Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

[Superbizon]

TMC,
назовите посёлок, тогда знатоки что-то подскажут
30км по платке и дёшево - похоже на Зайцево
но лучше не гадать )

по м11 сейчас тоже много копеечных предложений. И до Солнечногорского пляжа, хорошо обустроенного в последние пару лет, можно доехать (см. пляж

[REBE.L]

7 самых дорогих загородных домов Подмосковья с персональным спа - оставлю, без комментария....

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a9e8b219a79470bfdcd1abc

[denfight]

Уважаемые, не подскажите, сейчас в Ангелово продают 44 корпус, но судя по фото темпы строительства медленные.
Есть понимание, когда реально его передадут в эксплуатацию ?
Судя по тому, что нашел на форуме Ангелово, ранее уже были срывы сроков при сдачи некоторых корпусов.

[Shuran]

сейчас в Ангелово продают 44 корпус, но судя по фото темпы строительства медленные.
Есть понимание, когда реально его передадут в эксплуатацию ?

а вы ПД открывали на сайте застроя? ввод 4кв18, а в дду передача 1кв 19, успеют, наверное, если тока кровля и фасад осталась, емнип срывы были по 3-4домам из 10 в 4квартале на 3мес, у нас тут не ПИК по темпам как бы, но и дома тока в 3эт)
в 44 остался один неликвид уже имхо
в мае стартанут еще 3дома в 8кв, разрешение уже получили, №№ 56, 57, 62 https://angelovo.ru/content/8_kvartal у них ввод 3кв 19, передача 4кв 19, копать начали, планировок нет, ждите старта, есть шансы на более грамотные планировки

[denfight]

а вы ПД открывали на сайте застроя? ввод 4кв18, а в дду передача 1кв 19, успеют, наверное, если тока кровля и фасад осталась, емнип срывы были по 3-4домам из 10 в 4квартале на 3мес, у нас тут не ПИК по темпам как бы, но и дома тока в 3эт)
в 44 остался один неликвид уже имхо
в мае стартанут еще 3дома в 8кв, разрешение уже получили, №№ 56, 57, 62 https://angelovo.ru/content/8_kvartal у них ввод 3кв 19, передача 4кв 19, копать начали, планировок нет, ждите старта, есть шансы на более грамотные планировки

Я в Москву переезжаю, буду жить какое то время на съемном жилье, поэтому для меня срок имеет значение.
Думаете 120 квадратов 3шки слишком большие ?
А что с качеством строительства ?
И еще оставлял заявку на сайте с обратным звонком так и не перезвонили в декабре, потом стал другое смотреть, теперь снова думаю об этом поселке.
В выходные отдел продаж не работает, как то напрягает это.

[Shuran]

Думаете 120 квадратов 3шки слишком большие ?

разумеется

Отправлено спустя 12 секунд:

А что с качеством строительства ?

в этой теме писал, 3-5стр

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:

И еще оставлял заявку на сайте с обратным звонком так и не перезвонили в декабре

улыбнуло

Отправлено спустя 38 секунд:

В выходные отдел продаж не работает, как то напрягает это.

могут себе позволить, знач

[denfight]

Вы писали ранее, что года через 3 начнут строить таунхаусы.
А может тогда купить 1 комнатную в "Митино" на время, и ждать пока таунхаусы начнут строить ?
Смысл - Московская прописка и в школу ребенка отдать, или это бредовая идея ?
Кстати планировки есть у нового квартала, только цен нет пока.
https://angelovo.ru/house/392/map-floors

[denfight]

Почему 44 корпус стали делать с применением газоблока, ранее, ведь применяли кирпич ?
Новый 8 квартал тоже будут строить с применением газоблока ?

[gav1]

Место не плохое, но надо рассматривать как второе жилье или для сдачи. Т.к. ближайшие все плюшки в Митино, а без московской прописки начнутся проблемки по детским и школьным делам у ребенка ( хотя у нас в стране все можно решить это не самая большая). Да и добраться после ( в) школы детям не вариант самостоятельно будете возить однозначно.

