ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

[Tartuga]

Скоро придется камеру просить поднимать.
В к3 11 этаж заливают, а он уже краем верхушку кадра подпирает.

[Golden fleece]

новости с сайта БС:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА 15 КВАРТИР КОРПУСА К5 ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ САД
Уважаемые клиенты!
Только на время новогодних праздников Группа компаний «Пионер» дарит вам возможность приобрести квартиру по специальной цене!
Акция действует до 11.01.2016г. на 15 квартир, расположенных в корпусе 5 второй очереди строительства в ЖК LIFE-Ботанический cад.
Успейте воспользоваться выгодным предложением от Застройщика, звоните 8 (495) 641 35 35!

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ САД
Уважаемые клиенты, сообщаем вам о том, что 12 января произойдет повышение цен на квартиры в ЖК LIFE-Ботанический сад.
В настоящий момент в предложении 1-,2-,3- и 4х-комнатные квартиры площадью от 40 до 109 кв. м, расположенные в первой и второй очередях строительства проекта.
Все подробности по телефону 8 (495) 641 35 35, звоните!

[belov_andrey]

А как же пионер будет строить остальные очереди если турецким фирмам запретили строить? Ant Yapi если не ошибаюсь
https://www.rbc.ru/business/27/11/2015/5 ... 9451c61954

[Golden fleece]

belov_andrey,
поиск по форуму рулит!
https://domkad.ru/search.php?keywords=%D ... sf=msgonly

[Evlampy]

Подняли цены во второй очереди. Для сравнения по трешкам. Отсортировано по минимальной цене.
Спеццены в первой очереди были в К3 на некоторые однушки и неудачные двушки двух типов. Теперь спеццена осталась только на эти двушки.

А 200 штук за квадрат - это ж конский ценник для начала строительства, не?
Сейчас смотрю, исторические сталинки на Ленинградском и Ленинском болтаются в районе 250.

[Shuran]

А 200 штук за квадрат - это ж конский ценник для начала строительства, не?Сейчас смотрю, исторические сталинки на Ленинградском и Ленинском болтаются в районе 250.

конечно конский, но они на кредитную линию сбера строят, продажи ща не так важны, на готовом этапе конский ценник воспринимается легче, поэтому даже скидки мизер

[Димон]

Не совсем понял, что значит "продажи ща не важны"!? И в чём цимес от кредитной линии Сбера!?

[Shuran]

не важны поступления денег "здесь и сейчас", есть на что строить, готовое, типа, продавать будут лучше

[Golden fleece]

обновили аэросъемку от 28.12.2015
https://visualhotels.com/botanicheskij_sad/

[Димон]

не важны поступления денег "здесь и сейчас", есть на что строить, готовое, типа, продавать будут лучше

Не думал, что есть девелоперы готовые чего-то там ждать 3 года. К тому же, не факт, что на готовое жильё будет всплеск покупательной активности. Хотя, признаюсь, весьма далёк от жилищного строительства.

[Shuran]

если 12-15% годовых, еще как есть:) да и выбирают линии постепенно, как с подрядчиком рассчитываются, если продажи на этапе стр-ва в данном случае отбивают половину затрат - ваще экономика красивая, если не сказать,самая правильная (для девелопера), вырисовывается . ну и строит пионер монолиты за 2 года, на этапе подготовки доков по площадке затраты за счет своих средств обычно
зы не было бы линии, была бы жесткая потребность в деньгах, были бы совсем другие цены и скидки

[Против ветра]

Статистика по этажам:

____ 16 октября __ 19 ноября __ 16 декабря
К1 _ 6 ___________ 9 __________ 11
К2 _ 8 ___________ 11 _________ 13-14
К3 _ 5 ___________ 8 __________ 10

Этажи в процессе строительства.

в 2015году
дек ноя окт сен авг июл июнь
К1 11-----9-----7----3-----1----0----котлован
К2 14-----11----9----6-----2----1----котлован
К3 10-----8-----6----3-----1----0----котлован

за следующие полгода должны справиться с коробками

[Shuran]

Илья, а скока в % ща продано по 1оч?

[Против ветра]

Саш, здесь получалось 702 дду, но это вместе с м/м

на 20.12.15г.

К2 +45 = 331
К3 +53 = 213
К1 +4 = 158
всего: 702

в К1 165 квартир
в К2 144 квартиры
в К3 392 квартиры
всего 701 + м/м

инфы по проданным м/м у меня нет
на сайте сейчас висит в продаже примерно 120 квартир в 1ой очереди (из них 23 пента и квартир на высоких/дорогих(22-23) этажах, где если и есть, то единичные продажи), т.е. "обычных" квартир штук 100 наверное осталось, т.ч. примерно +/- сходится, получается процентов на 80 продано

[Shuran]

ахренеть, в 80% мозг отказывается верить, оверпрайс сразу пошел жеж, надеюсь, за счет отсутствия статы по м/местам и невыведенных хат, непроданных побольше:). ну или реальный дефицит на районе был (а он точно был по началу) и его удовлетворили: просто на фоне рынка объект по ценам аццки завышен, "не бывает такого", чтоб деревья росли до небес, сельскохозяйственная и березовые аллеи должны хорошенько ограничить сверху прайс