ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

[zix07]

Со след.недели начинают подписывать договор бронирования.

[Cool`man]

Будущий офис продаж

[avers]

Уже. приступили. К сверлению

[Cool`man]

Стройка. Охранник сказал что из труб котельни дыма не видел, сам работает давно. Шума от прт Мира нет, трафик на бочкова маленький.

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Из окон фасада видно будет башню

Отправлено спустя 6 минут 24 секунды:
вся территория большая 7га, активно вывозят грунт. Ну негры замерзают

[avers]

кто сталкивался с "кортрос " Бронь возвратная ?

[zix07]

кто сталкивался с "кортрос " Бронь возвратная ?

Позвоните им, попросите договор брони..Все будет понятно.

У меня такой вопрос: выбираю вариант трешки с возможностью выделения дополнительной комнаты, в идеале компактной 4ки. В проектной декларации есть 4х к. квартиры 93-94кв.м. на 25+ этажах. Но менеджеры говорят, что эти квартиры будут выводится в продажу позже и по цене over 200 тыс./кв.м. Типа берите сейчас. Из того, что есть, есть 3шки 87 кв.м., с 4мя окнами по цене 167 тыс. за квадрат на низких этажах и не получается нормально сделать отдельную 4ю комнату. Менеджеры предлагают взять две смежные квартиры, варианты конфигураций: 3х к.квартира + студия, либо однушка + евродвушка, где можно сделать отдельную 4ю комнату (пусть и смежную). Но ценник в этом случае не гуманный и начинается от 180 тыс./кв.м. Застройщик жадный и скидок не дает и грозится поднять цены к уровню Серебряного фонтана.
Исходя из вышеизложенного, считаю, что есть определенный смысл подождать до выхода нормальных планировок в продажу. Что вы думаете, будет застройщик резко поднимать цену на квартиры после старта продаж или есть смысл подождать месяца 3 (до Н.Г), когда скорее всего, будут выведены остальные варианты?

[Cool`man]

Если они на котловане поднимут до уровня, то ничего не продадут воотбще это все воздухо гонялово.
Фонтан и другие жк на другой стадии и ближе к метро, да и там полно хат в продаже. Тут на Бочкова не один дом, а целый комплекс. Если денег в обрез то конечно на старте во что укладываетесь, если деньги есть стоит подождать более лучшей планировки, в том числе в других корпусах на видовых этажах с хорошей инсоляцией.
Поэтому мало вводных для принятия правильного решения

[zix07]

Поэтому мало вводных для принятия правильного решения

94 кв.м. на 25 этажах+ будут выводить под конец стройки по цене 220-250 тыс. со слов менеджера.
Сейчас по сути 10-11млн. своих + есть одобренная ипотека на 8 млн.
Есть варианты:
- взять 80 кв. на 11м этаже в 7й секции за 13 400 руб., цена за квадрат 167 500 - 4ю комнату не сделать никак.
- взять две смежных, 50кв евродвушка и 43 однушка на 13 этаже в башне, цена за все 16 700, 180 тыс./квадрат - здесь можно сделать смежную 4ю комнату под рабочий кабинет.
- взять 3ку 87кв.м. на 10 этаже, 14 400руб., или 167 тыс. за квадрат, здесь 4 окна, комнаты вытянутые, 4ю комнату не реально сделать.
- ничего не делать, подождать.
Если будут выводить 94 кв.м. под конец стройки (2020 год конец) - то ессно подкоплю 5-6млн. и тогда смогу взять квартиру лучшей планировки на более высоком этаже.
Вот, собственно мои исходные данные.

[Seregin]

Читаю и не вкуриваю... 220-250 под конец строительства мкр или на Заселения этого корпуса посреди стройки ? При таком объёме вообще кто нормальный купит по 250 и останется жить в стройке? Тем более метраж под 100, 22-25 млн- сумма достаточная чтоб войти в более камерный проект. Из всего что на алексеевской нравится 1147. Ключи летом , рисков минимум, стройки рядом нет( не считая фонтана, но он чуть в другом месте , не мешает жизни ). И наблюдая за уступками - висят долго достаточно . Некоторые снижают

[Cesna]

У I Love расположение лучше, чем 1147. Рядом Звездный бульвар, выезд на проспект Мира удобный (не нужно толкаться на развороте, если едешь на работу в центр утром). Алексеевскую сейчас перегружают новыми ЖК. + про 1147 - очень сильно удешевили проект к концу строительства, сейчас он не стоит своих денег. Это очень хороший комфорт.
Так что в районе Останкино/Алексеевская, мне кажется, самые удачные проекты Серебряный Фонтан и I Love (на данный момент).

[Seregin]

Менеджеры предлагают взять две смежные квартиры, варианты конфигураций: 3х к.квартира + студия, либо однушка + евродвушка, где можно сделать отдельную 4ю комнату (пусть и смежную). Но ценник в этом случае не гуманный и начинается от 180 тыс./кв.м.

- взять 80 кв. на 11м этаже в 7й секции за 13 400 руб., цена за квадрат 167 500 - 4ю комнату не сделать никак.
- взять две смежных, 50кв евродвушка и 43 однушка на 13 этаже в башне, цена за все 16 700, 180 тыс./квадрат - здесь можно сделать смежную 4ю комнату под рабочий кабинет.
- взять 3ку 87кв.м. на 10 этаже, 14 400руб., или 167 тыс. за квадрат, здесь 4 окна, комнаты вытянутые, 4ю комнату не реально сделать.
- ничего не делать, подождать.

ну если дешевле устраивающего нет, тогда в чем вопрос? 180-167 - разница небольшая, да и жить на 25 этаже не все могут)

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Читаю и не вкуриваю... 220-250 под конец строительства мкр или на Заселения этого корпуса посреди стройки ? При таком объёме вообще кто нормальный купит по 250 и останется жить в стройке?

дефицит можно и под конец выставить, тут же мелкая нарезка, в основном. и по 220-250 вполне продадут на готовых фасадах имхо. в 1147 аццкие метражи, 3ки тока начинаются с 99м (4 окна)

[Golden fleece]

кто сталкивался с "кортрос " Бронь возвратная ?

Возвратная, в случае если будет отказ в ипотеке, либо если банк уменьшит сумму или срок запрашиваемого кредита. В остальных случаях не вернут. В договоре они это все указывают. Но не указывают что стоимость брони идет в счет расчетов по ДДУ. На словах только.

[avers]

Сверлят Дальше

[mr_myxin]

Как я понимаю, тут представлены все корпуса от 3ёх бюро (Апекс, Остоженка и ТПО Резерв) работающих над проектом.


Источник: https://ostarch.ru/main/projects/zhilojj ... l-bochkova

[zix07]

Всем привет!
87,9кв.м. трешка на последнем 23 этаже на ЖК Фонвизинский за 13 400 или 3шка 74кв на 20 этаже в АйЛав за эти же деньги?