Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Shuran]

Вы еще забыли, что дискавери - это комфорт класс, а ФП - это бизнесс класс

[wave]

Shuran,
На начальном этапе продаж, помню, что 28ой корпус был комфорт, 17-19 корпуса были Бизнес. На другом сайте продаж - Бизнесс класс.

[Shuran]

На другом сайте продаж - Бизнесс класс.

ну не знаю, чего тут от бизнеса)

[signalgg]

Подскажите, что лучше взять для себя (до 5.500), нужна 1ка от 40-42кв.м с отделкой или Чистовой отделкой, с Московской пропиской (пенсионеру) и в идеале поблизости к Метро, рассматриваем:
- Форест (38-42кв.м)
- Саларьево (уже есть 2ка там) - но новые корпуса не нравятся местом и общагой, ценой
- Филатов Луг (темпы смущают)

Не смотрели лучи? кмк, сильно интереснее Саларьево

[niksa777]

ссылку можно?

вы сами писали что ремонт это где-то 10р с метра. это не так? дешевле чтоли выйдет?

[Shuran]

вы сами писали что ремонт это где-то 10р с метра. это не так? дешевле чтоли выйдет?

читайте внимательно, что я писал, у вас пока что ни пост, то пересказ в своей редакции, сделать вайтбокс по 10ке - это надо немцев из германии самолетом выписывать, наверное

[bayad]

- Форест (38-42кв.м)
- Саларьево (уже есть 2ка там) - но новые корпуса не нравятся местом и общагой, ценой
- Филатов Луг (темпы смущают)

Форест. Понятная экология, инфраструктура, социальный состав, сформировавшийся район, транспортная доступность

[VVlad]

Подскажите, выбираю из 2-х проектом: СелигерСити и Silver, какие + и - у того и другого в плане окружения, инфрастуктуры, надежности застроищика, соблюдения сроков сдачи? Цена примерно одинаковая.

[Hide]

VVlad, у Сильвера нааамного более престижная локация и проект. Но я бы купил в Гринпарке, потому что район Останкинский, а не Свиблово. Хотя это лично мои тараканы.

[Shuran]

СелигерСити и Silver, какие + и - у т

дык вы сами сначала свое видение напишите, см. верхний пост) тут вопросы от пытливых и неленивых онли)

[elena_leo]

Уважаемые Господа и Дамы, добрый вечер!

Ищем квартиру в районах СЗАО, СВАО и даже САО. Грубо говоря ¼ Москвы от Фили-Давыдково до Ростокино. (смотрим районы Хорошево-Мневники, Отрадное, Бескудниково, Марьина Роща, так же интересно Фили и Строгино ).
Основной критерий по местоположению: Чтобы метро было не дальше 1,5км с удобной транспортной доступностью до него. В свою очередь, метро хотелось бы не сильно дальше от МЦК кольца.
По параметрам: 2ушка от 50 кв. метров.
Бюджет: желательно уложиться в 9 млн, максимум 10 – зависит от отделки (для понимания дальнейшей цены ремонта); своих из них – 7,5, остальное ипотека.
Срок получения ключей: сейчас или до 1 кв. 2019

Что смотрели:
1) ЖК на Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС. В целом, довольно неплохо.
+ ключи уже сейчас; статус квартиры;
- аукцион (неизвестно количество заявок и максимальный уровень ставок); малое количество мест для парковки; маленькие кухни, но возможно ли согласовать снос стены для объединения в кухню-гостиную?
2) ЖК Отражение на Шереметьевской ул.
+ близость к центру, фитнес в 10метрах, более интересный район для жизни по инфраструктуре; красивая отделка как внутри, так и снаружи. Всего один дом, небольшая застройка, кот не д вызвать коллапс в районе.
- статус апартаментов со всеми вытекающими, неизвестный застройщик, сроки сдачи двигаются до 1 кв 2019 – но работы на площадке активно ведутся, то есть объект по логике дб сдан к этому сроку. Так же не смогла найти обсуждений данного ЖК на форуме, может быть есть какие-либо инсайды по поводу ЖК/застройщика?

Подскажите как быть и какой вариант интереснее с Вашей точки зрения? Что лучше выбрать? Или рассмотреть что-то третье? Что?
Заранее большое спасибо за советы и комментарии!

[Yarga]

Уважаемые Господа и Дамы, добрый вечер!

Ищем квартиру в районах СЗАО, СВАО и даже САО.
Что смотрели:
1) ЖК на Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС. В целом, довольно неплохо.
+ ключи уже сейчас; статус квартиры;
- аукцион (неизвестно количество заявок и максимальный уровень ставок); малое количество мест для парковки; маленькие кухни, но возможно ли согласовать снос стены для объединения в кухню-гостиную?
2) ЖК Отражение на Шереметьевской ул.
+ близость к центру, фитнес в 10метрах, более интересный район для жизни по инфраструктуре; красивая отделка как внутри, так и снаружи. Всего один дом, небольшая застройка,
Заранее большое спасибо за советы и комментарии!

