ЖК Родной город. Каховская, Внутренний проезд, вл. 8, РГ-Девелопмент

[Воронин]

вообще такие проекты комфорт класс эконом качества по верхней цене без инфры - устаревшие проекты

[Воронин]

20 дек 2017, 17:05

Посчитал потенциальную доху по этому проекту. У меня получилось около 12% годовых, чуть выше депо. Считаю что это ориентир по объектам данного застройщика. Инвеста нет, но если для себя то неплохой вариант.

вот интересно - что у вас по доходности вышло в реальности сегодня?

[DmitriyS]

вот интересно - что у вас по доходности вышло в реальности сегодня?

Классика жанра - затянутые сроки размыли доходность. Кто еще в раздумьях не связывайтесь с РГ Девелопмент т.к. обманут ваши ожидания.

[Shuran]

Кто еще в раздумьях не связывайтесь с РГ Девелопмент т.к. обманут ваши ожидания.

да ладно, вы ж для себя брали - 12% годовых редкий проект щас даст, а инвестом он и не был никогда
зы меня искренне удивляют каменты про ужасные материалы/убогую придомовую территорию, можно подумать, вы бизнес по 300+ тыр/метр брали, мож все-таки по 160-170, не? реализЬм рулит вроде, а для спокойствия/щастья ваще нужен минимум зазора между хотелками и возможностями радуйтесь, что отличный жк по отличной цене урвали, терь он других денег стоит и локация оч годная с т.з. ликвидности/удобства

[DmitriyS]

Вот пример их вентилируемого фасада вблизи (обратить внимание на стыки). Особенно неприятно такое будет видеть из угловых квартир у кого фасадная стенка под боком.

[DmitriyS]

да ладно, вы ж для себя брали - 12% годовых редкий проект щас даст, а инвестом он и не был никогда

Спасибо за поддержку. Но о 12% речи уже не идет

[Shuran]

Вот пример их вентилируемого фасада вблизи (обратить внимание на стыки).

а вы часто смотреть на эти стыки потом будете? ну несколько сколов и чо страшного?

[DmitriyS]

а вы часто смотреть на эти стыки потом будете? ну несколько сколов и чо страшного?

Там не несколько сколов, там все такое, весь дом так отделан. На фото лишь фрагмент фасада рядом с окном угловой квартиры.

[Shuran]

Там не несколько сколов, там все такое, весь дом так отделан. На фото лишь фрагмент фасада рядом с окном угловой квартир

не можешь изменить ситуацию - измени отношение к ней(с) можно ведь концентрироваться на плюсах="красивых" фотках, а не на "косяных" плохих, но тут каждый решает сам) у вас там недалеко азовские-1,2 от сушки, вот это я понимаю "стыки на фасадах", а денег дороже стоят

[DmitriyS]

Вот еще фото нашел. Корзина для кондиционера напротив которая в центре снимка криво установлена. Этажем выше от корзины отваливается уже какая-то железяка (вверху снимка).

[DmitriyS]

не можешь изменить ситуацию - измени отношение к ней(с) можно ведь концентрироваться на плюсах="красивых" фотках, а не на "косяных" плохих, но тут каждый решает сам) у вас там недалеко азовские-1,2 от сушки, вот это я понимаю "стыки на фасадах"

Шуран - психолог

[Shuran]

Корзина для кондиционера напротив которая в центре снимка криво установлена. Этажем выше от корзины отваливается уже какая-то железяка (вверху снимка).

понятно...трудно быть перфекционистом в этой стране)) если прям все бесит - надо продавать и искать свой "идеал"

[Воронин]

Спасибо за поддержку. Но о 12% речи уже не идет

исходя из того что щас там 210 за квм ваша закупка за 170 и для себя - это неплохо!

[Апельсиныч]

исходя из того что щас там 210 за квм ваша закупка за 170 и для себя - это неплохо!

А разве покупка загодя + просрочка обещания выдать ключи ещё зимой не съела разницу? Депозиты ж не так давно упали, прошлая доха вполне сопоставима могла быть (если брать в 2017 за 210 т.р.)

[Градов]

Просрочку можно (и нужно) частично отбить неустойкой