Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[silentcthulhu]

это самое оптимальное: не низко, но и не высоко, т.е. и жить комфортно и не переплачивать, с 10-12 эт зелень вся видна, а вот на 20-30м - понты, за которые платить не тока деньгами, но и своим психологическим комфортом

Shuran, вы имели ввиду псих. комфорт в плане, что сидя на диване из окна не видно ничего кроме неба?

[Захар]

вы имели ввиду псих. комфорт в плане

в плане, что жить высоко, от 20эт, вредно для психического здоровья

[av_kir]

1. может я отстал от ПДД, но зачем в дворовых проездах зебры, когда там у пешеходов преимущество априори?

Я не говорил что они там нужны. Я говорил что их там по факту нет. Зебры для большего предупреждения водителей, купишвих ВУ. Пример такой зебры по пути от Академика Павлова до лесопарка Серебряноборского лесничества:

2. здорово, одно из лучших видовых место Москвы "лысовато". "Лысовато!". Вы там были вообще?

Да, вид там отличный, но важна не только гимнастика для глаз . Я там бываю несколько раз в год. Собственно, со многих точек холмов такие видовые характеристики именно потому, что там нет мешающих обзору деревьев, и потому что идет большой перепад высот (хорошо для санок, заморочено для прогулок). Чем-то напоминает по интенсивности озеленения Митинский ландшафтный парк.
Также, лысеватость (в сравнении с лесопарками с другой стороны Крылатского) можно всегда увидеть на спутниковых картах.

Мсье знает толк в извращениях, когда Кунцевский лес начинается в 850м от АП сразу за стадионом Медик.

Это здорово! Но в сообщении на которое я отвечал, предлагалось гулять с детьми не по Кунцеву, а по Крылатскому, поэтому я заинтересовался зонами рекреации в Крылатском. Кунцевский лес да, клевый, но там похоже больше 850 метров, Яндекс маршрут от офиса продаж до леса показывает 1,1 км (столько же, сколько и до холмов), но все же надо будет съездить еще раз протестировать лес и дорогу к нему, может как-то можно срезать?

[СергейСергей]

Чем вас смущают расстояния в 1-1,5 км? Я там спокойно везде на велосипеде катался, практически нигде нет такого, что с машинами толкаться. С маленьким ребенком-да неудобно, а если лет от 8 чадо, то нормально. Я с этого возраста с дочкой по 10 км на велосипеде катался, по 5 км на лыжах. И я и она ни разу не спортсмены, спокойным темпом. Там где холмы- в горочку с рулём в руках, пешочком, ничего страшного.

[av_kir]

Чем вас смущают расстояния в 1-1,5 км?

Смотря как их преодолевать - пешком, на велике, или на машине. У вас же было одно из предложений - гулять, я правильно понял?
Лично меня не смущают при прогулках расстояния в десятки километров (отличный пеший маршрут Строгино-Рублевский лес-Крылатское-холмы-набережная Суворовского/Филевского парка - сам Филевский парк - Багратионовская), но для среднестатистической горожанки с ребенком суммарно 2-3 км до парка и обратно пешком - многовато, о чем и написала г-жа Ginger:

По поводу гулять в Крылатском, согласна с av_kir, что далековато, но если на машине немного проехать, то есть замечательный Филевский парк , а непосредственно с АП сквер неплохой.

Что касается ее готовности ездить с сыном на великах - мы пока не знаем, может даже у нее в семье нет великов, или они не любят их.

Там где холмы- в горочку с рулём в руках, пешочком, ничего страшного.

Может и так, но я ни разу не видел на Крылатских холмах семьи на великах (спортсменов в модных комбезах - полно), возможно, у вас очень спортивная семья

[Захар]

имхо в плане детей самое приятное место из перечисленого - мичуринский, 56, ибо сплошная зелень и далеко от дорог, возьмите окнами на нее и не будете видеть "унылое окружение", коих там неск домов всего, муравейность 52-этажных башен компенсируется семейной и блахородной квартирографией, см. поэтажный план, во 2корп всего 4 1ки), тут старт, в цене отрастет еще на 25-30%, жить в социально однородной среде - это большое преимущество, если она успешная и благоприятная))

Согласен полностью с аргументами и фактами ! Я б тоже остановил свой выбор на данном ЖК. На сегодняшний день , если не появится Долина МГУ , (что очень мало вероятно) ,этот ЖК самый выигрышный вариант ! Он и среди развитой инфраструктуры и в отдаленности от дорог и близок к мичуринскому , лобачевскому , дублеру , кутузовскому и реально бизнес и в элитном районе , на сегодняшний день за хорошие деньги !

[Ginger]

в плане, что жить высоко, от 20эт, вредно для психического здоровья

В целом для здоровья тоже плохо. Мне выше 11-12 некомфортно. Сейчас нет в продаже этих этажей - либо до 9, либо с 15.

Что касается ее готовности ездить с сыном на великах - мы пока не знаем, может даже у нее в семье нет великов, или они не любях их.

В теплое время года очень любим пешие прогулки и на великах тоже, так что расстояние до Крылатского и парков не проблема.

[DmitriyS]

в плане, что жить высоко, от 20эт, вредно для психического здоровья

Вот я живу как раз на 20-м. Получается пограничная зона психического здоровья Надо срочно спускаться.

[Kulala1987]

А откуда информация, что выше 20 этажа жить вредно?

[Veil]

Нетипичное атмосферное давление для человека. Это нежелательно для людей, у которых проблемы с давлением или сердцем. И психологически тяжело видеть в окно только небо, к которому взгляд не цепляется как деревьям или другим строениям.

[Kulala1987]

Нетипичное атмосферное давление для человека. Это нежелательно для людей, у которых проблемы с давлением или сердцем. И психологически тяжело видеть в окно только небо, к которому взгляд не цепляется как деревьям или другим строениям.

спасибо! у нас просто все кто купили последнее время квартиры наоборот стараются повыше забраться, чтобы перспективы на город были больше

проблемы с давлением и сердцем они такие - сегодня нет, завтра есть)

[NNd]

Нетипичное атмосферное давление для человека

В размере погрешности измерения или высот естественного рельефа..

[HonGilDon]

Нетипичное атмосферное давление для человека. Это нежелательно для людей, у которых проблемы с давлением или сердцем. И психологически тяжело видеть в окно только небо, к которому взгляд не цепляется как деревьям или другим строениям.

20 этаж - это аж целых 60 метров, это никак не повлияет даже на самого нездорового человека.

[Veil]

согласен, что 20 - это мало для давления, но 30-40 - уже далеко не так однозначно.

[mrtwistermeister]

согласен, что 20 - это мало для давления, но 30-40 - уже далеко не так однозначно.
[

Вы серьезно? Перепад высот в Москве почти 150 метров. А есть в России города, больше чем на километр ближе к солнцу, чем Москва, и проблемы с давлением там встречаются не чаще, чем в любом другом городе.