ЖК Большое Путилково, Самолет Девелопмент

alextig · Сообщение **alextig** » 22 май 2017, 15:46

Пока есть такие объявы (правда не прозванивал)
https://www.cian.ru/sale/flat/152043619/
инвест перспективы кажутся кислыми, даже с неизвестной ценой входа)

zxcpoi · Сообщение **zxcpoi** » 22 май 2017, 15:56

alextig писал(а) 22 май 2017, 15:46Пока есть такие объявы

а зачем вы в готовом мортонграде смотрите?
про него тема https://domkad.ru/viewtopic.php?f=30&t=407

по меркам и статистике мортонграда именно по этому объявлению люди отдают за сколько взяли

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 22 май 2017, 17:11

Shuran писал(а) 22 май 2017, 15:18а к чему это? если денег нет, то их пытаются найти на рынке, даже для видимости. но никто не вешает магистрали на девелоперов

Есть абсолютно конкретный пример, когда застройщиков заставили расширить магистрали. Никаких денег "на рынке" не искали. Здесь тоже область деньги не будет вкладывать - у них их и так нет, поэтому используют ГЧП.
Другой пример - "Тетрис". Думаю, на них львиную долю затрат повесили за строительство эстакады в Красногорске (но тут я не уверен).

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:

alextig писал(а) 22 май 2017, 15:46Пока есть такие объявы (правда не прозванивал)
https://www.cian.ru/sale/flat/152043619/
инвест перспективы кажутся кислыми, даже с неизвестной ценой входа)

Объявление с декабря висит. Значит по 90 готовое не берут.

Сообщение **Shuran** » 22 май 2017, 17:25

aryndin99 писал(а) 22 май 2017, 17:11Есть абсолютно конкретный пример, когда застройщиков заставили расширить магистрали

есть ЕДИНИЧНЫЕ примеры, када застройщики принимают участие в развитии УДС, если их попросили, пообещав чота хорошее или им тупо выгодно - добавит ликвидности и дохи проекту , но нет практики и норм, обязывающих застроев строить магистрали, на это есть дорожный фонд

zxcpoi · Сообщение **zxcpoi** » 22 май 2017, 18:44

Уточнение - 200 га, купленные Самолетом распространяются по обе стороны реки Сходни и тянутся по восточному периметру Митино.

Это будет МегаПавшинская/МегаПутилковская Пойма

Сообщение **Shuran** » 22 май 2017, 19:47

о, ну тада до метро еще ближе, 1,5км местами

alextig · Сообщение **alextig** » 22 май 2017, 20:10

Shuran писал(а) 22 май 2017, 19:47о, ну тада до метро еще ближе, 1,5км местами

т.е. некоторая ликвидность будет
просто вопрос в цене)

ferty · Сообщение **ferty** » 22 май 2017, 20:21

Shuran писал(а) 22 май 2017, 19:47о, ну тада до метро еще ближе, 1,5км местами

Будет в рекламе 1км

А почему бы в пойме Сходни не построить что-то низко- и среднеэтажное как в Ангелово или Отрадное?! А то будут вторые Люберцы 201n... Неужели в этом месте ликвиднее высотки?

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 22 май 2017, 20:23

alextig писал(а) 22 май 2017, 20:10т.е. некоторая ликвидность будет
просто вопрос в цене)

Ну если тысяч 60-70 смогут выставить. А так вон недалеко достаточно качественный монолитный проект по 100 с отделкой - https://www.cian.ru/sale/flat/155031655/
1.5 км все равно люди в большинстве своем ходить не будут, а ездить к тому же Пятницкому шоссе придется. Хоть и место отличное, но нет у них ниши на рынке.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

ferty писал(а) 22 май 2017, 20:21Будет в рекламе 1км
А почему бы в пойме Сходни не построить что-то низко- и среднеэтажное как в Ангелово или Отрадное?! А то будут вторые Люберцы 201n... Неужели в этом месте ликвиднее высотки?

