ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Katherinek]

Но вот торцевую двушку (на 4м этаже) я бы не смотрела - там реально стенка в стенку и света вы ообще не увидите.

Да, речь о ней. Но окна в окна я никогда не видела, не могу себе представить, как это на практике.

[petrova-t]

Да, речь о ней. Но окна в окна я никогда не видела, не могу себе представить, как это на практике.

ну там не окна в окна, там есть довольно большое расстояние, но тень от этого дома все время будет на вас падать, квартира очень темная будет,
так как два окна домом перекрыты, а другие два - на север!
и мне например в торцевых очень не нравится в комнатах окна на двух стенах - не понятно как мебель расставлять.

[konst]

я не так детально разбиралась в вашей первой очереди,но могу сказать про 3й квартал- -2 ур паркинга на отметке -5250, -1 уровень - 1800, соответственно верх паркинга выходит примерно на + 1500 м, ну и еще земли на плиту хоть немножко насыпать вот это я и имела ввиду - под поднятым двором у нас паркинг, если уровень двора совместить с уровнем улицы, то паркинг придется углубить, что как я понимаю стоит дороже, чем поднять двор.

Я не так детально разбирался в том, что вы написали.
Все нормальные дома можно и нужно строить с нулевым перепадом улица-двор (если это конечно не Сочи-Ялта на горе)
То, что застройщик влупил крутейшую лестницу высотой в человеч. рост в подъезде + в некоторых помещениях 1 этажа, это говорит только о том, что он... слабопрофпригоден и сэкономил за ваш счет на внешней подсыпке грунта. Посмотрите наидешевейшие объекты ПИКа, там и подземный паркинг и сквозной подъезд и уровень везде 0-0 и даже растет что-то над паркингом.

[Milana]

Что вижу я: вход в подъезд снаружи уровень -0,6, выход из подъезда во двор перед дверью +1,05.

Прям печаль... Сам Бог велел там нулевой уровень, по крайней мере снаружи...

На счет 4 квартала , уж очень надеюсь на вход без лестниц, раз уж двора огороженного не видать там

ПС: Застройщик, если читаете, компетентно ответьте на вопрос про строительство 2 очереди! Первые Ваши планы на счет октября уже в пролете, что дальше? Удаление моих вопросов на оф. форуме вызывает еще больше вопросов!

[Kulala1987]

Добрый день! Подскажите, продажи в 4 корпусе (2 очередь уже начались)? И когда планируется строительство 5 и 6 корпусов? Они будут малоэтажные?

[ZAV]

Добрый день! Подскажите, продажи в 4 корпусе (2 очередь уже начались)?

Добрый. На официальном сайте не пробовали поискать? https://tushino2018.ru/catalog/#!visual&l=2&b=4&s=1

[Kulala1987]

Добрый. На официальном сайте не пробовали поискать? https://tushino2018.ru/catalog/#!visual&l=2&b=4&s=1

спасибо
а цены где искать?

[Svet]

Хоть убей, до сих пор не понял, ну зачем делать во входной группе во двор ступеньки???
Что б молодым мамам жизнь медом не казалась? А инвалидам? А старикам?
Почему не сделать весь подъезд и с той и с другой стороны в ноль?
Видимо насыпать грунта с внешней стороны дома до уровня двора - очень дорогое удовольствие...
При этом супер-пупер эконом ПИК как то с этой задачей справляется!

Может свободного грунта не хватило на своём участке, не завозить же со стороны, у нас он хотя бы чистый.
И так в некоторых местах пришлось досыпать в среднем 4-5 метра.
А ПИКу достаются другие участки, досыпать ничего не приходится, тем более они хитро поступают, парковку одноуровневую делают, м/м меньше, чем квартир, следовательно покупают активнее. Правда, у них интересное решение во дворе (на втором чертеже ГП), но я бы не рискнула в такой слой грунта сажать берёзку.

