ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

gav1 · Сообщение **gav1** » 20 апр 2018, 12:53

Не построит ни ПИК , ни кто другой высотные дома у реки, грунты не позволят. У 3, 4 корпуса вода идет уже на глубине в 1 метр.

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2018, 13:12

Svet писал(а) 20 апр 2018, 10:16Ну как серьезно можно воспринимать человека, задающего такие вопросы?

дык ты сама вбросила про "бюджетный район", вот и понеслась

с чему ему бюджетным-то быть?

opiume · Сообщение **opiume** » 20 апр 2018, 13:39

gav1 писал(а) 20 апр 2018, 12:53Не построит ни ПИК , ни кто другой высотные дома у реки, грунты не позволят. У 3, 4 корпуса вода идет уже на глубине в 1 метр.

Значит будут опираться на твердые породы в любом случае. При таких вводных по другому никак. Так что угодно можно построить. Хоть ещё один Сити. Другое дело, зачем? В любом случае будут разводить по классам с домами, что уже строятся. Т.е. комфорт+ и бизнес- тут уже не построишь особо. Имхо, может проект по типу того, что в Измайлово сейчас будут строить, тут к месту придется. Чисто малоэтажное жилье - тяжело продаваемая утопия, при этом должен быть бизнес класс, или типо того. Но для бизнеса как-то много места слишком под застройку, не продадут за норм деньги быстро. А вот концепция плавного перехода от комфорта к бизнесу с понижением этажности, тут как раз к месту может быть. Но пока все догадки.

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2018, 13:43

Sasha писал(а) 20 апр 2018, 08:32ПИК со своими бюджетными панельками появится здесь не случайно, это следствие краха бывших владельцев Открытия у которых нет больше денег для продолжения строительства последующих очередей.

с таким "анализом" тут долго не живут

Svet · Сообщение **Svet** » 20 апр 2018, 15:34

Shuran писал(а) 20 апр 2018, 13:12дык ты сама вбросила про "бюджетный район", вот и понеслась

Намекаешь, сама виновата. Признаю.

Увеличения этажности не хочется очень, ну и ПИК своего не упустит. А отношение пика к парковкам, если появятся открытые наземные, да вдоль набережной...

Хотелось бы со временем к реке поближе в низкоэтажку

Svet · Сообщение **Svet** » 20 апр 2018, 15:38

gav1 писал(а) 20 апр 2018, 12:53Не построит ни ПИК , ни кто другой высотные дома у реки, грунты не позволят. У 3, 4 корпуса вода идет уже на глубине в 1 метр.

Если Вы про воду, то у нас уровень 127м, а у Алых Парусов 128м, так там высота здания 113м,
так что не критерий.

makpoot · Сообщение **makpoot** » 20 апр 2018, 16:21

Sasha писал(а) 20 апр 2018, 08:32ПИК со своими бюджетными панельками появится здесь не случайно, это следствие краха бывших владельцев Открытия у которых нет больше денег для продолжения строительства последующих очередей.

P.S. Каждый день проезжая мимо ЖК удивляюсь на несуразность фасада, смотрящего на Волоколамку: 2/3 в светлых вставках, все остальное без них. Так и оставят что ли?

Сразу буду отсекать тут таких «Аналитегов» чтобы не росли семена фантазий на благодатной почве

Во первых изучите портфель строек ПИКа на данный момент, во вторых небыло никакого краха «бывших владельцев Открытия» изучите схему взаимосвязей Банка Открытие и лиц, являющихся его владельцами до санации (прилагается). Само открытие имеет/имело опосредованное отношение к проекту.
Про фасад, на строительных форумах например восхищаются этим фасадом.

makpoot · Сообщение **makpoot** » 20 апр 2018, 16:41

opiume, Svet Построить можно и на воде "Крымский мост", но не забывайте про стоимость такого строительства и подвода коммуникаций. Впихнуть высотки у берега с низким по плотности песчаным грунтом и глубокими твердыми породами с высокой себестоимостью метра и продать их как комфорт по 200??? Я буду первый в очереди за таким комфортом)) Согласен с opiume "концепция плавного перехода от комфорта к бизнесу с понижением этажности, тут как раз к месту может быть" Собственно как и было задумано. Найдут они баланс между плотностью и классом, но это не ГринПарк будет точно...

makpoot · Сообщение **makpoot** » 20 апр 2018, 16:49

Svet писал(а) 20 апр 2018, 15:34 Увеличения этажности не хочется очень, ну и ПИК своего не упустит. А отношение пика к парковкам, если появятся открытые наземные, да вдоль набережной...
Хотелось бы со временем к реке поближе в низкоэтажку

Открытые парковки вдоль набережной

. Город за такое "бубенцы наполирует"

Svet не травмируйте психику неокрепших умов конечников

Пик пиком, а к каждому месту свой подход и своя экономика.

kill · Сообщение **kill** » 23 апр 2018, 12:53

Думаю здесь гораздо проще все. ПИК как максимум соинвестором будет, продавать участки вряд ли ему здесь кто- то будет, на такой участок бы и посерьезнее застройщики замахнулись бы, так все упирается в то что нынешние владельцы, то есть Спартак, продавать ничего не хотят и не будут. Мне все это видится так.

Будулай

kill писал(а) 23 апр 2018, 12:53на такой участок бы и посерьезнее застройщики замахнулись бы

а кто у нас в стране серьезней ПИКа ?

opiume · Сообщение **opiume** » 23 апр 2018, 13:19

kill писал(а) 23 апр 2018, 12:53Думаю здесь гораздо проще все. ПИК как максимум соинвестором будет, продавать участки вряд ли ему здесь кто- то будет, на такой участок бы и посерьезнее застройщики замахнулись бы, так все упирается в то что нынешние владельцы, то есть Спартак, продавать ничего не хотят и не будут. Мне все это видится так.

продавать не хотят, а соинвестор нужен? И почему-то еще никто в очередь не встал на эту почетную роль.
В статье четко сказали, что ПИК хочет тут свои строительные технологии применить. Спартак может и не хочет в процесс никого впускать, только кто на такие условия пойдет - вопрос.

Svet · Сообщение **Svet** » 23 апр 2018, 13:24

kill писал(а) 23 апр 2018, 12:53Думаю здесь гораздо проще все. ПИК как максимум соинвестором будет, продавать участки вряд ли ему здесь кто- то будет, на такой участок бы и посерьезнее застройщики замахнулись бы, так все упирается в то что нынешние владельцы, то есть Спартак, продавать ничего не хотят и не будут. Мне все это видится так.

Для корректности обсуждения, даже у Спартака эта земля в аренде.

С самого начала наш застройщик выставлял этот проект на поиск соинвесторов. Для нас, покупателей, важны условия, на которых они договорятся о сотрудничестве.

Svet · Сообщение **Svet** » 23 апр 2018, 13:32

makpoot писал(а) 20 апр 2018, 16:41но это не ГринПарк будет точно...

Для меня Грин Парк и ЧХ19 отличаются лишь фасадом, Вандер чуть подороже в плане инженерки. Не того хотелось здесь на первой линии.
п.с. про психику правильно, с замечанием согласна

gav1 · Сообщение **gav1** » 17 май 2018, 11:04

Судя по всему ПИК, все объемы оставшиеся на себя забирает, не тянет Спартак как застройщик.

ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: