ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Dancing Mammoth]

Жители нескольких домов в районе Сокол рядом с домашней ареной московского ЦСКА хотят перекрыть свой квартал.
Причиной является их недовольство поведением болельщиков во время матчей ЦСКА. По их словам, фанаты шумят, мусорят, проходят через дворы, загораживают проезды автомобилями и паркуются на газонах. Жители района выразили желание перекрыть шлагбаумами дворы и поставить замки на воротах.
https://sport.mail.ru/news/football-rus ... /31646342/

Я так понимаю, в ТУ-18 тоже нужны будут аналогичные меры, но только после полного окончания строительства всех очередей?

Я конечно извиняюсь, но это уж совсем трэшевая подача новости:)
Я вырос в этом квартале, а сейчас диву в 700 метрах оттуда:)))
Там шлагбаумы были ещё 10-15 лет назад везде:) просто пара домов разделилась из корпусов на отдельные дома и поссорилась друг с другом, поэтому несколько перестали функционировать:)
Полиция сейчас намертво перекрывает все, что можно. не перекрыла последние два прохода как мне кажется из-за того, что в районных группах дикий срач на тему «почему мне нужно доказывать полиции, что я здесь живу, хотя я мать пятерых детей!!!...»:) и выливающиеся из этого жалобы
На газонах парковались, но сейчас после реновации так сделали, что на газон почти нигде не заедешь(что отлично, я считаю).
Может быть есть отдельные места, врать не буду, но народу с телефонами с «помощником» все прибывает:)
С парковкой во время матчей проблемы это да(но там сейчас и так с ней проблемы-дворы не рассчитаны(((
Основной причиной желания восстановить шлагбаумы являются как раз проблемы с парковкой имхо.
Правда говорят о шлагбаумах и калитках там где их нет все время сколько я помню. Стадион-то там стоит сильно дольше, чем там живет большая часть обитателей:)))

Нам такое не грозит по нескольким причинам:
Наличие ооооочень приличного количества парковочных мест у стадиона Спартак
Дорога от метро до стадиона идёт мимо домов
Организация мероприятий на Спартаке сильно лучше
Дворы без машин

А так, ещё год-полтора назад на официальном форуме говорили про ограждение дворов и все обсудили еще тогда:)

[Svet]

Я и говорю - жадные, грунта пожалели пару тысяч камазов - копейки в общем объеме проекта.

Да не жадные, а глупые/неопытные, при такой себестоимости кв.м. могли бы как ПИК сделать, одноуровневый паркинг, отказаться от сложного фасада..., то есть провести анализ на рынке, на что обращают внимание покупатели.
Бывает так, что бижутерия гораздо больше внимания привлекает, чем маленький бриллиантик. ПИК, по-моему, это хорошо понял, рационально деньги используют.
п.с. думала, что резерв застройщику "свинью" подложил с фасадом, а теперь и спич намудрил с парковкой в 3 корпусе, это похоже на скрытую месть

[Ruslan]

А все панорамные фото видели изнутри двора? Никак по ним не пойму, но подъезды вроде на уровне земли, не?

[Svet]

А все панорамные фото видели изнутри двора? Никак по ним не пойму, но подъезды вроде на уровне земли, не?

Рендер моп 1эт, возможно будет понятнее, файл не грузится, тогда по ссылке https://forum.tushino2018.ru/index.php?/ ... вестибюль/

[Milana]

petrova-t, вы в какой секции взяли?
Я не вдавалась в подробности паркинга 3кв , не рассматривали его. Но сразу смутил въезд/выезд прям в дом, в 4кв тоже так, но там-то и квартир в 2 раза меньше и организован он либо на въезд, либо выезд.

[petrova-t]

petrova-t, вы в какой секции взяли?

в 10й, там очень интересная планировка линейных двушек (с кухней 21 м2, которые подвинув стену можно увеличить до 24 м2), фактически получив полноценную кухню-гостинную, все окна на юг!

2к_10 секц.jpg (29.05 КБ) 2449 просмотров

2к_10 секц_ переплан 2.jpg (48.52 КБ) 2449 просмотров

Я не вдавалась в подробности паркинга 3кв , не рассматривали его. Но сразу смутил въезд/выезд прям в дом, в 4кв тоже так, но там-то и квартир в 2 раза меньше и организован он либо на въезд, либо выезд.

а чем смущает въезд прямо в дом? это возможное неудобство только для четырех квартир на втором этаже расположенных над этим въездом, но на эти квартиры и ценник на миллион дешевле!

[IrinaK]

Я конечно извиняюсь, но это уж совсем трэшевая подача новости:)

Нам такое не грозит по нескольким причинам:
Наличие ооооочень приличного количества парковочных мест у стадиона Спартак
Дорога от метро до стадиона идёт мимо домов
Организация мероприятий на Спартаке сильно лучше
Дворы без машин

Были пару недель назад на домашнем матче Спартака. Такого количества полиции, включая конную, я еще не видела. На выходе оцепление вдоль всего пути до метро, вырваться невозможно Нам нужно было на парковку, так все равно пришлось идти вместе со всеми до м.Спартак, и только там нас выпустили. К домам подхода нет никакого.
На авто также невозможно проехать и припарковаться там, где захочется. Все заезды перекрыты ГАИ и пускают только по пропускам.

