018, 14:12 ИМХО если брать, то для себя и то очень дорого.
насчёт сдачи я уже рассчитал окупаемость ... за 17-20 снимать точно не будут, а за 10 минус комуналка - окупаемость десятки лет с учётом инфляции.
по перепродаже не знаю, думаю - кто с деньгами уже купил и кв и мм

предлагаю писать Собянину, чтобы в нашем районе строил народный гараж.

Пишите Собянину, чтобы переход построили через МЦК и СВХ, петлять и переходить 10 дорог плохо.

На сайте сегодня появилась инфа по поводу установки кондиционеров. Правда никаких подробностей, нужно будет завтра позвонить в офис разузнать

Выложили фото за ноябрь

Закот писал(а) 23 ноя 2018, 21:59нужно будет завтра позвонить в офис разузнать

а выясненную информацию выложить сюда)))