ЖК Береговой, Береговой проезд, 2-3, Главстрой

[alex1979]

А можно это расшифровать?

из ПД срок ввода, 2г оч оперативно для махины в 29э и 127тыс. м.

[alex1979]

Как считаете для аренды подойдёт? Или большое расстояние от метро сильно снизит спрос? Смотрю циан, в Фили граде по аренде далеко не низкие цены ..,

[alex1979]

Спасибо заранее за мнения

[PavelS]

Изучили с женой проектную декларацию, возник вопрос --- учредителем является нерезидент РФ, зарегистрированный на Кипре. Учредителей резидентов РФ нет. И в пункте 19.1.1 "Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по ДДУ" стоит прочерк. Это нормальная практика? Чем это может грозить?

Для справки: у ПИКа (Академика Павлова) и ЛСР (Зиларт) учредитель 100% резидент РФ и в пунктах 19.1.1 стоит "Страхование".

[Shuran]

Изучили с женой проектную декларацию, возник вопрос --- учредителем является нерезидент РФ, зарегистрированный на Кипре. Учредителей резидентов РФ нет. И в пункте 19.1.1 "Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по ДДУ" стоит прочерк. Это нормальная практика?

нормальная. если парит - берите вторичку. или ищите застроя обязательно шоб учредитель резидентом был страхование уже отменили, курите https://фонд214.рф/

[aryndin99]

Как считаете для аренды подойдёт? Или большое расстояние от метро сильно снизит спрос? Смотрю циан, в Фили граде по аренде далеко не низкие цены ..,

ИМХО
1) В том районе несколько крупных ИТшных бизнес-центров (Москва Сити, Сбербанк на Кутузовской), но во всех этих центрах полный швах с парковкой. Наземного транспорта я там что-то не припомню, чтобы ходил до этих точек притяжения
2) Горбушкин двор скоро снесут. Рабочим в Москва-сити тоже неудобно будет добираться, хоть и по карте близко
3) Рядом строятся конкуренты - тот же Западный Порт, Фили Сити (наверное, того же класса и сходные по ценам), но с метро под боком. Как откроют Солнцевскую ветку, то и все новые ЖК по этой ветке станут конкурентами по аренде

Но цену стоит подождать. Вдруг они удивят.

P.S. Но для себя бы я взял, если с подземной парковкой, но у меня офис у МКАД

[dapredator]

планировок нет,но в ПД есть размерность квартир, по описанию с метражом очень неплохо, по крайней 3-ки, ну и 730 мм на 1100кв тоже вполне, вопрос их цены конечно....

[mr_myxin]

Презентация - https://yadi.sk/d/1wbpQA253SFzDA

[veror]

планировок нет,но в ПД есть размерность квартир, по описанию с метражом очень неплохо, по крайней 3-ки, ну и 730 мм на 1100кв тоже вполне, вопрос их цены конечно....

Ну как сказать, 5 корп, трешки по 55 метров, 3-й этаж, окна на будующий мост- вот и 9300.

[Фернандо]

Презентация - https://yadi.sk/d/1wbpQA253SFzDA

https://i.imgur.com/Ji6qaxe.png?1

Грамотные планировки. Давно не видел такого рационального подхода к эффективному использованию метров.

[Alika]

Грамотные планировки. Давно не видел такого рационального подхода к эффективному использованию метров.

Да уж, рациональненько вышло. Два лифта за стеной однушки. Повезёт кому-то(

[DiashSS]

Интересно, только в этом доме будут продавать или тот, что рядом тоже? В презентации не указано(

[PavelS]

Я конечник-параноик, заранее прошу прощения. Но все же. Стали присматриваться и к Береговому. Кто что думает по поводу рисков недостроя-долгостроя?

[Фернандо]

Ну, скандал с участием собственника уверенности не добавляет. А так должно бы быть все надёжно.

[Фернандо]

Уточняю. Думаю достроят точно. Не эти, так другие, менее болтливые. Место все же знаковое, недостроя тут не допустит никто.