Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[plan]

В ближайшие три года девелоперская группа «Сити-XXIвек» инвестирует32 млрд руб. в строительство четырех подмосковных проектов концепции «Миниполис 2.0»

Все из области вылезти пытаются, а эти поглубже влезть хотят.

[Оптимист]

На Кутузовском проспекте построят башни с общей террасой на крыше
Башни с апартаментами и офисами станут частью транспортно-пересадочного узла «Парк Победы»
https://realty.rbc.ru/news/5bab2ea49a794724bab26dfa

[EXP]

Кравченко ул., вл.16
24.05.2017 получен агр на объект - "Жилой дом с подземным гаражом и пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом"
Это реинкарнация проекта 2012года теперь под вывеской жск "Учительский дом", застройщик сам жск. Местные протестуют

отменили
https://realty.ria.ru/realtynews/201810 ... um=desktop

[Gorosvet]

отменили
https://realty.ria.ru/realtynews/201810 ... um=desktop

Интересно, к моменту отмены строительства что-то они успели продать?

[mr_myxin]

До этого момента было известно лишь об одном девелоперском проекте «Благосостояния». Связанные с ним ООО «МТФПА» и «Михалковская» будут строить на территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева недалеко от метро «Водный стадион» жилой комплекс на 194 000 кв. м, при этом часть квартир будут переданы под программу реновации, рассказывали ранее два сотрудника мэрии Москвы.

Группа «Родина» Антона Винера не будет участвовать в строительстве жилого квартала на месте Московской тонкосуконной фабрики Петра Алексеева (МТФПА) на Михалковской улице. Об этом «Ведомостям» рассказал знакомый бизнесмена. Он уточнил, что основным инвестором останутся структуры НПФ «Благосостояние».

УК «Благосостояние Родины» вышла из уставного капитала МТФПА, так как «полностью выполнила все поставленные проектные задачи», сообщил «Ведомостям» Щекин.

Развитием территории МТФПА изначально занималась девелоперская компания Red Development Алексея Ковальчука. Она планировала перестроить производственные здания в лофт-комплекс Loft Park площадью 90 000 кв. м. Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен.

На территории МТФПА и примыкающем участке мэрия Москвы в 2017 г. разрешила построить около 194 000 кв. м недвижимости – жилье, апартаменты, гостиницу на 240 номеров и социальную инфраструктуру. Часть площадей может пойти под переселение жителей пятиэтажек по программе реновации
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... normal%2F1

[plan]

plan писал(а) 25 июн 2017, 10:19
Кравченко ул., вл.16
24.05.2017 получен агр на объект - "Жилой дом с подземным гаражом и пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом"
Это реинкарнация проекта 2012года теперь под вывеской жск "Учительский дом", застройщик сам жск. Местные протестуют


отменили
https://realty.ria.ru/realtynews/201810 ... um=desktop

Город дал, город взял.

Интересно, к моменту отмены строительства что-то они успели продать?

Это же жск + в инвестконтракте прописан порядок расторжения, докажет жск понесенные затраты - должны вернуть.

[NNd]

Минобороны отступает от Кремля
Военные согласились освободить Балчуг

Минобороны готово продать 1,36 га на острове Балчуг рядом с Кремлем. Стартовая цена участка определена в размере 1,25 млрд руб., но по факту она может оказаться выше, поскольку эта площадка — единственное предложение в открытой продаже в такой премиальной локации.

«Дом.РФ» (ранее АИЖК), выступающий агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков, выставил на торги находившуюся на балансе у Минобороны площадку в пешей доступности от Кремля. Эту информацию “Ъ” обнаружил на сайте «Дом.РФ». Аукцион должен пройти в середине ноября. Речь идет о 1,36 га на Садовнической улице. Сейчас на участке расположены 13 разных зданий и сооружений общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Площадка примыкает к Садовнической набережной Водоотводного канала. Стартовая цена площадки — 1,25 млрд руб. «Действующее законодательство позволяет правообладателю получить часть средств, вырученных от продажи участка»,— отметили в «Доме.РФ».

Выставленный на продажу участок — единственная площадка у Кремля, доступная инвесторам на открытом рынке.
https://www.kommersant.ru/doc/3770973

[NNd]

«Ростех» ищет девелопера на застройку 46 га на западе Москвы – СМИ

Крупнейший акционер ОАО «Всероссийский институт легких сплавов» (ВИЛС) – «Ростех» рассматривает возможность использования принадлежащей ему территории на западе Москвы под девелоперский проект, пишут «Ведомости» со ссылкой на топ-менеджера строительной компании, рассматривавший приобретение этой площадки.

Производственные мощности института, по его словам, для этого могут вывести в Подмосковье. О том, что «Ростех» ведет переговоры с крупными девелоперами о застройке территории ВИЛСа, знают и три брокера, работавших с участниками потенциальной сделки.

О вхождении в проект на территории ВИЛСа договариваются MR Group и группа ПИК, говорят три брокера, работавшие с институтом. Причем с последней, по их словам, переговоры находятся в наиболее продвинутой стадии. Представитель ПИК от комментариев отказался, представитель MR Group информацию о переговорах опроверг, уточняет издание.