Рядом с Отражением небольшой квартал апартаментов. Долгострой. Стройка замерла больше года назад. Нужно вам такое соседство? Так же, рядом с Отражением ТЦ Капитолий, принадлежит турецкой Энка. Кстати, фитнес расположен в здании, так же, принадлежащем Энка. Этот Капитолий, вместе с фитнесом, в ближайшее время планируется сносить, и перестраивать в новый, огромный ТЦ. Посмотрите в интернете информацию на этот счёт.

[niksa777]

Ищем квартиру в районах СЗАО, СВАО и даже САО.

жк дискавери! отличный локейшен. цены супер.

[Shuran]

напоминаю ВСЕМ, что недвига - это локация, в этой теме вопросы ТОЛЬКО от тех, кто определился с локацией, максимум 3 смежных округа, см. верхний пост темы, если (вдруг) тут проскочил вапрос "по всей мск" - отвечать не нужно, будет снесено все)

[julia5115]

Уважаемые гуру недвижки, обращаюсь за советом.
Ищу двушку (или евротрешку).
Площадь: 60 +/-5.
Бюджет: 9-9,5 (3,1 - свои, остальное - ипотека, есть уже одобренная от Сбера).
Ключи: конечно, хотелось бы пораньше, но до 2021 можно подождать.
Локация: ЮАО (в более предпочтительном ЮЗАО ничего не нашлось на бюджет хотя и очень хотелось )
Хотелки: внутри МКАД, не ближе 4 км к ней; от метро не дальше 1-1,5 км норм.улицами, а не волчьими тропами, хотя бы одна неузкая автодорога недалеко (но не ближе 0,5 км, потому как езжу и на метро, и на машине, но дышать выхлопами и слышать постоянный гул дороги как-то не алё), важен хороший вид из окна и не низкий этаж, в идеале (но необязательно) - зеленый массив побольше газона во дворе в пределах пешей доступности

Что нашлось:
- Лайф-Варшавская:
евротрешка 62,5 в к.4 - 8,75 (с учетом 3% скидки за ипотеку);
14 этаж,
Плюсы/минусы:
+ очень нравится сам проект; репутация Пионера, делающего из г.на конфетку (близкая к тексту цитата с тематической ветки , соответственно, ожидание чего-то похожего на БотСад по внешнему виду (и внутри, и снаружи) - cool!
+ отделка от застройщика (она д.б. качественная у Пионера и никаких перфораторов, долбящих стены по утрам)
+ незакрытый другими корпусами вид
+ ТЦ под боком (обещают построить на 1 эт. наземного паркинга напротив дома)
+ транспортная доступность норм (общ.транспорт - ТПУ, на авто - выезд на Варшавку через Юж.рокаду, на Каширку - по Котляковскому пр.)
+ близко к центру и к работе
+ район хорошо знаком (за искл.собственно промзоны в окрестностях ЖК )
- промка вокруг территории застройки еще долго никуда не денется (если вообще денется); ЛЭП в 500 м останется точно - слова менеджера Пионера; РТС и ГТЭС в километре - вроде терпимо, но как-то портят карму((( да и последняя очередь ЖК будет ровно напротив них - может, все же перенесут?
- одна сторона квартиры выходит на жд - вроде корпус самый дальний, около 300 м от полотна, но слышно все равно, особенно вечером (и, видимо, ночью)
- ТПУ (разношерстный контингент в окрестностях ЖК)
- нет парковки под домом (видимо, из-за ветки метро под землей) - только наземный на нктр.отдалении
- ближайший парк (Коломенское) - через Каширку в почти 2 км от ЖК
- сдача 2 кв.2021

Что еще рассматривала:
- все, что восточнее Каширки - не проходит по причине близости к Капотне (минус Ясный, Орехово от РГ, Фреш (еще и выше бюджета) и Ясеневая14)
- Маршала Захарова,7: уже финиш, все, что осталось - для меня неподъемно. Да и на балконах ПИК сэкономил(((
- ПИК-овские проекты на Варшавке (Аннино Парк, ВШ 141) практически прямо на МКАДе, нет балконов
- Лесопарковый от Инграда -если бы только не МКАД под окнами!
- Зиларт, Ривер, проекты Лидер-Инвеста - все конские ценники

Вроде все
Покритикуйте, прокомментируйте, может, я что-то упустила?
Буду очень признательна