Вот-вот. Мир Митино вон уже строят... Продажи стоят хоть и Москва

MayDay · Сообщение **MayDay** » 22 май 2017, 21:05

Зачем столько пессимизма? Локейшн участков неплохой, монолит-кирпичное литье с отделкой, плюс самолетовские темпы строительства - если все это случится и тут, кмк будет достаточно привлекательно на фоне в основном панели и голого бетона пикамордора. Если еще по хорошей цене привлекательные планировки выкатят, то почему бы и нет? ЗЫ. А небо там, в Бутильково, синее-синее...

forever · Сообщение **forever** » 22 май 2017, 21:19

MayDay писал(а) 22 май 2017, 22:05Зачем столько пессимизма? Локейшн участков неплохой, монолит-кирпичное литье с отделкой, плюс самолетовские темпы строительства - если все это случится и тут, кмк будет достаточно привлекательно на фоне в основном панели и голого бетона пикамордора. Если еще по хорошей цене привлекательные планировки выкатят, то почему бы и нет? ЗЫ. А небо там, в Бутильково, синее-синее...

самолет давит навесом, избавишись от него хоть вздохнул спокойно. надоело видеть как застрой постоянно выводит новые халупы, покупашки прям на авансе срывались открыв гребаный сайт его
ценник придется сделать гиперсоблазнительным чтобы завлечь инвестора, а самолет этим уже не занимается. может в самом начале и будет что-то интересное, но те кто уже имеют опыт конкуренции с Застроем 7 раз подумают прежде чем брать
ну и что еще немаловажно, самолетик блокирует уступы, а для части покупцов уступ без согласия - ссыкотен:)) да и самолетик прочищает мозги когда покупцы звонят ему проконсультироваться по уступу

Сообщение **Shuran** » 22 май 2017, 21:54

aryndin99 писал(а) 22 май 2017, 20:23Хоть и место отличное, но нет у них ниши на рынке.

дада, Люберцы тоже без ниши, оказывается

, даже внуково в 900м от ВПП полосы продали, то у тебя 90-100 инвестсебестоимомость, то 60-70 выставлять, уж определись, плз

зы мир митино вырос на 20-25% со старта, поэтому и тяга упала, но не до нуля, покупцы к офису в выхи вереницей едут

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 22 май 2017, 22:40

Shuran писал(а) 22 май 2017, 21:54дада, Люберцы тоже без ниши, оказывается , даже внуково в 900м от ВПП полосы продали, то у тебя 90-100 инвестсебестоимомость, то 60-70 выставлять, уж определись, плз
зы мир митино вырос на 20-25% со старта, поэтому и тяга упала, но не до нуля, покупцы к офису в выхи вереницей едут

Поглядим.

Сосед из Эдема

На мегапойму пока не тянет. Для сравнения: существующая застройка в Эдеме общей площадью 150 тыс. кв.м. с предельной этажностью 5 этажей, а основной - 3 этажа располагается на 33 га. Но до утверждения ИРД, которой пока нет, все это, конечно, вилами на воде писано. Там еще санитарно-защитная зона до сих пор есть на расстоянии 500 м от границы Митинского кладбища.

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 23 май 2017, 21:58

В Красногорском районе компания Самолет Девелопмент построит новый жилой комплекс на участке площадью 226 гектаров. Новостройка появится на территории нереализованного ЖК «Гран-При».
Как уточнили в пресс-службе «Самолет Девелопмент» новый жилой комплекс — это совместное с «Корпорацией Знак» инвестиционное развитие.

«У объекта пока нет названия, а вопрос реализации находится в проработке», — следует из ответа пресс-службы застройщика.

По предварительным данным, на участке будут предусмотрены не только жилые, но и коммерческие и инфраструктурные объекты. Выход новостройки на рынок намечен на начало лета следующего года.

На территории, где появится новый ЖК, некогда «Корпорация Знак» проектировала жилой комплекс «Гран-При». Этот проект в числе прочих компания представила в 2006-м на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах. Тогда сообщалось, что территория застройки составит 313 гектаров, а инвестиции в строительство — полтора миллиарда долларов.
https://www.novostroy.ru/news/market/sa ... putilkovo/

Отправлено спустя 29 секунд:
Какая-то новая версия местоположения будущего ЖК.

ЖК Большое Путилково, Самолет Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: