Нюансы переуступки квартиры в новостройке

[СергейСергей]

Обычно, когда покупаешь, то все и платишь, в том числе и комиссии. Не платишь, когда продаешь. Иногда можно 50 на 50 договориться (продавец-покупатель) оплатить комиссию агентства. Комиссия в районе 2% от сделки, вполне себе норма. Просто иногда комиссию в цену закладывают и потом продавец делится с агентом, поэтому покупателю кажется, что он ничего не платит. В агентстве менеджеры сидят, которые переуступками занимаются, им тоже зп хочется получать, а платить то им с чего будут? С комиссий. Запросите у них агентский договор, где эта сумма прописана будет и платите ее через банк, а не наличными в руки.

[OlgaNik]

Спасибо за ответ, но и продавец эту же комиссию платит.

[Shuran]

OlgaNik, после 20го поста у юзера оффтоп тупо сносится. учитесь писать по теме, к "выбору для себя" ваш вопрос не относился даже близко

[KDV]

Подскажите пожалуйста, может кто в последнее время занимался вопросом получения ипотеки на покупку квартиры по переуступке ДДУ от физлица? Попытался погуглить, но конкретики не нашёл, может плохо искал, конечно. Позвонил в Сбер - сказали не даём на переуступку от физлица, но компетентность девушки из кол-центра вызвала сомнения, ибо она раза 4 отключалась и спрашивала у кого-то - видно было что вопрос поставил её в тупик.

[mamonof]

Подскажите пожалуйста, может кто в последнее время занимался вопросом получения ипотеки на покупку квартиры по переуступке ДДУ от физлица? Попытался погуглить, но конкретики не нашёл, может плохо искал, конечно. Позвонил в Сбер - сказали не даём на переуступку от физлица, но компетентность девушки из кол-центра вызвала сомнения, ибо она раза 4 отключалась и спрашивала у кого-то - видно было что вопрос поставил её в тупик.

Много раз получали, в том числе у Сбера проблем вообще не возникало ни у кого с этим никогда. Не верьте глупым маринкам из колцентров)

[Тататьяна]

Много раз получали, в том числе у Сбера проблем вообще не возникало ни у кого с этим никогда. Не верьте глупым маринкам из колцентров)

Недавно ипотечникам Сбера Саларьево продавали по переуступке. Продали. Сбер конечно подтормаживал чуть-чуть, но все ок.

[warmike]

есть покупатель-хочет брать при переуступке часть суммы ипотека сбера. есть ли подводные камни для продавца (частного лица)-или все по стандартной схеме? кроме разрешения переуступки от пика саларьево и договора в мфц или форебанке что то еще нужно? полную сумму сбер будет запрашивать?

[mamonof]

есть покупатель-хочет брать при переуступке часть суммы ипотека сбера. есть ли подводные камни для продавца (частного лица)-или все по стандартной схеме? кроме разрешения переуступки от пика саларьево и договора в мфц или форебанке что то еще нужно? полную сумму сбер будет запрашивать?

не будет. еще согласие супруги или заявление что в браке не состоите

[Alex001]

Г-да, мож кто сталкивался: покупка по переуступке ДДУ (Квартира в залоге у Газпромбанка). Схема покупки через ипотеку возможна, как видится, только через ипотеку того же ГПб? Благодарен за любые мысли/подсказки/наводки

[Sanchess]

Кто в курсе, при покупке через электронную регистрацию ДДУ с использованием ЭЦП, в дальнейшем при переуступке что подается в МФЦ? Просто распечатанный ДДУ и договор уступки?

[Kora]

День добрый. Подскажите есть ли, какие изменения по теме переуступки в частности, по какому алгоритму действовать и что говорить покупателю, чтобы не испугать его при обходе от уплаты застройщику, может на что то ссылаться ?? или еще ??? квартира без кредитов и ипотеки.

[neInvestor]

Добрый день. У моего покупателя-ипотечника ВТБ (уступка ДДУ) банк просит предоставить документы подтверждающие оплату ДДУ продавцом. Квартира приобреталась у ПИКа через ипотеку, которая была досрочно погашена, все соответсвующие и необходимы документы получены/сделаны. Вопрос: что кроме ДДУ, кредитного договора и согласия ПИКа им нужно? Выписки со счета с движением ?

Второй вопрос касательно "срока годности" согласия ПИКа на уступку, есть ли у кого опыт проведения сделки с согласием полученным за 3 месяца до сделки, не будет ли вопросов в ВТБ? Или лучше обновить?

И последнее, поделитесь кто-нибудь рыбой уступки ДДУ ПИКа с оплатой через ипотеку ВТБ, если есть. В соответствующей теме oblako-dokumentov-i-ryb-t203 не нашел рыбу уступки.

[hotpan]

Переуступаю квартиру (переуступаю) в первой очереди Саларьево. Оформляю через регистратора, аккредитованного в банке, где ипотека у покупателя. Регистратор говорит, что разрешение ПИКа на переуступку подписано сотрудником по доверенности и требуется копия доверенности. ПИК мне копию не дает. Как быть?
P.S. ПИК сообщает, что никогда не дает физикам такие копии доверенностей, т.к. там указаны персональные данные их сотрудников.
P.S.S. ПИК предложил вариант - после подачи документов взять Заявление (или Опись поданных документов, не помню точно название документа) в Росреестре (или в МФЦ, при самостоятельной подаче), привезти документ ПИКу, и ПИК сам передаст копию доверенности в Росреестр.
Не уверен, что это выход, так как тут грозит приостановка, а ячейка (аккредитив) на месяц

[Олег_1970]

ПИК предложил вариант - после подачи документов взять Заявление (или Опись поданных документов, не помню точно название документа) в Росреестре (или в МФЦ, при самостоятельной подаче), привезти документ ПИКу, и ПИК сам передаст копию доверенности в Росреестр.

либо регистратора менять на адеквата, либо как пик предлагает делать

[Ardentgirl]

Добрый вечер, подскажите а можно ли продать квартиру по переуступке если ключи уже на руках, но собственность даже не начинали оформлять (брали через жск) и будет ли ПИК брать какой-то процент за переуступку?