ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Magenta · Сообщение **Magenta** » 12 ноя 2017, 18:41

Спасибо огромное всем откликнувшимся, на многие вопросы с другой стороны посмотрели, а что-то мы и просто не знали, например, про разницу в уровне грунта во дворе и снаружи, нам не пришло в голову. Про парковку под 7й секцией действительно трудно сказать что-то хорошее, по ней гулять не комфортно, что детям, что детям с бабушкой, на мой взгляд.
Про освещенность с нашей переменной этажностью трудно понять, но двор просторный, дыр много, темно вме же вряд ли будет.
7я и 13я секция будут свет друг у друга в окнах "подсматривать". Это не очень приятно, имхо.
Остается только итог подвести:
Все уважаемое собрание считает, что при равной цене взять 13ю секцию 3й этаж вместо 7й секции 6й этаж в нашей ситуации - ошибка?)

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 12 ноя 2017, 20:17

Svet, я пересмотрела файл ТПО Резерв, по 13 секции, например, не понятно, что с уровнем грунта во дворе. Около некоторых секциях он от нуля не досыпан, а наоборот выкопан.

Сообщение **Shuran** » 14 ноя 2017, 15:57

В Квартале 1 «Города на реке Тушино-2018» завершился один из важнейших этапов подготовки к получению заключения о соответствии и дальнейшему скорому вводу многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

До первых зимних морозов в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) Квартала 1 подан теплоноситель — жилой дом подключен к теплу. Благодаря итальянским распределительно-тепловым узлам Giacomini, установленным в приквартирных холлах на этажах, от которых идет горизонтальная разводка трубопроводами Uponor по квартирам, в течение ближайших дней тепло будет распределяться по этажам, планомерно прогревая здание.

В квартирах при этом установлены стальные панельные радиаторы финской компании Purmo с 10-ти летней гарантией, снабженные терморегуляторами, позволяющими поддерживать в помещениях индивидуальный тепловой режим.
Отдельно стоит отметить установленные на поэтажных распределительно-тепловых узлах индивидуальные приборы учета расхода тепловой энергии, которые позволят жильцам контролировать расход и экономить на оплате коммунальных услуг.
https://www.estatet.ru/news/zhk_gorod_n ... cha_tepla/
зы боян, не?

Svet · Сообщение **Svet** » 14 ноя 2017, 18:34

Katherinek писал(а) 12 ноя 2017, 20:17Svet, я пересмотрела файл ТПО Резерв, по 13 секции, например, не понятно, что с уровнем грунта во дворе. Около некоторых секциях он от нуля не досыпан, а наоборот выкопан.

I-Sev подсказал идею, где посмотреть уровень "+-" двора и улицы каждой секции, это план 1 этажа.

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 14 ноя 2017, 19:08

Svet писал(а) 14 ноя 2017, 18:34I-Sev подсказал идею, где посмотреть уровень "+-" двора и улицы каждой секции, это план 1 этажа.
2к 13с вход со сдвора и с улицы.JPG

Ох, переоцениваете Вы нас, простых неподготовленных покупателей Тушино)))
Правильный ответ: двор перед 13с поднят на 1 м?)

konst · Сообщение **konst** » 14 ноя 2017, 19:12

Хоть убей, до сих пор не понял, ну зачем делать во входной группе во двор ступеньки???
Что б молодым мамам жизнь медом не казалась? А инвалидам? А старикам?
Почему не сделать весь подъезд и с той и с другой стороны в ноль?
Видимо насыпать грунта с внешней стороны дома до уровня двора - очень дорогое удовольствие...
При этом супер-пупер эконом ПИК как то с этой задачей справляется!

D75 · Сообщение **D75** » 14 ноя 2017, 19:36

Хоть убей, до сих пор не понял, ну зачем делать во входной группе во двор ступеньки???
Что б молодым мамам жизнь медом не казалась? А инвалидам? А старикам

но, вроде как, пандус там параллельно ступенькам присутствует, для перепада высоты в 0,7 метра для детских колясок большой проблемы не создаст (за инвалидов говорить не буду)

Видимо насыпать грунта с внешней стороны дома до уровня двора - очень дорогое удовольствие

я все таки думаю, это скорее связано с уровнем гидроизоляции и дренажей внутридворовых, дабы на нашем не самом сухом рельефе минимизировать риски протечек при интенсивном таянии снега и при мощных ливнях, все таки, скорее всего, есть дренажные сбросы выше гидроизоляции со внутреннего двора наружу периметра секций.

