Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Axe25 писал(а) 07 май 2018, 09:39Смотрели:
1) дом в мневниках - сейчас метро нет, но через пару лет будет в шаговой доступности. Не понравились планировки квартир.
ЖК Династия:
"минусы":
1) застройщик, о котором много сейчас негатива в сети
2) стоимость квартир, планировка которая понравилась, более 20 млн
3) большая трасса под окнами;
"плюсы":
1) транспорт доступность,
2) инфраструктура (школы, сады, магазины)
3) думаю что в будущем квартиры тут будут только дорожать.

ЖК Родной город: не понравился, ужасные виды из окон на промзону, до метро далековато, территории у жк маленькая, цена за 20-21 млн, но это уже выдача ключей. Очень дорогие ком. Платежи, 21 руб за квадрат.

ЖК Хорошевский:
"плюсы"
1)трансп. Доступность,
2) классные планировки,
3) цена,
4) много парковочных мест;
"минусы"
1) ТЭЦ (либо это возможность купить квартиру, покрыв многие хотелки за вменяемые деньги),
2) ощущение что в сроки не уложатся.
3) ликвидность в будущем.

все остальные жк очень далеко от метро.

из этого династия рулит, можно подождать старт 3корп, дом в Мневниках аццки задран, планировки аццтой, на хорошевском ТЭЦ ставит жирный крест, родной город далек от метро, а ст. м. живописная будет лет через 7. про "негатив в сети" - там кампания антипиара идет, не обращайте внимания

Всем доброго. Обращаюсь ко всем, любое мнение готов выслушать. Помоги люди с выбором квартиры, сооренировать куда ехать что смотреть. Ищем семья 4 человека разнополые дети маленькие трешку или более в новой Москве (Переделкино) в районе от боровского шоссе до киевского плюс минут 5 км рядом с метро в будущем в шаговой от дома (15 мин) доступности. Школа и сады. Интересует предложение как сейчас так и что будет через пару лет. Бюджет до 9 млн плюс минус чуток, возможно с отделкой. Балкон, кузня не менее 15 типа вроде гостиной и самостоятельные 3 комнаты, площадь от 70 до 100. Сумма сразу. Без ипотеки

Rest23 писал(а) 07 май 2018, 23:18 Всем доброго. Обращаюсь ко всем, любое мнение готов выслушать. Помоги люди с выбором квартиры, сооренировать куда ехать что смотреть. Ищем семья 4 человека разнополые дети маленькие трешку или более в новой Москве (Переделкино) в районе от боровского шоссе до киевского плюс минут 5 км рядом с метро в будущем в шаговой от дома (15 мин) доступности. Школа и сады. Интересует предложение как сейчас так и что будет через пару лет. Бюджет до 9 млн плюс минус чуток, возможно с отделкой. Балкон, кузня не менее 15 типа вроде гостиной и самостоятельные 3 комнаты, площадь от 70 до 100. Сумма сразу. Без ипотеки

Для хотелок кухни от 15кв м сумма маловата. А так в этом районе посмотрите: Рассказово, Переделкино Ближнее, Лучи, Румянцево-Парк, Саларьево Парк, Филатов Луг.

Rest23 писал(а) 07 май 2018, 23:18Всем доброго. Обращаюсь ко всем, любое мнение готов выслушать. Помоги люди с выбором квартиры, сооренировать куда ехать что смотреть. Ищем семья 4 человека разнополые дети маленькие трешку или более в новой Москве (Переделкино) в районе от боровского шоссе до киевского плюс минут 5 км рядом с метро в будущем в шаговой от дома (15 мин) доступности. Школа и сады. Интересует предложение как сейчас так и что будет через пару лет. Бюджет до 9 млн плюс минус чуток, возможно с отделкой. Балкон, кузня не менее 15 типа вроде гостиной и самостоятельные 3 комнаты, площадь от 70 до 100. Сумма сразу. Без ипотеки

В середине мая выйдет центр-Инвест с новостройкой на пересечении боровского шоссе и Чоботовской улицы, возможны европланировки.

Анна7 писал(а) 08 май 2018, 08:04 В середине мая выйдет центр-Инвест с новостройкой на пересечении боровского шоссе и Чоботовской улицы, возможны европланировки.
[

Это идеальный вариант. Спасибо. Может что ещё будет ..

Друзья, всем доброго времени суток!

Обращаюсь за советом: смотрю новостройки в ЮЗАО, ЗАО, не дальше 3-4 станций метро от кольцевой, со сроком выдачи ключей 2018 - I кв. 2020 край. Бюджет 22-24 млн., из них 50/50 ипотека и свои. Сейчас снимаю квартиру в центре.

