ЖК Городские истории, Рассказовка

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 12 ноя 2018, 15:11

ferty писал(а) 12 ноя 2018, 15:05 Как можно решение о месте проживания спрашивать у других?! Мне, например, место не нравится: слишком близко метро, дорога, ТЦ. Хотел купить на старте в определенных секциях и под сдачу. Но кому-то это будет норм. Здесь отмечали, что под сдачу будут учитывать близость к метро, а то что окна на Боровку - все равно. Я, например, даже в ночевке в путешествиях, бывает, доплачиваю за возможность ночевать с окнами не на дорогу или трамвай. А кого-то не напрягает жить около МКАДа, трешки, шоссе.

Я была на обьекте раз 5-6 уже. Ходила около дома и знаете, не обнаружила сильного шума со стороны боровки. А я живу в тишайшем месте ЗАО. От дороги в 200м вглубь двора.. И мне есть с чем сравнивать. Думаю внутри квартир за окнами будет еще тише.. Но опять же- это мое имхо

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 12 ноя 2018, 15:14

vid писал(а) 12 ноя 2018, 14:49но тут же ТПУ, ч

Вы повнимательнее поизучайте официальный утвержденный проект планировки территории (ППТ).
И что там будет в части ТПУ. На пальцах: достаточно далеко - конечная остановка автобусов. Трафик от нее никак не пойдет через дом.
Одно дело ТПУ, как в ховрино на дискавери-парке - аж с автовокзалом в 50 м от домов и Ж/Д станцией, куда будет приезжать все ленинградское направление, другое дело тут.

vid · Сообщение **vid** » 12 ноя 2018, 15:21

ferty писал(а) 12 ноя 2018, 15:05 Как можно решение о месте проживания спрашивать у других?! Мне, например, место не нравится: слишком близко метро, дорога, ТЦ. Хотел купить на старте в определенных секциях и под сдачу. Но кому-то это будет норм. Здесь отмечали, что под сдачу будут учитывать близость к метро, а то что окна на Боровку - все равно. Я, например, даже в ночевке в путешествиях, бывает, доплачиваю за возможность ночевать с окнами не на дорогу или трамвай. А кого-то не напрягает жить около МКАДа, трешки, шоссе.

Да у меня окна на запад, Боровка закрыта 1 и 2 секцией, этаж высокий. Просто у меня не так много опыта в вопросах недвижимости, а на форуме опытные профи, поэтому и спрашиваю совета:)

ferty · Сообщение **ferty** » 12 ноя 2018, 15:22

Inna888# писал(а) 12 ноя 2018, 15:11не обнаружила сильного шума со стороны боровки

Там эстакада примерно на уровне 5 этажа же. На земле, действительно, не будет слышно. Но на начиная от 5 этажа и выше должен быть шум от дороги в секциях, окнами выходящих на Боровку. В секциях в глубине двора (6 и 7) шум, имхо, будет минимален. В 3, 4 и 5 окнами на запад - самое лучшее расположение.

vid писал(а) 12 ноя 2018, 15:21Да у меня окна на запад, Боровка закрыта 1 и 2 секцией, этаж высокий

Тогда это хорошее расположение. А с человеческим траффиком от метро сейчас сложно предсказать. ТЦ с другой стороны дома, по идее, все будут по Пастернака идти.

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 12 ноя 2018, 15:45

vid писал(а) 12 ноя 2018, 15:21 Да у меня окна на запад, Боровка закрыта 1 и 2 секцией, этаж высокий. Просто у меня не так много опыта в вопросах недвижимости, а на форуме опытные профи, поэтому и спрашиваю совета:)

У вас хороший вариант.. Цена вопроса?

vid · Сообщение **vid** » 12 ноя 2018, 16:01

Inna888# писал(а) 12 ноя 2018, 15:45 У вас хороший вариант.. Цена вопроса?

47,2 м Е1 (которая на типовом плане 46,9) 15 этаж 4800000

Отправлено спустя 33 минуты 40 секунд:

vid писал(а) 12 ноя 2018, 16:01 47,2 м Е1 (которая на типовом плане 46,9) 15 этаж 4800000

Почему сомневаюсь? Сейчас есть 60 % на первый взнос, остальное - ипотека. Через полгода можно будет войти без ипотеки, даже с учётом более высоких стартовых цен (зато подальше от метро). Не могу сообразить, как будет выгоднее?

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 12 ноя 2018, 16:43

vid писал(а) 12 ноя 2018, 16:35 Почему сомневаюсь? Сейчас есть 60 % на первый взнос, остальное - ипотека. Через полгода можно будет войти без ипотеки, даже с учётом более высоких стартовых цен (зато подальше от метро). Не могу сообразить, как будет выгоднее?

Для каких целей берете? Если самому жить, то можно и подождать, полагаю.

CORVIN · Сообщение **CORVIN** » 12 ноя 2018, 16:49

vid писал(а) 12 ноя 2018, 16:35Через полгода можно будет войти без ипотеки, даже с учётом более высоких стартовых цен (зато подальше от метро). Не могу сообразить, как будет выгоднее?

Посчитать сумму переплаченных процентов по ипотеке за полгода и попытаться спрогнозировать рост цен. Где потери меньше, тот вариант ваш.
Я бы взял ипотеку.

vid · Сообщение **vid** » 12 ноя 2018, 16:53

Semen4 писал(а) 12 ноя 2018, 16:43
Для каких целей берете? Если самому жить, то можно и подождать, полагаю.

Для себя. Если бы инвест или под аренду - голову бы не ломала.

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 12 ноя 2018, 16:54

vid писал(а) 12 ноя 2018, 16:53у бы не ломала.

Тогда возможно есть смысл подождать новые корпуса чуть подальше от метро. Сроки в разрешении на строительство вроде как одинаковые стоят по всем корпусам.

IGS · Сообщение **IGS** » 12 ноя 2018, 18:22

кто был на объекте подтвердят наличие остановки автобусной по ул Чуковского, планируется я так понимаю высадка пассажиров там и вход с вестибюля который ближе к тц. А что касается закрытой территории, убежден что коллективным решением жильцов можно поставить забор себе, к тому же об этом говорилось в офисе продаж

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 12 ноя 2018, 18:31

vid писал(а) 12 ноя 2018, 16:35 47,2 м Е1 (которая на типовом плане 46,9) 15 этаж 4800000

Отправлено спустя 33 минуты 40 секунд:

Почему сомневаюсь? Сейчас есть 60 % на первый взнос, остальное - ипотека. Через полгода можно будет войти без ипотеки, даже с учётом более высоких стартовых цен (зато подальше от метро). Не могу сообразить, как будет выгоднее?

А секция какая?

gals · Сообщение **gals** » 12 ноя 2018, 18:31

IGS писал(а) 12 ноя 2018, 18:22убежден что коллективным решением жильцов можно поставить забор себе,

Коллективное решение жильцов в новостройке - это утопия. Вы года два будете кворум собирать.

IGS · Сообщение **IGS** » 12 ноя 2018, 18:44

gals писал(а) 12 ноя 2018, 18:31 Коллективное решение жильцов в новостройке - это утопия. Вы года два будете кворум собирать.

"Забор поставит настойчивый" aka "Дорогу осилит идущий"

vid · Сообщение **vid** » 12 ноя 2018, 18:53

Inna888# писал(а) 12 ноя 2018, 18:31 А секция какая?

3-я

ЖК Городские истории, Рассказовка

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: