ЖК Большое Путилково, Самолет Девелопмент

[Сосед из Эдема]

В эти дни по всем городам и весям бывшего Красногорского района проходят публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки городского округа
https://krasnogorsk-adm.ru/doc/doc_2328.html
Из буквального их прочтения следует, что на 215 га в Путилково и Гаврилково (зона КУРТ-11) в составе приобретенных Самолетом, предельная этажность составляет 3 этажа, а предельная общая площадь жилой застройки - 464 200 кв.м.
Из этого следует, что либо Самолет собрался выходить на рынок малоэтажки, либо где-то есть лазейка, чтобы настроить там обычных самолетовских многоэтажек.

[zxcpoi]

ООО «Самолет Девелопмент» приглашает принять участие в тендере на выполнение проекта планировки территории, проект межевания территории комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры «Путилково» по адресному ориентиру: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково.

[plan]

Из буквального их прочтения следует, что на 215 га в Путилково и Гаврилково (зона КУРТ-11) в составе приобретенных Самолетом, предельная этажность составляет 3 этажа, а предельная общая площадь жилой застройки - 464 200 кв.м.
Из этого следует, что либо Самолет собрался выходить на рынок малоэтажки, либо где-то есть лазейка, чтобы настроить там обычных самолетовских многоэтажек

В самом описании зоны КУРТ-11 есть противоречие - в основном ври есть и среднеэтажная, и многоэтажная застройка, что не бьется с высотностью в 3 этажа. Видимо красногорские чиновники сознательно заложили повод для разговора с застройщиком.
Принятие данного документа не отменяет текущих ври участков и параметров ппт, есть варианты при которых их можно продолжать использовать. У самолетовских участков текущий ври - для объектов жилой застройки. Высотные ограничения в нем не заложены.

[СергейСергей]

В Красногорском районе возможно все. Чиновники нашей администрации настоящие волшебники, а бумажки, правила и ограничения- для них лишь новые вызовы.

[Сосед из Эдема]

в основном ври есть и среднеэтажная, и многоэтажная застройка, что не бьется с высотностью в 3 этажа.

На публичных слушаниях это и было основным замечанием: выступающие предлагали устранить противоречие и исключить ВРИ, предполагающие среднеэтажную и высотную застройку.

Видимо красногорские чиновники сознательно заложили повод для разговора с застройщиком.

Об этом был разговор, и подрядчик Главархитектуры МО, имевший отношение к разработке проекта ПЗЗ, заявлял, что это сугубо техническая ошибка. Хотя, конечно, до утверждения ПЗЗ степень неопределенности в этом вопросе остается высокой.

Принятие данного документа не отменяет текущих ври участков и параметров ппт, есть варианты при которых их можно продолжать использовать.

Насколько мне известно, никакие документы, содержащие параметры планировки территории обсуждаемых самолетовских участков пока не утверждены. ПЗЗ и Генплан не утверждены - это 100%, а отсутствие ППТ и проекта межевания косвенно подтверждается тем самым объявлением о тендере не их разработку. Соответственно, либо параметры застройки будут приняты те, которые заложены в ПЗЗ для КУРТ-11 (ПЗЗ должны утвердить в июле текущего года), либо в обход этого будет утверждаться ППТ и проект межевания кварталов, но тогда потребуются отдельные публичные слушания по данному вопросу.

[plan]

Насколько мне известно, никакие документы, содержащие параметры планировки территории обсуждаемых самолетовских участков пока не утверждены. ПЗЗ и Генплан не утверждены - это 100%

Генеральный план сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области выполнен по заказу Администрации сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области на основании постановления Главы муниципального образования «О подготовке проекта генерального плана сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района» от 15.02.2011 г. No17/2 по муниципальному контракту No1/01-11 в соответствии с техническим заданием, утвержденным Главой сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области. Принят в 2012 году, действует. На участках от Путилковского шоссе до реки - до 17 этажей, по остальным есть варианты, но там и не особо нужно, тк кладбище рядом.

а отсутствие ППТ и проекта межевания косвенно подтверждается тем самым объявлением о тендере не их разработку

Речь может идти о корректировке, тк у знака точно был ппт на чудо-город с ипподромом. В любом случае ппт будут делать на основании действующего генплана, а не планируемых (пусть и через месяц) изменений.

