Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Моисей Шевченко]

Versis - вариант, но очень смущает, что совсем рядом целый квартал по реновации будут перестраивать - стройка надолго. Как думаете, сильно это испортит жизнь и окружение? Можно, конечно, квартиры с видом в другую от стройки сторону смотреть.

[Алекс438]

Здравствуйте!

Просьба помочь с выбором. Необходимо для собственного проивания:

Количество комнат: 3 комнаты (кухня-гостиная от 20 м или отдельно кухня от 12 м2 + гостиная; и 2 спальни). Общая площадь от 85 м. Предпочитаемый этаж: 5-15
Бюджет - 12,0-12,5 млн своих + 2 млн ипотека (на 2 года под 9%).
Срок получения ключей - не позже 31.12.2021 г.
Расположение: Старая Москва в черте МКАД, любой район за исключением ЮВАО, наличие метро, зелени в пешей доступности, отсутствие шумных дорог, промзон, ТЭЦ и т.п. рядом.

Из всего предложения по новостроям ничего не вижу кроме Фестиваля Парк (19 корпус, 93.3 кв как вариант, правда с прихожей непонятки тут).

Все остальное или дороже или расположение не устраивает.

Что еще можно посмотреть по моим возможностям и запросам?

[Mmadam]

Хелп!
Ибо нет сил больше..
Есть 3ка в жк загорье
Нужна 3ка рядом с метро, в идеале:
Большая кухня-гостиная и три спальни
Хотелки по локации: Районы юао, юзао, сзао, зао
Бюджет 11,5 (продажа своей и небольшой кредит)
Ключи в 2020, не позже
Ездила ножками по многим жк, в итоге:
Лучи - 85 м 9600 в корпусе 3
Гринада - 87 м 10600 в корпусе 5
21/19 - 88,6 (планировка моя мечта) 11600 в корпусе монолит башня
Что я упустила? Что ещё можно глянуть?
Критикуйте то, что выбрала.
Будет жить семья с тремя детьми

[Netin]

Здравствуйте!

Просьба помочь с выбором. Необходимо для собственного проивания:

Точно такая же проблема Кажется, остановилась на ЖК "Поколение". Ничего другого найти не могу

[Alex001]

Здравствуйте!

Просьба помочь с выбором. Необходимо для собственного проивания:

Количество комнат: 3 комнаты (кухня-гостиная от 20 м или отдельно кухня от 12 м2 + гостиная; и 2 спальни). Общая площадь от 85 м. Предпочитаемый этаж: 5-15
Бюджет - 12,0-12,5 млн своих + 2 млн ипотека (на 2 года под 9%).
Срок получения ключей - не позже 31.12.2021 г.
Расположение: Старая Москва в черте МКАД, любой район за исключением ЮВАО, наличие метро, зелени в пешей доступности, отсутствие шумных дорог, промзон, ТЭЦ и т.п. рядом.

Из всего предложения по новостроям ничего не вижу кроме Фестиваля Парк (19 корпус, 93.3 кв как вариант, правда с прихожей непонятки тут).

Все остальное или дороже или расположение не устраивает.

Что еще можно посмотреть по моим возможностям и запросам?
[

Академика Павлова, ПИК, если чуток хотелки скорректировать

[Моисей Шевченко]

Хелп!
Ибо нет сил больше..
Есть 3ка в жк загорье
Нужна 3ка рядом с метро, в идеале:
Большая кухня-гостиная и три спальни
Хотелки по локации: Районы юао, юзао, сзао, зао
Бюджет 11,5 (продажа своей и небольшой кредит)
Ключи в 2020, не позже
Ездила ножками по многим жк, в итоге:
Лучи - 85 м 9600 в корпусе 3
Гринада - 87 м 10600 в корпусе 5
21/19 - 88,6 (планировка моя мечта) 11600 в корпусе монолит башня
Что я упустила? Что ещё можно глянуть?
Критикуйте то, что выбрала.
Будет жить семья с тремя детьми

Мир Митино

[Mmadam]

Мир митино не подойдёт. Нужно рядом с метро

[Моисей Шевченко]

Мир митино не подойдёт. Нужно рядом с метро

20 мин до метро

[Shuran]