Отправлено спустя 9 минут 57 секунд:
ЗЫ: посмотрел внимательно схему, перепад между входными группами (внешней и внутренней) в одной из секций: от отметки -900 до +350 т.е. 1250 мм выходит, это как то нефига не понял, вроде выше в теме заявлялся перепад в 0,7 м

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 14 ноя 2017, 20:06

Люди, помогите этот адский план разобрать, пожалуйста)) у меня, видимо, топографический критинизм. Я так и не понимаю, сколько уровень земли двора в несчастной 13с относительно 0(((

petrova-t · Сообщение **petrova-t** » 14 ноя 2017, 21:13

Katherinek писал(а) 14 ноя 2017, 20:06Люди, помогите этот адский план разобрать, пожалуйста)) у меня, видимо, топографический критинизм. Я так и не понимаю, сколько уровень земли двора в несчастной 13с относительно 0(((

ну вы же сами уже написали - + 1 метр, там даже желтым маркером выделено.

konst · Сообщение **konst** » 14 ноя 2017, 21:25

D75 писал(а) 14 ноя 2017, 19:36я все таки думаю, это скорее связано с уровнем гидроизоляции и дренажей

А я не думаю, я уверен, что всё же проектировщика "нА кол".

D75 писал(а) 14 ноя 2017, 19:36от отметки -900 до +350 т.е. 1250 мм выходит

Где эти цифры на картинке с 13 секцией? Ну хоть бы одно совпадение. (
Что вижу я: вход в подъезд снаружи уровень -0,6, выход из подъезда во двор перед дверью +1,05. Итого подъем ступенек 1.65 м!!! (выше чем стандартный лестничный пролет в панельке) 11 ступенек по 15 см, длина каждой - 25 см.
Итого 25*10 длина/11*15 высота = 7 класс тригонометрии..... короче угол 33.5 градуса при пандусе 3 метра, ни хрена себе горки...
#проектировщиканАкол!

petrova-t · Сообщение **petrova-t** » 14 ноя 2017, 21:28

konst писал(а) 14 ноя 2017, 19:12Почему не сделать весь подъезд и с той и с другой стороны в ноль?
Видимо насыпать грунта с внешней стороны дома до уровня двора - очень дорогое удовольствие...

если двор не поднимать, паркинг пришлось бы вкапывать еще глубже,
а видимо уровень "погружения" на -8400 в первой очереди оказался уже на столько дорогим в исполнении, что во второй очереди заглубление существенно сократили - до -5200, соответственно еще больше будут поднимать двор.

А обсыпать дом снаружи на этот же уровень совсем уж бессмысленно - с улицы же коммерческие помещения с более высокими потолками, ну и на чем бы эта 1.5 метровая обсыпка с улицы должна держаться?

konst · Сообщение **konst** » 14 ноя 2017, 21:40

Ув. новички и дамы наши распрекрасные, ну что ж вы...
Напишите в личку Svet, она вас, возможно, просветИт. )
Катя вот сразу честно призналась в том, что не одолела чертеж, за это ей подробно всё разжевали 3 раза.
Вам не стану, ибо первая же фраза достойна переноса в юмор.
если двор не поднимать, паркинг пришлось бы вкапывать еще глубже,

petrova-t · Сообщение **petrova-t** » 14 ноя 2017, 21:52

konst писал(а) 14 ноя 2017, 21:40если двор не поднимать, паркинг пришлось бы вкапывать еще глубже,

я не так детально разбиралась в вашей первой очереди,
но могу сказать про 3й квартал- -2 ур паркинга на отметке -5250, -1 уровень - 1800, соответственно верх паркинга выходит примерно на + 1500 м, ну и еще земли на плиту хоть немножко насыпать

вот это я и имела ввиду - под поднятым двором у нас паркинг, если уровень двора совместить с уровнем улицы, то паркинг придется углубить, что как я понимаю стоит дороже, чем поднять двор.

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 14 ноя 2017, 22:52

Еще вопросы дилетантов) кто-нибудь жил/видел/представляет себе жизнь с окнами на окна соседнего дома, как например, 5 и 6 секция (где в 6й окна во двор).
Как оно?

petrova-t · Сообщение **petrova-t** » 14 ноя 2017, 23:11

Katherinek писал(а) 14 ноя 2017, 22:52Еще вопросы дилетантов) кто-нибудь жил/видел/представляет себе жизнь с окнами на окна соседнего дома, как например, 5 и 6 секция (где в 6й окна во двор).
Как оно?

там же ширина 5-й секции поменьше чем фасад 6-й секции, поэтому если вы смотрите линейную (вроде там есть 2 и 5 этажи) - то там соседний дом будет не прямо перед окнами, а по диагонали сбоку, ну может только балконное окно (кухни) будет напротив, и дневной свет (Южное направление) там 5я секция не перекроет.
Но вот торцевую двушку (на 4м этаже) я бы не смотрела - там реально стенка в стенку и света вы вообще не увидите.

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: