ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

[Kora]

Пусть лучше этим занимаются профессионалы.

[opiume]

откуда такая информация? Есть источник или просто так кажется?

[kill]

Пусть лучше этим занимаются профессионалы.

ПИК профессионал, только в своем сегменте. а именно эконом, с комфортами у них исторически проблемы возникают, из последнего, затопление целой секции в Грин парке и уж простите, отвратительное качество. А позиционируют как бизнес класс.

Судя по всему ПИК, все объемы оставшиеся на себя забирает, не тянет Спартак как застройщик.

Если верить последней выписке Россреестра за первые 4 месяца этого года, по соизмеримому классу ЖК и бюджету, Тушино идет на 3 месте, по продажам , а так же первую очередь сдали вовремя, что не так уж часто последнее время происходит, даже с более опытными застройщиками, так что про не тянет Вы погорячились

[kill]

И вообще, торопиться с выводами по поводу, ПИК это благо он гораздо лучше действующего застройщика рано, надо видеть проект, что именно хочет строить ПИК, а потом уже рассуждать пойдет ли нам это на пользу, однозначно мне кажется на застройку инфраструктуры это повлияет хорошо, а в остальном надо вникать в детали, по факту сейчас Спартак все сроки соблюдает, никаких глобальных косяков не было, истерия по некоторым нюансам, в некотором смысле раздута, поэтому давайте спешить с выводами не будем.

[mr.KP]

Если верить последней выписке Россреестра за первые 4 месяца этого года, по соизмеримому классу ЖК и бюджету, Тушино идет на 3 месте, по продажам

это речь про абзац из статьи ведомостей про фск лидер?

По данным ЦИАНа, по количеству проданных квартир в пределах МКАД в I квартале 2018 г. «Тушино-2018» уступает лишь комплексам «Грин парк», «Римского-Корсакова, 11» (застройщик обоих – ГК ПИК) и «Летний сад» (группа «Эталон»).

ну дык он первым вполне может быть, край, 2м после гринпарка, ибо РК11 местечковый проект в трэш-месте, а летний сад слишком на окраине и ждет метро еще 4г и не сравним по цена-кач-во в принципе, застрой не тянет - слишком медленно строит и слабенько продает, ПИК вполне может удвоить темпы того и другого, ибо зарабатывает этим, т.е. делает продукт в рынке и оценивает его адекватно, тем более, тут и локейшен айс по экологии и близости к центру, у федуна же это непрофильный бизнес - затраты на стадион хоть как-то отбить), с текущими темпами реализации поле еще лет 15 им одним застраивать, а с ПИКом и ФСК Лидером и инфра для жизни быстро подтянется, девелопмент же про деньги, а не про хотелки, так что истерить про ПИК тут не получится также, как и про МОПы)

Отправлено спустя 21 минуту 15 секунд:

из последнего, затопление целой секции в Грин парке и уж простите, отвратительное качество. А позиционируют как бизнес класс.

спросите в теме ГП какой там класс)

[kill]

это речь про абзац из статьи ведомостей про фск лидер?

ну дык он первым вполне может быть, край, 2м после гринпарка, ибо РК11 местечковый проект в трэш-месте, а летний сад слишком на окраине и ждет метро еще 4г и не сравним по цена-кач-во в принципе, застрой не тянет - слишком медленно строит и слабенько продает, ПИК вполне может удвоить темпы того и другого, ибо зарабатывает этим, т.е. делает продукт в рынке и оценивает его адекватно, тем более, тут и локейшен айс по экологии и близости к центру, у федуна же это непрофильный бизнес - затраты на стадион хоть как-то отбить), с текущими темпами реализации поле еще лет 15 им одним застраивать, а с ПИКом и ФСК Лидером и инфра для жизни быстро подтянется, девелопмент же про деньги, а не про хотелки, так что истерить про ПИК тут не получится также, как и про МОПы)

Отправлено спустя 21 минуту 15 секунд:

спросите в теме ГП какой там класс)

Да это не истерика. просто обозначил моменты которые меня смущают. Я же не о том что все пропало, я о том что ясности нет никакой и неизвестно чего ждать, хотелось бы конкретики побольше.

[mr_myxin]

Пик получил ГПЗУ

Заявитель - ПАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК"
ГПЗУ - RU77179000-037853 от 29.05.2018
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания

Волоколамское шоссе, вл. 71/16
КН: 77:08:0015001:1786

[gav1]

Неплохой кусочек охватили на первой линии , неужели эноном будут лепить

[Будулай]

момент истины.. ждем этажность )

[Будулай]

момент истины.. ждем этажность )

ждем рендеры) алые паруса/вандер парк вроде не эконом

[Будулай]

ждем рендеры) алые паруса/вандер парк вроде не эконом

ты тоже думаешь что на берегу воткнут вторые АП ? ) почему то с самого начала проекта не покидает эта мысль..
тут вопрос не в классе жилья.. я думаю там по-любому бизнес будет, а в этажности.

[gav1]

Видимо идёт к тому , что всю прибрежку будет ПИК строить С одной стороны неплохо , за 5 -6 лет все застроят, но вот жалко что такое место своими архитектурными композициями " украсят". Врядли что то новое придумают, да и переселенцев с другой стороны Волоколамки наверное разместят в новострое.

[makpoot]

Видимо идёт к тому , что всю прибрежку будет ПИК строить С одной стороны неплохо , за 5 -6 лет все застроят, но вот жалко что такое место своими архитектурными композициями " украсят". Врядли что то новое придумают, да и переселенцев с другой стороны Волоколамки наверное разместят в новострое.

Давайте дождемся рендеров хотя бы, могут быть интересные сюрпризы, ПИК да на таких вкусных кусках земли это прям интрига года . Пока есть только очевидный плюс застройка поля ускоряется

[Svet]

Видимо идёт к тому , что всю прибрежку будет ПИК строить С одной стороны неплохо , за 5 -6 лет все застроят, но вот жалко что такое место своими архитектурными композициями " украсят". Врядли что то новое придумают, да и переселенцев с другой стороны Волоколамки наверное разместят в новострое.

Да, там вся прибрежка на ПИКе, судя по ГПЗУ.
77:08:0015001:1782-1786
Весь апрель бурилки катались по этим участкам.
Задолбали критиканы нашего застройщика. Теперь пусть ПИК отдувается.

[Против ветра]

Пока есть только очевидный плюс застройка поля ускоряется

не факт, что ускоряется
предположительно, в этом году стартуют 5, 6 корпуса, остается как раз прибрежка из четырех участков
Пик получил гпзу на кусок самый мелкий и без школы, есть еще один такой без школы, вот на нем и может пик начать строительство, ну а если бы пик не пришел, то стройка так и продолжилась с этого участка, допустим через год
кстати, что-то садик не строят между 3 и 4 корпусами
а пик тоже не очень любит строить инфраструктуру, садики всякие и школы, в последний момент, в том же ГП садик не строит, а школа с последними блоками только запланирована, т.ч. на быструю стройку инфры и соц.объектов с приходом пика особо не рассчитывал бы
также, если спартак строит школу (5/6корпуса), то у пика снимается напряг в прибрежке (ведь он все четыре куска забирает?) и проблема со школьниками уходит, можно спокойно продавать квартиры, а еще две школы либо вообще убрать, либо уменьшить, во всяком случае, жесткой необходимости в них не будет