Лучи - 85 м 9600 в корпусе 3
Гринада - 87 м 10600 в корпусе 5
21/19 - 88,6 (планировка моя мечта) 11600 в корпусе монолит башня
Что я упустила? Что ещё можно глянуть?
Критикуйте то, что выбрала.
Будет жить семья с тремя детьми

в первых 2х вариантах 3ки, а тут евро 4-ка, минимум, нужна, лучше - евро5ка, в лучах на 4ку 99м проходите, в гринаде евро4ка в 5 корп 90м/87м в 4корп за 12 + скидки есть. 21/19 ювао, но комментс

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

любой район за исключением ЮВАО, наличие метро, зелени в пешей доступности, отсутствие шумных дорог, промзон, ТЭЦ и т.п. рядом.

Из всего предложения по новостроям ничего не вижу кроме Фестиваля Парк (19 корпус, 93.3 кв как вариант, правда с прихожей непонятки тут).

Все остальное или дороже или расположение не устраивает.

Что еще можно посмотреть по моим возможностям и запросам?

карту новостройкина сначала

[Mmadam]

[quote=Shuran post_id=134484 time=1525894099 user_id=51]
в первых 2х вариантах 3ки, а тут евро 4-ка, минимум, нужна, лучше - евро5ка, в лучах на 4ку 99м проходите, в гринаде евро4ка в 5 корп 90м/87м в 4корп за 12 + скидки есть.

Очень ждала ваш комментарий!
Я бы рада это идеально было бы для нас, но сегодня были в офисе и в лучах, и в гринаде нет в лучах 99 м за 11500, нам озвучили 12808, плюс у нас денег живых нет, значит к этой цене за бронь объекта, пока свою продаём ещё 3 процента. А в Гранаде на скидку ориентироваться нельзя, потому что они цену вообще не фиксируют при брони

[Shuran]

нет в лучах 99 м за 11500, нам озвучили 12808, плюс у нас денег живых нет, значит к этой цене за бронь объекта, по

тогда либо увеличивать бюджет за счет ипотеки, либо смотреть ньюмск аля испанские кварталы-2, филатов луг, в 3ке вам не уместиться жеж

[van1979]

Добрый день, прошу совета.
Нужна еврооднушка либо маленькая двушка в Мск для двоих пока без детей.
Цена 4,5+/- млн для однушки , для двушки придется пропорционально добавить. Ипотека, своих 1млн. Пока снимаем.
1. Пока что забронировал еврооднушку на Наташи Качуевской (Кожухово). 39 м (кухня 17, комната 11) - 4752 р ,отделка WhiteBox, сдача в июне 2018, метро 3 мин. Рядом Окей, Леруамерлен, кинотеатр. Пруд и небольшой парк.

Что смущает - Кожухово. Хотя ездил пару раз - никаких запахов, застройка точечная. В метро вероятно будет многолюдно, т.к. крайние станции Некрасовка, Люберцы. Плюс пересадка на БКК.
На местности выглядит все неплохо по сравнению с Некрасовкой. По цене чуть дороже

2. В качестве альтрнативы рассматриваю Лучи. Там вроде будет новая очередь,возможно аналогичная квартира по метражу будет стоит столько же как вариант 1. Но срок + 2 года

3. Ждать новых проектов. Новопеределкино, что то еще.

Варианты 2 и 3 предполагают платить ипотеку и ждать сдачи дома пару лет.
Хотелось бы понять насколько привлекателен ценник в варианте 1.


Спасибо

[111111]

Хотелось бы понять насколько привлекателен ценник в варианте 1.

122 рубля за метр в замкадном Кожухово? Ну такое. Через дорогу люди селились по 75тыс/м в том же соседнем Люберецком. ЖК Преображение смотрели?

[Ласточкин]

Хотелось бы понять насколько привлекателен ценник в варианте 1.

ювао, тем более, кожухово, может быть привлекателен ТОЛЬКО ценником, ну то есть там можно брать от безнадеги или есть привязки к району
зы лучи тут на голову экологией выше, любая экологическая карта в помощь

[dima79]

А кто продаёт жк в Кожухово. На сайте Мосреалстроя он висит в статусе "скоро в продаже". Будет аукцион или прямые продажи?