По данным Росреестра, ВИЛС занимает территорию в 46,3 га на ул. Горбунова. Там можно построить около 1 млн кв. м недвижимости, подсчитал руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Инвестиции в проект он оценивает в 60 млрд руб., пишет газета.

Представитель «Ростеха» подтверждает, что «рассматриваются различные перспективные варианты развития ВИЛСа, в том числе возможность отчуждения его непрофильных активов», но «решений не принято, а все проекты находятся в начальной стадии проработки».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124620.html

[Инвестор2016]

[NNd]

Ещё шесть промзон Москвы ждет реорганизация

Строительный потенциал шести территорий промышленных зон в Москве составляет около 3 млн кв. м, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

«С начала года по территориям промзон утверждено шесть проектов планировки, их строительный потенциал составляет порядка 3 млн. кв. м. Всеми документами предусмотрено развитие социальной инфраструктуры», - сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, слова которого приводятся в сообщении.

В числе бывших производственно-коммунальных территорий, для которых разработаны и утверждены проекты планировки, промзоны: «Калошино», «Медведково», «Дегунино-Лихоборы», «Кирпичные улицы» и «Ленино» - для них предусмотрено размещение общественно-жилой застройки с общей жилой площадью 2,1 млн кв. м.

Еще один документ разработан для промышленной территории района Марьина Роща на северо-востоке столицы, отмечается в сообщении. Проектом планировки не предусмотрено строительство жилья, предлагается возвести объекты административно-делового, торгового и инженерного назначения общей площадью 172 тыс. кв. м. В их числе: торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр, офисно-деловой комплекс, гостиница, здание ЗАГС, подземные и наземные гаражи более чем на две тысячи машиномест. Реализация проекта позволит создать почти 7 тыс. рабочих мест.

Общая площадь промзон, расположенных в «старых» границах Москвы, составляет 18,8 тыс. га или 17% территории города. Из них 13 тыс. га будет подвержено реорганизации. При этом 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, еще 7,8 тыс. га – частичной.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124680.html

[Antonopen]

Около ТПУ «Мичуринский проспект» появится жилой комплекс с городской площадью
Здания построят в ближайшие четыре года
https://www.kp.ru/daily/26770/3803308/

[7days_anOffside]

Многострадальная Филикровля получила гпзу (RU77129000-031551 от 30.06.2017) на свой участок - Кутузовский проезд, вл.16

вроде оно


Жилой комплекс с детсадом и школой планируется построить в районе Дорогомилово

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории площадью 23,25 га в районе Дорогомилово, который предполагает строительство общественно-жилого комплекса. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте мэра Москвы.
Как сообщается в пояснительной записке, в настоящее время территория используется под складские цели и мелкое производство, территория вдоль Москвы-реки не благоустроена, находится в запущенном и неухоженном состоянии.
Проектом предусмотрено строительство общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 194,3 тыс. кв. м, в том числе жилая застройка составит 149,1 тыс. кв. м. Также предполагается строительство детского сада на 200 мест и школа на 460 мест, подземного паркинга на 1254 машино-места.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124864.html

[plan]

вроде оно

Ага
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1332-PP.pdf

Отправлено спустя 24 минуты 17 секунд:
дополню материалом из пзз
https://www.mos.ru/upload/documents/files/7908/0211.pdf

Отправлено спустя 43 минуты 29 секунд:

Новый микрорайон на 2,3 тыс. жителей построят на месте Автокомбината № 3 в Тимирязевском районе на севере Москвы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 29 июня 2016 года одобрила проект планировки территории, расположенной в Тимирязевском районе города (САО).

Рассматриваемая территория ограничена ул. Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной, 1-м Нижнелихоборским проездом и 3-м Нижнелихоборским проездом. Площадь территории в границах разработанного проекта планировки составляет 26,6 га, в том числе 8,6 га – площадь территории, принадлежащей заказчику – ООО «Автокомбинат № 3».

Проект планировки https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... ikorr1.pdf

[Vortex]

Компания ПИК выкупила часть Серебряного Бора под застройку в районе стадиона Октябрь.

31 октября в Хорошево-Мневниках (Москва) состоялись сразу два публичных слушания по изменению границ участков в зеленой зоне Серебряного Бора. Для всех собравшихся стало новостью, что заказала изменения в План землепользования и застройки (ПЗЗ) скандально известная строительная компания ПИК. Девелоперская компания выкупила элитную землю в Серебряном Бору и хочет изменить ПЗЗ участков, чтобы уплотнить застройку и разрешенную высоту строений с 10 до 15 метров. Заказчик второго изменения ПЗЗ скрывался под таинственным ником "частное лицо", не исключено, что он также связан с компанией ПИК. Всего на собрании присутствовало не более 30-ти человек. Среди них были замечены два независимых депутата - Роман Трифонов и Вячеслав Бородулин, а также представители двух инициативных групп района - "Спасем Живописную" и противники сноса 82 квартала.

https://activatica.org/blogs/view/id/577 ... -zastroyku
Есть еще информация? Нашел только про движение местных против застройки.

[mr_myxin]

Есть еще информация?

Больше всего похоже на объединение земельных участков, для строительства частной резиденции, т.к. объединенный участок будет площадью 0,5га. Да и на этих участках уже, если верить спутнику, находятся некие коттеджы