ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[dimas-81]

Почему так мало квартир на продажу в 1 и 2 корпусе?

когда менеджер Инграда сообщила, что квартиры ежемесячно будут дорожать на 3-5 %, вот думаю это тонкий психологический ход, чтобы я быстрее приступил к решительным действиям либо действительно правда ?))

манагерам верить не надо, лучше самому голову включать - хаты выставляют порциями и потихоньку двигают цены по спросу, никто сразу корпусами не выставляет, в конвеерных продажах работает принцип "берите, что дают"

Отправлено спустя 5 минут 8 секунд:

про планировки я тоже высказался: в шоке... да выбор у ПИКа большой, но вот количество в качество не переходит... одна планировочка мне у них особенно запомнилась с комнатой без окон... ну может быть для тусовок это самое и оно... но...
з.ы. извиняюсь за офф-топ но классика Инграда мне больше импонирует..

у пика европланировок на порядок больше (вкупе по всем проектам), нравится вам/не нравится это лирика, рынок объективно хавает щас евроформаты (экономика "помогла")и с ними у инграда пока туго

[ORION]

рынок хавает щас евроформаты, и с ними у инграда пока туго

да я вижу тенденцию... по инфраструктуре тоже сдвиги есть: фитнесы и перекусочные нужны молодежи... ну да первое от второго точно зависит (ну или наоборот)...

[DFES]

Сегодня звонили из Инграда, уже зовут заключать ДДУ. Записался на сделку, жду текст договора.

[akselcom]

Если не ошибаюсь, то этого документа тут ещё не было:
Проект постановления Правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории районов Богородское и Преображенекое города Москвы, ограниченной Открытым шоссе, технической зоной Сокольнической линии Московского метрополитена, электродепо „Черкизово“, улицей Тюменской, проектируемым проездом б/н»

Если я правильно понял, то жилой комплекс окружат два бульвара и формально промзоны под окнами не будет, а будет "зона регулируемой застройки". Может кто-нибудь объяснить что это значит и чем отличается?

И если посмотреть "Второй этап" (стр. 61), то складывается ощущение, что завод снесут:

Освобождение территории от объектов производственного и
смешанного общественно-производственного назначения, предлагаемых к
сносу, общей площадью 4,0 тыс.кв.м (участки №№ 6, 7, 9, 10, 11, 17, 19,
24, 25, 29, 30, 32 на плане «Функционально-планировочная организация
территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Поправьте, если я не прав.

[akselcom]

И если посмотреть "Второй этап" (стр. 61), то складывается ощущение, что завод снесут:

речь о том, что на перечисленных участках снесут объекты общей площадью 4 тыс.м., на участке №11, где расположен завод, тоже есть такой объект, но это не сам завод, а маленькая хибарка)
да и если почитать про 11й участок, промка останется

В границах зоны охраняемого природного ландшафта частично расположены участки (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»): под размещение здания общеобразовательной организации (участок № 4); гаража (участок № 5); досугового центра (участок № 9); озелененной территории общего пользования (участок № 24); участок сохраняемого гаража (участок № 7) и сохраняемая часть территории производственного объекта (участок № 11).

научно-исследовательского объекта с подземным гаражом на 260 машиномест, административных и складских объектов, реконструкция с надстройкой 2-х этажей административно-складского здания (участок № 11);

зы а документа и, правда, не было, была инфа тока для публичных слушаний

[Представитель ИНГРАД]

Доброе утро!
Уважаемые клиенты, получено Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации.
Начинаем заключение Договоров долевого участия.

[chip1]

Народ, подскажите новенькому, я не совсем понял что будет с рем. зоной. вокруг помимо застройки INGRAD, Донстроя и Afi. Я так понял останется завод на Открытом ш. 12, а остальную вокруг ремку облагородят!?

[Shuran]

я не совсем понял что будет с рем. зоной. вокруг помимо застройки INGRAD, Донстроя и Afi. Я так понял останется завод на Открытом ш. 12, а остальную вокруг ремку облагородят!?

тут сначала тему читают, потом спрашивают, а не наоборот
зы читать можно и с конца, особенно, если ответ на посл. странице

[Mihalex]

Вывалили новый пул квартир 5, 7 этаж и ещё несколько квартир на разных этажах. Высокие пока берегут

[DFES]

Изменения на стройке за неделю: добавилось 2 экскаватора, заметно стал виден котлован под первый корпус.

[Atp]

На сайте застройщика появилась проектная декларация.

[Градов]

Вывалили новый пул квартир 5, 7 этаж и ещё несколько квартир на разных этажах. Высокие пока берегут

А есть в данном проекте особый смысл в высоких этажах ? По практике, в экономе люд в обычно выше ~12го не желает забираться. 5-7 имхо как раз оптимум.

[Shuran]

А есть в данном проекте особый смысл в высоких этажах ? По практике, в экономе люд в обычно выше ~12го не желает забираться.

для перепродажи нету, ликвид 5-12

[Градов]

для перепродажи нету, ликвид 5-12

Вот вот ! Еще момент. Многих пугает не только лифтовой холл за стенкой, но и близость этого холла к хате. Не будет ли малоликвидом вариант расположения квартиры на скрине ? Я б такую не стал брать в инвест, на всяк. Хотя.. В данном случае спасает дверь коридора.

[Shuran]

Не будет ли малоликвидом вариант расположения квартиры на скрине ? Я б такую не стал брать в инвест, на всяк

малоликвидным не будет, ибо не с чего, нормальный вариант, хоть и нет балкона, но с ним и с меньшим метражом хата дороже, косяк застроя ) вот тока для инвеста поздно вы спохватились, на старте такие хаты в 1корп по 122 были на 6эт, я б ща для инвеста не брал уже, для конечников цены айс пока