[Сосед из Эдема]

Принят в 2012 году, действует

Генплан сельского поселения Отрадненское был разработан, прошел публичные слушания, но утвержден не был. Во всяком случае об этом неоднократно публично, в т.ч. и на недавних публичных слушаниях, заявлял бывший глава этого сельского поселения, который ныне занимает должность начальника соответствующего территориального управления администрации городского округа Красногорск. Соответственно, действующего генплана на эту территорию не имеется.

[plan]

Сосед из Эдема, весело у вас там) Все на ручном управлении.

[Сосед из Эдема]

весело у вас там) Все на ручном управлении

Надеемся, что вскоре утвердят ПЗЗ, которые и станут первоосновой для развития этой территории.

[zxcpoi]

Свежий план

[Striker]

От 9 до 25 этажей вообщем, не малоэтажка) от тех домов что за депо 1.3-1.4 до метро

[zxcpoi]

Самолет выложил документы по новому тендеру по Путилково: Выполнение инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий согласно техническим заданиям для объекта: «ПУТИЛКОВО жилые дома № 7-20». Окончание приема заявок 19 ноября :-)
В тендере идеть речь о следующих домах:
Этап 2:
Дом №7; 25-20 этажей; 5-х секционный; высота 78-63 м.
Дом №8; 25-20 этажей; 4-х секционный; высота 78-63 м.
Дом №9; 25-20 этажей; 3-х секционный; высота 78-63 м.
Дом №10; 25-20 этажей; 5-х секционный; высота 78-63 м.
Дом №16; 17 этажей; 2-х секционный; высота 54 м.
Дом №17; 12-9 этажей; 3-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №18; 12-9 этажей; 3-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №19; 12-9 этажей; 3-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №20; 17 этажей; 3-х секционный; высота 54 м.
Этап 3:
Дом №11; 20-17 этажей; 3-х секционный; высота 63-54 м.
Дом №12; 17 этажей; 2-х секционный; высота 54 м.
Дом №13; 12-9 этажей; 3-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №14; 12-9 этажей; 4-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №15; 17 этажей; 4-х секционный; высота 54 м.
Дом №21; 25-20 этажей; 4-х секционный; высота 78-63 м.
Дом №22; 20-17 этажей; 4-х секционный; высота 63-54 м.
Дом №23; 17-12 этажей; 4-х секционный; высота 54-39 м.
Дом №24; 12-9 этажей; 4-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №25; 12-9 этажей; 3-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №26; 12-9 этажей; 4-х секционный; высота 39-30 м.
Дом №27; 20-17 этажей; 4-х секционный; высота 63-54 м.
Этап 1 видимо уже закрыт. Скорее всего был относительно давно.
До этого был объявлен тендер Выполнение инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий согласно техническим заданиям для объекта: «ПУТИЛКОВО жилые дома № 7-20».
Тоже, кстати, еще не завершен. Срок подачи заявок до 13 ноября
До этого был тендер Предмет — разработка проекта организации работ по сносу иди демонтажу объектов капитального строительства с аудитом сетей инженерно-технического обеспечения на объекте : «Жилая застройка» по адресу: Путилковское шоссе, Россия, Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково, а еще раньше был тендер Разработка документации по проекту организации рельефа с планом земляных масс и комплексной схеме магистральных сетей инженерно-технического обеспечения с учётом размещения головных сооружений (Котельная, ЛОС, КНС, РТП) по объекту: Путилково.

без ссылок ниачом, есть курилка для этого

в кадастровой карте выделен участок под дорогу, которая в сторону Путилково идёт.

► Показать

Напомню ППТ

► Показать

[Против ветра]

С хорошей ценой кирдык пиковскому путилково и мир митино

[Денди Лондонский]

С хорошей ценой кирдык пиковскому путилково и мир митино

очередь, прилигающая к Рождественно позже сдачи последних корпусов в мире Митино будет строиться. Сначала на путилковском шоссе будут продавать. И как можно сравнивать Рождественно с областью и самолетовский монолит с ГВСУшным ДОММОСом?

[Moxep]

самолетовский монолит с ГВСУшным ДОММОСом?

Самолетовский монолит, вполне монолитный,в свою цену, кладка кирпичем. Тут пол форума в самолете участвовало. Десятки вариантов планировок, отделка, скорость, цена, отделка, скорость, цена... Перетянет половину спроса.
**
да, забыл незабвенные "700метровдометро", трололо