[Shuran]

Место не плохое, но надо рассматривать как второе жилье или для сдачи

для сдачи ваще не вариант: ликвидности из-за отсутствия метро нет, а экспатов уже оч мало, а те, что есть, снимают тауны. ессно, относительно мск с метро минусы очевидны - до метро, школ ехать в митино, но тут покупают те, кому нужен именно этот формат и жить в муравейнике не готов ни при каких. такси до митино 150р и 5мин

[lekbekmek]

А расшифруйте пожалуйста подробнее, что значит "трешки 120 слишком большие"?
Слишком дорогой ремонт? Сложнее продать? Сложнее сдать? Больше абонентка?
Просто одно дело называть однушку под сдачу в 80 квадратов и у метро как "слишком большой" - т.к. однушки самые ликвидные, да еще и у метро, но людей, готовых переплатить за сомнительные 30-40 метров будет мало, ищущих в покупку тоже.
А в Ангелово вы же сами говорите, что под сдачу не вариант, под продажу, вероятно, тоже. Так чем тогда эти лишние метры помешают?
И второй вопрос, если рассуждать про ликвидность, в Ангелово сейчас вроде трехи бывают 80, 105 и 120. Какие более ликвидные?

[denfight]

Место не плохое, но надо рассматривать как второе жилье или для сдачи. Т.к. ближайшие все плюшки в Митино, а без московской прописки начнутся проблемки по детским и школьным делам у ребенка ( хотя у нас в стране все можно решить это не самая большая). Да и добраться после ( в) школы детям не вариант самостоятельно будете возить однозначно.

1. По поводу шолы:
Рассматриваю Ангелово, так как в Митино есть несколько школ в топ 300 (частную школу не потяну). Если бы не было таких школ рядом, то вообще не смотрел бы Анегово. Возить не проблема, так как буду ездить каждый день на работу утром, вот забрать, тут надо подбирать школу полного дня, надеюсь они есть.
2. Московская прописка, надо считать, что дешевле, покупать за 4,5 млн рублей 1 комнатную квартиру, или давать откат при поступлении в школу.
Дешевле в Митино, чтобы была московская прописка не нашел, ПИК строит ЖК Митино Парк, но он относится к Красногорску, и сдача конец 2019 года, а квартира 1 комнатная нужна уже сейчас.
3. Меня сейчас даже не метры беспокоят бесполезные, как в доме 44, бог с ним, взял бы, но напрягает газоблок.
Люблю кирпич, сам живу сейчас в доме из кирпича, стены 1 метр толщиной, сейчас уже так не строят
Я не понимаю, вот для чего они экономить стали ? Меня они точно потеряли как покупателя именно в этом 44 доме, для меня это принципиально.

[СергейСергей]

Вы выясните из какого конкретно газоблока они строят. Тот же ytong любому кирпичу фору даст. Стены из кирпича в метр толщиной конечно прикольно, но мы их больше нигде и никогда не увидим при современном строительстве, разве, что в госпроектах на Севере, где деньги не считают. Сейчас куча материалов, которые нас с вами переживут, и, при их применении , пирог стены получается в два раза тоньше, а по свойствам не уступает.

[Superbizon]

Кирпич хуже газоблока по одной простой причине - чтобы все было по нормам при современном строительстве в стену положат утеплитель, минвату или полистирол, оба они имеют недостатки, в их числе неэкологичность. А вот стена из газобетона толщиной 400 мм удовлетворяет всем нормам, не требует дополнительного утепления, абсолютно экологически чиста.

[СергейСергей]

Смысл моего посыла в том, что если будут делать не кривыми руками и с соблюдением технологии и не самой дешёвой ватой, то в течение минимум 20 лет, что метр кирпича, что вентилируемый фасад- без разницы для того, кто внутри проживать будет.