Пожелания - трешка (три изолированных спальни), на край евротрешка, не ниже 7-8 этажа, чтобы был мало-мальский вид из окна (не на соседний дом через 20 метров), не на трассе.

В шорт-листе (в порядке убывания):

1. НЧ17 - 2 корпус 3-я секция 92,8 3-ка за 23,446, либо 4 корпус 84,5 3-ка за 22,160;
2.Родной Город Воронцовский парк (чуть дальше, но уже практически готов), там много вариантов;
3. Небо, но его дольше ждать.

Оцените, пожалуйста, выбор. Под критерии больше всего подходит НЧ17, к нему и склоняюсь, но все пытаюсь найти что-то еще, чтобы было из чего выбирать.

Также не понимаю, что правильнее: брать квартиру сейчас и начать платить ипотеку, либо еще за год скопить 1-2 млн и брать квартиру через год, скажем?

Rest23 писал(а) 08 май 2018, 14:47Может что ещё будет ..

Еще есть жилая застройка в составе тпу Рассказовка - коробку первого корпуса почти построили, продаж вроде еще не было, т.к. документы не готовы. Также планируется жилая застройка в составе ТПУ Боровское шоссе (напротив Боровского 20). Из минусов - почти все на первой линии шоссе.

Анна7 писал(а) 08 май 2018, 08:04 В середине мая выйдет центр-Инвест с новостройкой на пересечении боровского шоссе и Чоботовской улицы, возможны европланировки.
[

Есть предположение о стоимости и тп??

Rest23 писал(а) 09 май 2018, 01:18Есть предположение о стоимости

Shuran писал(а) 08 май 2018, 22:32тут не вангуют старты, см. правила. на снос пойдет

zelenchik писал(а) 08 май 2018, 20:55Оцените, пожалуйста, выбор. Под критерии больше всего подходит НЧ17, к нему и склоняюсь, но все пытаюсь найти что-то еще, чтобы было из чего выбирать.

если нч17, то торопиться некуда, там уже оверпрайс, а у вас ипотека. с т.з. экономики вам либо готовое брать, либо котлован, рост цены на который перекроет % по кредиту, но все же сам жк первичен

zelenchik писал(а) 08 май 2018, 20:55 В шорт-листе (в порядке убывания):
1. НЧ17 - 2 корпус 3-я секция 92,8 3-ка за 23,446, либо 4 корпус 84,5 3-ка за 22,160;
2.Родной Город Воронцовский парк (чуть дальше, но уже практически готов), там много вариантов;
3. Небо, но его дольше ждать.

Сити Парк не смотрели? Например такой вариант: Евро3, 77,8 кв.м
Ключи тоже придется подождать - 3 кв. 2020, но все же не так долго как Небо.
Примерный вид из двух окон:

zelenchik писал(а) 08 май 2018, 20:55Друзья, всем доброго времени суток!

Обращаюсь за советом: смотрю новостройки в ЮЗАО, ЗАО, не дальше 3-4 станций метро от кольцевой, со сроком выдачи ключей 2018 - I кв. 2020 край. Бюджет 22-24 млн., из них 50/50 ипотека и свои. Сейчас снимаю квартиру в центре.

Пожелания - трешка (три изолированных спальни), на край евротрешка, не ниже 7-8 этажа, чтобы был мало-мальский вид из окна (не на соседний дом через 20 метров), не на трассе.

двушка в Versis

Shuran писал(а) 09 май 2018, 01:28 если нч17, то торопиться некуда, там уже оверпрайс, а у вас ипотека. с т.з. экономики вам либо готовое брать, либо котлован, рост цены на который перекроет % по кредиту, но все же сам жк первичен

Спасибо! Думаете предложение будет через год в этом ЖК? Хорошие варианты там быстро разлетелись...

Ситипарк смотрел, но для меня много компромиссов - долго ждать, Сити рядом давит, локейшен не тот, о котором мечтаю.

Versis - вариант, но очень смущает, что совсем рядом целый квартал по реновации будут перестраивать - стройка надолго. Как думаете, сильно это испортит жизнь и окружение? Можно, конечно, квартиры с видом в другую от стройки сторону смотреть.

zelenchik писал(а) 09 май 2018, 13:14Думаете предложение будет через год в этом ЖК? Хорошие варианты там быстро разлетелись...

будет, конечно, на начало апреля продано менее 40% https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 0&cid=1129, а с текущими ценами непонятно, есть/будут ли ваще продажи, в теме нч17 тут человек сделал скрипт, отслеживающий цены-предложение, можно и самому раз в мес заказывать выписку по кол-ву дду для мониторинга тяги