ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[alexmesi]

Ещё как выбывают, правда есть подозрение, что это "проделки" от бест.

Отправлено спустя 6 минут 41 секунду:

Если точнее, то на С-В и вид на трц только вбок, а прямой на въезд в паркинг 1 корпуса, если низкий этаж, если верхний, то в благоустроенный двор. Если бы не три окна на с-в, она была бы идеальна.)

А как думаете, прогноз цен на м2 на этапе ключей, на такую трешку? И на панорамную двушку на 15 этаже. Скока можно ожидать?...

[Shuran]

на нефть сразу давайте прогноз, ибо без нее ща ванговать это ниачом

[Svet]

Свет, для меня верхние, это от 14...средние 5-12. 13 и до 5го сразу ф топку:)

В Ту секций от 14 этажей мало, две в 1 корпусе ( 4с, которые на Волоколамку не считаю) и шесть во 2 корпусе. При этом в продаже сейчас во 2 корпусе только две секции.

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:

И на панорамную двушку на 15 этаже.

Панорамная в смысле торцевая? Уж если про вид говорить, надо брать трёшку с видовым санузлом.))) в 10с на 15 этаже.
п.с.
трешка на 9 забронирована, за Вами или за бестом?)

[alexmesi]

на нефть сразу давайте прогноз, ибо без нее ща ванговать это ниачом

Вангую нефть по 60 через 2 года

[Shuran]

Вангую нефть по 60 через 2 года

тогда 16-18 лямов имхо

[alexmesi]

тогда 16-18 лямов имхо

сорри, чот туплю трешка или двушка?

[Shuran]

на 3ку

[leontina]

Я посмотрела на цены 2го квартала (в файле, выложенном раньше), мне кажется, или они практически такие же как в 1м с учетом скидки? Я все же надеялась, что во втором они выйдут подешевле...
исходя из этого, есть ли смысл поскрести по сусеками в 1м?
Из того, что висит на сайте эста и может теоретически подойти (из 2кк), это:
1. Секция 1 торцевая 68.6м, 3 этаж ( )
2. Секция 4 торцевая 68.3м, 14 этаж, вид на Волоколамку ( )
3. Секция 7 торцевая 69.5, 4 этаж ( ), вид на ТЦ ( )
4. Секция 10 торцевая 68.3м, 3 этаж ( )
или же лучше тогда уж двушку-линейку с видом во двор 61.2-61.5м, разные секции/этажи?

Или это все неликвид, и если брать то во втором квартале что-то с лучшей этажностью?

[Будулай]

leontina, а какой бюджет и цели ?
посмотрите 7 этаж 1,3 секции большая 2к. не знаю есть ли на них скидки.

[leontina]

leontina, а какой бюджет и цели ?

если честно, в данном случае затрудняюсь ответить однозначно. Цель - пристроить куда-то энную сумму денег, вот-вот окажущуюся на руках. Скорее всего, под инвест - но проект и лично мне симпатичен, случись что, буду жить сама
По бюджету пройдет и трешка, но хотелось бы средства пристроить по разным объектам, и двушки мне более ликвидными кажутся?

Отправлено спустя 50 секунд:

leontina, а какой бюджет и цели ?

если честно, в данном случае затрудняюсь ответить однозначно. Цель - пристроить куда-то энную сумму денег, вот-вот окажущуюся на руках. Скорее всего, под инвест - но проект и лично мне симпатичен, случись что, буду жить сама
По бюджету пройдет и трешка, но хотелось бы средства пристроить по разным объектам, и двушки мне более ликвидными кажутся?

[Будулай]

ну скажу как бы поступил я ) если 1 квартал, то узнать максимальную скидку на 2к линейку.. там выше человек написал что получилось почти по стартовым взять. если 2 квартал, то мне нравятся большие 3к, которые 99м2. и вообще пообщаться с менеджерами, сказать что 100% оплата.. может будет какой то вариант более удачный (я имею ввиду предложат доп.скидку и т.п.).

[Andreev]

По бюджету пройдет и трешка, но хотелось бы средства пристроить по разным объектам, и двушки мне более ликвидными кажутся?

А еще другой объект какой рассматриваете?

[Svet]

За 9500т.р., если отдадут линейку, будет хорошо. И попробуйте позвонить, в 1с была торцевая двушка за 11410т.р. (без скидки) на 5 этаже.

[leontina]

Будулай, спасибо за ответ!
по линейкам в первом квартале из сообщения здесь скидку дают 7%.
Во 2м квартале 99м - это торцевые трехи с возможностью перепланировки в евро-4к? Я что-то не вижу на сайте планировок, только метраж/цены. Мне они тоже нравятся, но именно под себя. С точки зрения инвеста мне не кажется что они более ликвидны будут - все-таки метраж сильно больше, и цена выше. Или я заблуждаюсь Скидок на второй квартал вроде как не дают..

Svet, а из линейки и торцевой что все-таки предпочесть до доходности/ликвидности? Завтра буду звонить, узнавать про наличие и скидку - в шахматке 5 этажа уже нет, только 4й остался. Звонить лучше в Бест или Эст, или без разницы?

Andreev, это конечно не для этой темы вопрос - но в идеале хотелось бы взять "приличный" инвест с возможностью пожить самой (Ту-18 или Мариьину Рощу еще рассматриваю, хотя это уже не совсем по направлению подходит), жесткий эконом на ключах (аукционы по Бескудниково или Солнцево) ну и импонирует мне еще котлован в Рождествено - когда только он выйдет)) Но чтобы реализовать все хотелки, надо бы еще выйти из "полей", а сколько времени это займет прогнозировать не берусь

[Svet]

5 этажа уже нет, только 4й остался

Остался 3, как Вы раньше писали, или 4?
Линейку или торцевую, тут важно, какую скидку дадут на них и на каких этажах.)

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Сегодня первый раз услышала рекламу Ту по радио, ничего креативного в отличие от Зиларта и Символа, просто зачитан текст.