[konst]

Может свободного грунта не хватило на своём участке, не завозить же со стороны

Тут уж либо крестик снять, либо трусы одеть )))
Я и говорю - жадные, грунта пожалели пару тысяч камазов - копейки в общем объеме проекта.
Могли бы у вихолдинга рядом одолжить, там то всяко элитной китайско-арабской землёй будут подсыпать )
А так, да - вперед инвесторы, штурмовать горы в подъездах.
Причем папы будут ездить на лифте прямо в паркинг, им пофиг, а мамы с колясками, велосипедами, самокатами + бабушки с внуками - будьте любезны ноги тренировать.

[ZAV]

спасибо
а цены где искать?

Сообщение #4979 в этой ветке вам в помощь)

[petrova-t]

А так, да - вперед инвесторы, штурмовать горы в подъездах.
Причем папы будут ездить на лифте прямо в паркинг, им пофиг, а мамы с колясками, велосипедами, самокатами + бабушки с внуками - будьте любезны ноги тренировать.

а вот тут есть выбор вариантов - в первой очереди лифты останавливаются на уровне обоих паркингов и вроде выход на улицу тоже без ступенек, т.е. по ступенькам - только во двор.
А вот у нас во второй очереди хитрее - лифт останавливается только на -2 ур паркинга, следующая остановка лифта - на уровне улицы, т.е. с -1 ур паркинга в лифт надо подняться по ступенькам . Ну и во двор - со второго этажа спускаться по ступенькам вниз!
А так как на схеме паркинга видно, что лесенка подозрительно узкая и менеджер не смогла сказать, будет ли там пандус, пришлось брать нижний паркинг, чтоб уж наверняка

[Milana]

т.е. с -1 ур паркинга в лифт надо подняться по ступенькам

Это вообще туши свет
7-8 ступенек по узкой лестнице с пакетами , колясками, велосипедами... мда... а крупногабарит надо доставлять до -2, а потом перепарковаться на своем -1 который дороже д.б. (или нет?).. писец

[Местный2016]

Жители нескольких домов в районе Сокол рядом с домашней ареной московского ЦСКА хотят перекрыть свой квартал.
Причиной является их недовольство поведением болельщиков во время матчей ЦСКА. По их словам, фанаты шумят, мусорят, проходят через дворы, загораживают проезды автомобилями и паркуются на газонах. Жители района выразили желание перекрыть шлагбаумами дворы и поставить замки на воротах.
https://sport.mail.ru/news/football-rus ... /31646342/

Я так понимаю, в ТУ-18 тоже нужны будут аналогичные меры, но только после полного окончания строительства всех очередей?

[paruka]

а вот тут есть выбор вариантов - в первой очереди лифты останавливаются на уровне обоих паркингов и вроде выход на улицу тоже без ступенек, т.е. по ступенькам - только во двор.
А вот у нас во второй очереди хитрее - лифт останавливается только на -2 ур паркинга, следующая остановка лифта - на уровне улицы, т.е. с -1 ур паркинга в лифт надо подняться по ступенькам . Ну и во двор - со второго этажа спускаться по ступенькам вниз!
А так как на схеме паркинга видно, что лесенка подозрительно узкая и менеджер не смогла сказать, будет ли там пандус, пришлось брать нижний паркинг, чтоб уж наверняка
паркинг1.jpg

Мой менеджер говорит только в 3 корпусе не останавливается на -1

[petrova-t]

а крупногабарит надо доставлять до -2, а потом перепарковаться на своем -1 который дороже д.б. (или нет?).. писец

цена у них по уровням одинаковая, дороже - те, что около лифта / лестницы, дешевле - в следующем проезде, откуда к лестнице нужно протискиваться между машинами.

"перепарковаться" на другой этаж - не очень просто, тут на -2й проезд не через -1й, на них въезды даже с разных сторон квартала! то есть между уровнями - только через улицу. намного проще выгружать крупногабарит будет с уличного входа
именно поэтому я не стала затягивать с покупкой машиноместа - пока они есть удобные на -2м - решили взять сразу.

у меня сложилось мнение, что жители будут преимущественно на -2м, а -1й останется арендаторам коммерческих помещений (им коляски не таскать ), и часть мест там будет свободно под гостевую парковку, которой вообще не предусмотрено у нас на улице (как в первой очереди - между кварталами)