ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

wave · Сообщение **wave** » 07 дек 2015, 10:45

когда они планируют выходить на стройку? а то наблюдать со всех сторон стройку придется долго. с этой точки зрения, лучше окна во двор..

alexmesi · Сообщение **alexmesi** » 07 дек 2015, 12:41

Ой а посоветуйте плз, есть возможность взять во 2 квартале двушку панорамную в целях инвеста либо на 15, либо на 19 (последнем этаже). Есть ли смысл? И что будет более ликвидное потом при продаже? У многих ведь до сих пор остались предрассудки при покупке последнего этажа...

Svet · Сообщение **Svet** » 07 дек 2015, 12:51

Это в 1 секции торцевая, правильно, на 15 этаже Вам вид будет загораживать 13 этажная секция, высотой чуть более 14 этажа. Линия горизонта отодвигается и я , думаю, весь стадион с такой разницей высот Вы не увидите. Может даже и канал, надо считать.)

alexmesi · Сообщение **alexmesi** » 07 дек 2015, 12:56

SvetЭто в 1 секции торцевая, правильно, на 15 этаже Вам вид будет загораживать 13 этажная секция, высотой чуть более 14 этажа. Линия горизонта отодвигается и я , думаю, весь стадион с такой разницей высот Вы не увидите. Может даже и канал, надо считать.)

да вот я тоже думал над этим и прикидывал, крыша соседней получается почти вровень с окнами 15 этажа. С другой стороны, 19 этаж последний и его труднее сбыть мб будет? (не уверен)

Или вообще взять трешку на 9 этаже с окнами на север и (видимо) на тц, она на лимон дороже получается, но не знаю с чего больше выхлоп будет в итоге..

Svet · Сообщение **Svet** » 07 дек 2015, 13:11

Скажем так, за вид с 15 этажа я бы не переплачивала. Макет нашла, как раз для 2 корпуса. Может кому пригодится.

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2015, 13:30

alexmesi Или вообще взять трешку на 9 этаже с окнами на север и (видимо) на тц, она на лимон дороже получается, но не знаю с чего больше выхлоп будет в итоге..

конечно, берите 3ку, раз метр в ней настока дешевле

Andreev · Сообщение **Andreev** » 07 дек 2015, 13:38

alexmesi С другой стороны, 19 этаж последний и его труднее сбыть мб будет? (не уверен)

Не думаю, что проблемы со сбытом высокого этажа могут быть. На них сейчас больший спрос, и расти должны выше

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2015, 13:40

Andreev Не думаю, что проблемы со сбытом высокого этажа могут быть. На них сейчас больший спрос, и расти должны выше

проблем-то не будет, а вот спрос ща особенно определяется ценой, не вижу смысла переплачивать за "верх", платежеспособных ценителей не осталось

Andreev · Сообщение **Andreev** » 07 дек 2015, 13:51

Так их цена и говорит о том, что спрос есть, и полагаю, будет.
Другой вопрос- долгострочность инвестиций и есть ли вероятность оставить кв для себя

feriki · Сообщение **feriki** » 07 дек 2015, 14:02

alexmesiОй а посоветуйте плз, есть возможность взять во 2 квартале двушку панорамную в целях инвеста либо на 15, либо на 19 (последнем этаже). Есть ли смысл? И что будет более ликвидное потом при продаже? У многих ведь до сих пор остались предрассудки при покупке последнего этажа...

alexmesi, а Вы случайно не интересовались возможностью присоединения технического этажа при покупке квартиры на 19этаже? имеется ли вариант выкупить этот тех.этаж над квартирой?

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2015, 14:07

Andreev Так их цена и говорит о том, что спрос есть, и полагаю, будет.

неа, высокие этажи обычно, да и тут тоже переоценивают "авансом". а на вторичке с сос разница уменьшается, средние подтягиваются к верхним. ессно низкие (до 5)менее ликвидны
про спрос грит выбитие квартир из шахматки

Отправлено спустя 59 секунд:

feriki alexmesi, а Вы случайно не интересовались возможностью присоединения технического этажа при покупке квартиры на 19этаже? имеется ли вариант выкупить этот тех.этаж над квартирой?

нет такой возможности в г Москва уже много лет, его можно будет только арендовать у ТСЖ, если его создадут - это же общее имущество жильцов

Svet · Сообщение **Svet** » 07 дек 2015, 14:18

Shuran про спрос грит выбитие квартир из шахматки

Ещё как выбывают, правда есть подозрение, что это "проделки" от бест.

Отправлено спустя 6 минут 41 секунду:

alexmesi Или вообще взять трешку на 9 этаже с окнами на север и (видимо) на тц

Если точнее, то на С-В и вид на трц только вбок, а прямой на въезд в паркинг 1 корпуса, если низкий этаж, если верхний, то в благоустроенный двор. Если бы не три окна на с-в, она была бы идеальна.)

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2015, 14:27

Svet Ещё как выбывают, правда есть подозрение, что это "проделки" от бест.

более дорогие верхние этажи выбивают быстрее средних?

не может быть для этой стадии стр-ва

Svet · Сообщение **Svet** » 07 дек 2015, 14:35

Да, и с первым корпусом так было, а на низкие во двор дают скидки. Но ведь есть "хитрый" бест, возможны переуступки видовых от них, на более поздней стадии строительства.

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2015, 14:41

Свет, для меня верхние, это от 14...средние 5-12. 13 и до 5го сразу ф топку:) (хоть и я бронил 4эт, но она последняя была, а 2ка линейка сама по себе ликвидна)

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: