ЖК Береговой, Береговой проезд, 2-3, Главстрой

[Shuran]

У корпуса 6 сколько этажей планируется?

в 1посте темы генплан

[veror]

в 1посте темы генплан

Увидел, но если цифра на корпусе это количество этажей, тогда странно, в генплане К2, К3, К4 - 7 этажей, а на планировках есть восьмой этаж.

[Shuran]

Увидел, но если цифра на корпусе это количество этажей, тогда странно, в генплане К2, К3, К4 - 7 этажей, а на планировках есть восьмой этаж.

в экспертизе К6 - 1эт , высотой 8,1 м
https://joxi.ru/bmozJ1lIxgLZbr
в 2,3,4 корп - 8эт https://joxi.ru/v29PGBgS3Mne1m

[Shuran]

Материалы проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – Новозаводская улица, Береговой проезд и соединение с 3-й Магистральной улицей., т.е. это про МОСТ
https://roads.ru/forum/index.php?showtop ... 4&p=380417

жаль, ППТ Береговой пр-д - Кульнева убрали по ссылке:

Новая дорога свяжет московские районы Филевский Парк и Дорогомилово

ГЗК столицы в четверг одобрила проект планировки нового участка улично-дорожной сети – магистрали вдоль правого берега Москвы-реки от Берегового проезда до улицы Кульнева.

Протяженность новой трассы составит около 4,6 километра. Она пройдет в достаточном отдалении от реки и не затруднит доступа к ней.

Проект планировки предусматривает строительство и реконструкцию участка Большой Филевской улицы (667 метров) и нескольких проектируемых проездов.

Источник: https://riarealty.ru/news/20170921/408951273.html

Проект планировки - https://mka.mos.ru/upload/iblock/2bf/2016020201.pdf

думаю, там 4 полосы будет - на проектируемом проезде 2017 , т.е. во 2-4 корп смысла ничо брать нет ваще - они ток 8этажные

а в 5 корп тока то, что двор, а в инвест имхо может быть интересна евро2ка 39,85 с кухней-гост 15,9, судя по диапазону в табличке цен на 6-10эт она может тыщ по 170 со скидкой быть, тада инвест) евро2ка 48м козырная, но смотрит в упор на торец 4 корп(, евро 3ка 69,36 если по 160 со скидкой тоже норм, хотя площадь 62-64 была б вкуснее) ну а 2ка 65 с кухней 13,8 всего. в общем, вкусного дали мало, но хоть чота)

[veror]

Материалы проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – Новозаводская улица, Береговой проезд и соединение с 3-й Магистральной улицей., т.е. это про МОСТ
https://roads.ru/forum/index.php?showtop ... 4&p=380417

жаль, ППТ Береговой пр-д - Кульнева убрали по ссылке:



думаю, там 4 полосы будет - на проектируемом проезде 2017 , т.е. во 2-4 корп смысла ничо брать нет ваще - они ток 8этажные

а в 5 корп тока то, что двор, а в инвест имхо может быть интересна евро2ка 39,85 с кухней-гост 15,9, судя по диапазону в табличке цен на 6-10эт она может тыщ по 170 со скидкой быть, тада инвест) евро2ка 48м козырная, но смотрит в упор на торец 4 корп(, евро 3ка 69,36 если по 160 со скидкой тоже норм, хотя площадь 62-64 была б вкуснее) ну а 2ка 65 с кухней 13,8 всего. в общем, вкусного дали мало, но хоть чота)

А двушка в пятом корпусе угловая 55м2 как инвест не?
Вид во двор и на частично вдоль 7 корпуса на реку, (если построят так, как нарисовано)

[Shuran]

А двушка в пятом корпусе угловая 55м2 как инвест не?

я б не брал даже для себя: из 3 окон из 5 (обе комнаты) мост буден виден-слышен прекрасно. возможно, ценители видов на 20+ этаже оценят для себя)

[bayad]

из 3 окон из 5 (обе комнаты) мост буден виден-слышен прекрасно

Вроде следующий корпус (7) прикроет.

может быть интересна евро2ка 39,85 с кухней-гост 15,9

Два лифта за стеной однушки. Повезёт кому-то(

[Shuran]

Вроде следующий корпус (7) прикроет.

не, он же не вплотную, между ними еще 1-этажный 6 корпус, там мега-"щели") 7й тока вид перекроет прямо

[Воронин]

если я правильно понял(планировки прислали мне только по 5 мотивация - давайте заранее подберите и позвоните нам) на супервстрече в продаже будет только 5 корпус самый неудачный,если для себя. и смысла ехать тогда нет?

[Mac78]

если я правильно понял(планировки прислали мне только по 5 мотивация - давайте заранее подберите и позвоните нам) на супервстрече в продаже будет только 5 корпус самый неудачный,если для себя. и смысла ехать тогда нет?

Пришел к такому же выводу. Корпус крайне не удачный, окна либо на будущий мост и дорогу либо на трубу местной котельной. во двор тоже не выход - Тихого двора не будет - одно этажные корпуса создают гигантские просветы, куда будет заходить шум и выхлопы.
Кто нибудь поехал? Как прошел аттракцион неслыханной щедрости?

[xex]

Мне понра. Взяла.

пс с самой презентацией постарались очень приятно, масса конечников, бесплатные мохито, виски, шампанское, " белый русский" - круассаны- кофе - шоколады - детская комната- аниматор+ детектед.

[bayad]

еслыханной щедрости?

Ключи 31.12.2020 Отделка вайтбокс. Рассрочка 30% пвн (30 раб дней от реги дду) остаток в сентябре, 0%. 1ки 39м2 (с лифтами) где-то от 6500-6600 с учетом скидки, е2ка 48м2 12эт 8770, все 5 корпус, во двор. Цена в зависимости от этажа растёт умеренно (+500р/м2?), в принципе можно брать видовые. Труба,да, напрягает. Фуршет нормальный. Понял одно, не бывает плохих квартир, бывает мало виски. Ипотека Сбербанка, Абсолют, АИЖК, льготной вроде нет. По-моему адекватное предложение.

[Shuran]

Рассрочка 30% пвн (30 раб дней от реги дду) остаток в сентябре, 0%.

прям все 70% остатка в сентябре? не помесячно? и по стартовой цене со скидкой без переплат?

Отправлено спустя 39 минут 27 секунд:

е2ка 48м2 12эт 8770

это ж цена без скидки, со скидкой 7800 - во вложении фотка шахматки 5корп с бронями

[bayad]

прям все 70% остатка в сентябре? не помесячно? и по стартовой цене со скидкой без переплат? 48 м по 182 чот аццки дорого со скидкой 11%, получается база аж 204

Непомесячно. Именно в конце срока. Всего 2 платежа. Стартовая цена со скидкой без переплат. Может ошибся с 48м2, лучше уточнить, больше интересовали 39м2. Работают, кстати, жутко медленно. А прикормленный нотариус на Макеева ( с шаблонами) и вовсе не работает из-за отсутствия электричества

[Shuran]

Может ошибся с 48м2, лучше уточнить

да, мне уже скинули прайс, см выше) блин, 70% отсрочки просто блеск про переуступ какие условия ?