ЖК Мякинино парк, ГК ПИК

[Hide]

Андрей1, уже добили. Народ на рублевку скоро начнет возвращаться. Там хотя бы платка есть.

[Андрей1]

Андрей1, уже добили. Народ на рублевку скоро начнет возвращаться. Там хотя бы платка есть.

Я знаю. Этот ЖК + Ильинское луга + Спутник и в'ехать в Москву будет невозможно.

[AntonGAA]

Замкадное гетто этот Мякинино парк.

По опыту приятеля живущего недалёко от красногорского круга - Дорога до МКАДа! От него по утрам - обычно 35-40 минут будет, периодически час. До круга из этого же ещё выехать доехать +10 минут как минимум.

Обратная дорога из Москвы будет сильно проще справедливости ради.

Без машины точно никак а с парковками будет хуже чем в павшинской пойме.

Ценник адский... 44 метра евродвушка 6 млн - непонятно кого пик ждёт ... по моему промах маркетолухов пика процентов на 25 как минимум

Московская прописка в данном случае ни о чем - не добраться до московской инфраструктуры оттуда нереально.

Hide не совсем понимаю Вас - то вы Варшавку лайф хаете то этот треш пиарите - у них ценник то одинаковый сейчас практически при несравнимом локейшене и доступности... как будто в ПИКетв маркетинге работаете

[Андрей1]

как будто в ПИКетв маркетинге работаете

Похоже в ПИКе маркетологи принимают решения сидя в кабинете и рассматривая панорамы Яндекса. Если бы прокатились в час пик, думаю принимаемые решения существенно скорректировались. Ещё забыл про эстакаду в Нахабино, теперь часть машин с Волоколамки также на Ригу едет + новые таунхаусы перед Нахабино. Время в'езда в Москву существенно зависит от времени (7.00, 8.00 или 9.00 -хотя скорее после 8.00 уже все равно и времени года: с июня по август нормально, после сентября плохо). С вводом этого ЖК и Спутника будет ....

[Hide]

AntonGAA, я покупатель ПИКа, не более)))
Думаю, да, правильно тут подсказали, что FoRest или даже Лучи будет поинтереснее, если надо ЗАО.
Просто у нас в Мещерском лесу цены стали совсем конские.

Но, я думаю, что все равно квартиры в Мякинино парк разберут. В первую очередь маленькие трешки.
Как минимум из-за престижного направления и из-за того, что не область.
Но с кругом тоже сравнивать не корректно.
Тут ближе намного к МКАД и несколько выездов: Рига, Мякининское-Строгино, Рублево.
Надо доехать до офиса и глянуть движуху.

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:
AntonGAA, цены в Лайфе и Мякинино одинаковые?
Трешки в лайфе 12-13-14 уже, однушки 6.
Там все же поменьше.
А если сравнивать с ПИКом в настоящем Кунцево или любым новостроем в Мневниках - почти 2 конца разница.
Строгино вообще без новостроек.
А ФСК Лидер в Новом Тушино тоже далеко не за копейки продавал квартиры, вот где уж адский муравейник на обочине МКАД.

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
AntonGAA, и я думаю, что гетто там не будет как раз из-за того, что цены там немаленькие.

[AntonGAA]

Про цены - по цене за метр лайф варшавка сейчас выше на 10 процентов
по цене старта была кабы не дешевле

Относительно круга - а выезд от этого жк на новоригу в сторону москвы уверены сто будет? А если нет?

[Dom i nik]

А причем здесь красногорский круг? На сегодня выезд из ЖК в Москву по Новориге через перекресток Мякининского шоссе и ул Василия Болдырева. Это уже 1 км от МКАД и после/под съездом с Новориги на внутренний стоящий МКАД.
или в Строгино по 4й Мякининской или через п. Рублево.

[Аполлинарий]

ЖК Мякинино парк, ГК ПИК

Я с вами не соглашусь, поясню мое мнение.
Когда то из Строгино утром выбраться было невозможно, машины на трамвайных путях в пробке стояли, и въехать тоже, у ГАИ проообища была, фактически был остров, хуже замкадного, но народ не съезжал, причины со стороны понять невозможно было.
Здесь всего 6 жилых домов, родителям СЗАО возьмут, и Москва и до дачи ближе, в собес днем без пробок, со временем все будет и там, это не М.О. Красн. район.
А маркетологи))) какую им задачу поставили, такую и выполняют, нужно быстрее=дешевле, нужно по верхней границе=дороже, скидки еще не запретили.
ПИК явно не нуждается в деньгах, банкротства других, только усиливают их позицию, люди просто боятся и их реклама отражает уже "негласное монопольное" положение на рынке Москвы, нужна кв. приходите к нам, любой округ есть....

[AntonGAA]

С выездом погорячился - признаю - там действительно можно из под моста выскочить на нр к мкаду...
машин 60 в час нормально выскочат даже сейчас.. по остальному - все из разряда личностных предположений - не готов дальше дискутировать...своей маме даже не буду предлагать с б-р ген Карбышева туда переехать (подумает что я с ума начал сходить)

А насчет монополизма пика - ту биг ту фэйл это конечно хорошо, но если вспомнить 4 банка кольца (которые все ушли от владельцев), подумать про урбан ушедший... в стройке несладко все.. Да крупняк типа пика пионера и тд гос-во волей неволей будет вынуждено спасать (чтобы смежные отрасли не сели следом), но жертвы будут ... причем отдельные не очень перспективные площадки тоже могут получить сильно сьехавшие сроки ввода.

[Андрей1]

, родителям СЗАО возьмут, и Москва и до дачи ближе, в собес днем без пробок, со временем все будет и там, это не М.О. Красн. район.

Если там только жить и никуда не вбираться , то может быть и пойдёт. Но если будете приобретать, думаю стоит в входной с'ездить и уделить внимание вертолётному такси, как часто летают.

[scorpion1812]

Объект в 2 километрах от МКАД, на не самом загруженном направлении, с 3мя въездами в Москву, без заезда на МКАД, имеет плохую автомобильную доступность?

[Аполлинарий]

Если там только жить и никуда не вбираться , то может быть и пойдёт. Но если будете приобретать, думаю стоит в входной с'ездить и уделить внимание вертолётному такси, как часто летают.

Спасибо, мне не нужно, я просто высказал свое мнение, что не все так уж и безнадежно, про хелипорт я сам и написал чуть ранее.
Но когда народ заселиться, коллективно можно "обратися" т.к. полеты над Москвой запрещены, им про глиссаду напомнят инспектора.

[Dom i nik]

Цитата из экспертизы:

По результатам количественной оценки геологического риска:
площадка проектируемого строительства определена потенциально-опасной в карстово-суффизионном отношении;
расчетный диаметр возможного карстово-суффизионного провала определен равным 7,31м;
Категория сложности инженерно-геологических условий - III сложная (прим. - наивысшая)

Как вам риски?

[plan]

По результатам количественной оценки геологического риска:
площадка проектируемого строительства определена потенциально-опасной в карстово-суффизионном отношении;
расчетный диаметр возможного карстово-суффизионного провала определен равным 7,31м;
Категория сложности инженерно-геологических условий - III сложная (прим. - наивысшая)

Как вам риски?

Для прибрежной зоны Москва-реки обычные грунты.

[СергейРу]

Объект в 2 километрах от МКАД, на не самом загруженном направлении, с 3мя въездами в Москву, без заезда на МКАД, имеет плохую автомобильную доступность?

Выезд из этого мешка один. На этом перекрёстке и будет адова стоямба. Затем стоямба продолжится на любом из вьездов в мск - вместе со всей замкадной тусовкой.