ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107, Эталон-инвест

[Rosso]

Я сегодня специально у менеджера уточняла, сказали, что только в 2а

В 4а тоже разводка есть, а в 4б нет. Спросите другого менеджера.

[Vvvv]

Смысла брать пока не вижу. Проект гигантский. Возьму через 1-2. Пока посижу в депозитах)))

[Rosso]

Смысла брать пока не вижу. Проект гигантский. Возьму через 1-2. Пока посижу в депозитах)))

Если для себя брать, то там осталось 2 нормальные двушки, к слову)) по остальному можно и ждать.

[aliluya07]

Rosso, я смотрю, Вы проект хорошо знаете подскажите, пожалуйста, выбираю между 4а и 2б однушку. 4а лучше корпус, но там на кухне вытяжка на полкухни, 2 б с планировкой норм, но дома окна в окна. Понятно, что каждый сам выбирает, но всё же. Продать что будет легче, если что. Кстати, 2 б дешевле на 200 тыс. Но это не решающий фактор.

[Rosso]

Rosso, я смотрю, Вы проект хорошо знаете подскажите, пожалуйста, выбираю между 4а и 2б однушку. 4а лучше корпус, но там на кухне вытяжка на полкухни, 2 б с планировкой норм, но дома окна в окна. Понятно, что каждый сам выбирает, но всё же. Продать что будет легче, если что. Кстати, 2 б дешевле на 200 тыс. Но это не решающий фактор.

Вытяжка меня тоже смущает, но там разница не так критична, планировки похожие. Если бы это была евро кухня от 15м, то куда ни шло, а так разница 1-2м.. зато вид из окон хуже в 2б и окна на запад, а это длинные солнечные ослепляющие лучи на несколько часов, нагревающие квартиру похуже южной стороны, да и не по фен шую.

[child]

Сейчас во всех новостройках первый этаж нежилой. То есть везде будет какой-нибудь магазин во дворе.

Понятие во дворе, спорно, во многих проектах магазины с внешней стороны домов.

[Lumi Siili]

Понятие во дворе, спорно, во многих проектах магазины с внешней стороны домов.

Я думаю, в ЛС будет так же, т.к. двор без машин предусмотрен.

[Аполлинарий]

Понятие во дворе, спорно, во многих проектах магазины с внешней стороны домов.

Зачем гадать?
у застроя на сайте продажа нежилых есть, там все ответы,
входы со всех сторон, у школ и д-с продажа алкоголя запрещена, больше запретов нет, кроме разгрузки ночью и музыки(шума).

[Vas799]

Если для себя брать, то там осталось 2 нормальные двушки, к слову)) по остальному можно и ждать.

Если не секрет, то про какие двушки идет речь.
Присматриваюсь к ним, но во всех предложенных вариантах есть какая -то неуверенность.

[Rosso]

Если не секрет, то про какие двушки идет речь.
Присматриваюсь к ним, но во всех предложенных вариантах есть какая -то неуверенность.

Самая оптимальная: 4А, 3 секция, 5 этаж, 67м за 8700!
В связи с ценовой политикой Эталона квартиры выше 10 этажа стоят почти на 500 тыс дороже, поэтому это реально последняя жемчужина по такой цене (напоминаю: старая Москва внутри мкад, метро 800летия в пешей через пару лет, парк, школа-сад будут под боком).

Второй и остальные варианты не так заманчивы по цене: корпус 4Б, секция 3, 17 этаж, 68м 9600.
Есть ещё аналогичные квартиры в этом корпусе, но чем выше, тем дороже.

В других корпусах мне не нравится "окна в окна" или на Дмитровку, хотя там есть планировки удачнее с евро-кухней.

[alexs4444]

Если будете рассматривать за 9600- посмотрите 13 этаж распашонку 66,4 в 1 секции 4А с большим угловым окном в комнате смотрящей на 4Б (вид получается на школу а не на 4Б) ,есть окно в ванной и что немаловажно-эта квартира дальше всех от Дмитровки.

[Lumi Siili]

выяснила, что 4В - это офисы и магазины. Теперь опять в сомнениях - интересно мнение, магазин во дворе - это хорошо или плохо? Мне бы лучше в соседнем

В заключении экспертизы написано: "На участке А (квартал 4, 1 этап) предусматривается строительство: двух
24 этажных жилых зданий секционного типа (корп. 4А и 4Б); одноэтажного
здания фитнес-центра (корп. 4В); одноэтажного здания трансформаторной со
вспомогательными и административными помещениями с пристроенной
рампой подземной автостоянки (корп. 4Г)."

[ron992]

Второй обзор ЖК Летний сад от квартирного контроля

[Shuran]

Строительство первой очереди ЖК «Летний сад» близится к завершению

Группа «Эталон» завершает строительство первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Летний сад» в Дмитровском районе Москвы.

На первом участке застройки – 24-этажных корпусах 4А и 4Б - полностью возведены стены и плиты перекрытий, завершены работы по устройству наружных и внутренних стен, а также перегородок. В обоих зданиях активными темпами ведется устройство мягкой кровли, вентилируемого фасада, отделка технических помещений, выполняется монтаж сетей водоснабжения и канализации. Корпус 4А уже полностью остеклен. В скором времени в нем начнется отделка мест общего пользования и монтаж лифтового оборудования. Ожидается, что госкомиссия примет дома в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

Помимо жилых объектов в рамках заявленного плана завершено устройство монолитного каркаса одноэтажного здания фитнес-центра и подземной автостоянки - корпусов 4В и 4Г.

Одновременно с возведением монолита первой очереди в настоящее время на площадке строится еще шесть жилых корпусов. Проектом также предусмотрены собственные школа и детский сад на 800 и 150 мест соответственно, а также трехэтажный торговый комплекс.
https://www.etalon-invest.com/about/news ... ersheniyu/

[a1988a1]

Всем приветы!

Вопрос такой.
Вчера говорил с менеджером и выяснилось что ДДУ подписывает не гендир. Показать доверенность на подпись они могут, а вот дать заверенную копию не могут. Как можно еще получить бумажку которая подтверждает право человека подписывать ДДУ?

Или я не о том переживаю и ничего в этом страшного нет?