[Milana]

petrova-t, Для линейной 2ки планировка и правда отличная, поздравляю!

а чем смущает въезд прямо в дом?

Много чем) если в кратце, то шум, повышенный трафик машин и выхлопы в основном. В общем-то под окнами я наблюдать бы это не хотела этажа до 12, тут увы не только 2 этаж снижать в стоимости надо)
Да и выход из подъезда не комфортный, за детьми в оба глаза смотреть надо. Тут еще я бы обратила внимание на организацию входных групп, соседствующих с паркингом.

[petrova-t]

шум, повышенный трафик машин и выхлопы

выглядит этот въезд как-то так:

какие-то неудобства из-за соседства с выходом из подъезда на улицу могут касаться только секций 1-2 и 7-8,
выходы во двор вообще с паркингом никак не контачат.
насчет выхлопов - это уж совсем надумано, никто не стоит и не греет машину перед дверью паркинга, все выхлопы будут на самом паркинге (под домом / двором), и главное - как там будет сделана вентиляция, куда этот воздух будет выводиться ?
Шум тоже будет связан больше не с паркингом, а с наличием самого проспекта (бульвара) под окнами, предполагая, что по нему будут ездить жители не только нашего квартала, а и всех построенных потом ближе к реке! поэтому если шум машин для Вас критичен - однозначно выбирайте вариант окон во двор или внутренних секций 4-6.
В том числе и поэтому считаю, что мой вариант 10 секции с окнами во двор - на юг - на реку максимально приближен к идеальному

[e-cool]

Ого, целых двое потенциальных соседей обнаруживается. Мы в 13й секции, 3й этаж

[Djumandji]

Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:

В том числе и поэтому считаю, что мой вариант 10 секции с окнами во двор - на юг - на реку максимально приближен к идеальному

Но, окна в окна 8 секции и если выше кв., то окна 7-й секции, при не большом расстояние,
на практике как-то не комильфо.Так же в южных окнах не будет солнца,только тень от рядом стоящей 18 -ти этажки, ежили у Вас кв не на двадцатых этажах, то возможно и на реку сможете лицезреть.
Планировка кв действительно не плохая. Жаль,что в этих кварталах 3/4 нет окна в ванной.

[petrova-t]

Но, окна в окна 8 секции и если выше кв., то окна 7-й секции, при не большом расстояние,
на практике как-то не комильфо.Так же в южных окнах не будет солнца,только тень от рядом стоящей 18 -ти этажки

вы совсем не правы, десятая секция раза в 2 шире торца 7-8-9й, они что-то там перекрывают только торцевой двушке на нижних этажах, ну может частично следующей (которая 59 м2), моя смотрит окнами на юг МЕЖДУ высокими корпусами 6 и 7 , и ширина двора между ними достаточная, чтобы квартира была светлой и солнечной. Ну и в продаже сейчас только верхние этажи (от 12-го ), не думаю, что нижние все раскуплены, возможно их откроют позже.

Отправлено спустя 12 минут 47 секунд:

Жаль,что в этих кварталах 3/4 нет окна в ванной

посмотрите в секциях 1,6,7 - выше 8-го этажа (над соседней 8-ми этажной секцмей) - есть окно в ванной в трешках 112 м2 (с кухней 25 м2)
и в 4м квартале то же такие есть во 2й секции, там на всех этажах, начиная с 2-го.

[feriki]

фото ТУ18 от 18.11.2017г.: https://photos.app.goo.gl/OiAmzZ8hBQfuThax2

[Djumandji]

вы совсем не правы,
Возможно, но уж точно не во всём.

десятая секция раза в 2 шире торца 7-8-9й,
Ширина 10 секции уж точно не шире 7с., и тем более в 2 раза. Скорей всего вы видимо хотели написать – длина 10 секции.

ширина двора между ними достаточная
Подскажите, сколько метров между корпусами 6и7, чтоб понимать-таки, сколько минут будут прямые лучи солнца во второй половине дня. Менеджеры, к сожалению, не смогли ответить за расстояние.

Отправлено спустя 12 минут 47 секунд: посмотрите в секциях 1,6,7 - выше 8-го этажа
Спасибо!

[petrova-t]

Подскажите, сколько метров между корпусами 6и7, чтоб понимать-таки, сколько минут будут прямые лучи солнца во второй половине дня.

на приведенной схеме с планировками вроде бы соблюден масштаб, т.е. прикинув по пролетам квартир в 10-11 секциях я могу оценить ширину двора в примерно 45 м. Попыталась вам штриховкой показать сектора, условно заслоняемые высотками - условно, т.к. на мой взгляд на верхней половине этажей Солнце будет проходить выше соседнего дома (6й секции) - все таки это Южное направление, максимально высокое солнце, этажность у 6й секции ниже - 19 этажей ( т.е. если у меня 14й, то при расстоянии до дома 45 м выше меня будет 23-25 м, с учетом еще технического этажа, т.е. перекрывается высота над горизонтом в 30 град - это примерно три месяца с ноября по январь, летом оно точно будет проходить НАД домом).
Вот в западном секторе вечернее солнце действительно скорей всего будет перекрываться, но этот темный сектор намного уже! В любом случае остается еще широкий юго-восточный сектор утреннего солнца и юго-западный