Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[user2016]

3м низкие? какие в вашем понимании "нормальные" тада?

На Черняховского далеко не 3 метра в чистоте, мы им звонили (возможно, 3 метра - это высота этажа). Нужно еще вычесть толщину перекрытия 20 см и отделку 10 см, получится 2,7 метра.

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:

Я бы сказал бессмысленно, на фоне цен в готовой первой очереди)))



ах, ну да, великая маркетинговая сила)) если и чуть лучше по локации, то в ценах никак не больше 3-5% выражается, как бы 1 очередь еще и лучшей в итоге во всем комплексе не оказалась, если в остальных очередях "вдруг" пошпарят на увеличение этажности и муравейности и зафигачат модные ныне высотки по 30+ этажей))))

Вроде этажность прописана в проектной декларации и, естественно, в проекте. Не думаю, что их так просто переделать, просто дорого для такого срока ожидания. Если уж ждать ключи в 20-м году, то не за эти деньги.

[harlem]

3 метра потолки без стяжки. )

[Йеннифер]

Там нет мусоропровода, нормальных лоджий, низкие потолки.

про потолки ответили, а что такое "нормальные" лоджии? И почему их там нет?

[Shuran]

Нужно еще вычесть толщину перекрытия 20 см и отделку 10 см, получится 2,7 метра.

тему чх19 для начала покурите, хотя бы первую треть

[HonGilDon]

нормальных лоджий

Для хранения хлама можно купить кладовку

[user2016]

про потолки ответили, а что такое "нормальные" лоджии? И почему их там нет?

Ну хорошо, про потолки надо уточнять, по телефону сказали, что 3 метра - высота от пола до пола.

Нормальные лоджии - это не крохотные балкончики, а пространство, достаточное, чтобы поставить стул, стол и небольшой шкаф.

Да и цена зашкаливает на высокие этажи.

[Йеннифер]

user2016, как раз лоджий там достаточно. Вот балконов нормальных нет
В общем, только с мусоропроводом угадали. Читайте темы интересующих ЖК внимательнее и сразу отпадет много вопросов

[user2016]

user2016, как раз лоджий там достаточно. Вот балконов нормальных нет
В общем, только с мусоропроводом угадали. Читайте темы интересующих ЖК внимательнее и сразу отпадет много вопросов

И с бюджетом не прохожу, за 14 лямов мусор в лифте катать - пусть сами там живут.

[HonGilDon]

мусор в лифте катать - пусть сами там живут.

Даже если вы сейчас найдёте проект с мусоропроводом, что уже становится редкостью, то далеко не факт, что по окончании строительства его откроют. Распространенная практика.

[user2016]

Даже если вы сейчас найдёте проект с мусоропроводом, что уже становится редкостью, то далеко не факт, что по окончании строительства его откроют. Распространенная практика.

Сам факт, что его нет даже в проекте у ПИКа говорит о том, что это переоценная дешевка, где экономят на всем. Я же для себя ищу, а не перепродать кому-то.
Везде, где до этого покупал, мусоропровод открывали после окончания периода массовых ремонтов.

[Оптимист]

Сам факт, что его нет даже в проекте у ПИКа говорит о том, что это переоценная дешевка, где экономят на всем. Я же для себя ищу, а не перепродать кому-то.
Везде, где до этого покупал, мусоропровод открывали после окончания периода массовых ремонтов.

Вообще-то, мусоропровод отсутствует и в проектах бизнес-класса и ещё более дорогих. Через несколько лет, возможно, мусоропроводы будут делать только в устаревших типовых панельках. И не в Москве.

[user2016]

Вообще-то, мусоропровод отсутствует и в проектах бизнес-класса и ещё более дорогих. Через несколько лет, возможно, мусоропроводы будут делать только в устаревших типовых панельках. И не в Москве.

Не знаю, в Нью-Йорке в самой крутой элитке, где квартиры по 100 миллионов долларов, делают мусоропроводы и не считают его недостатком.
А в стране небогатой, в так называемом "бизнес-классе", маркетолаги внушают мысль, что он не нужен и вообще фу?

[Оптимист]

Не знаю, в Нью-Йорке в самой крутой элитке, где квартиры по 100 миллионов долларов, делают мусоропроводы и не считают его недостатком.
А в стране небогатой, в так называемом "бизнес-классе", маркетолаги внушают мысль, что он не нужен и вообще фу?

Есть много примеров, когда в России заведения более приличные, чем в США. Сравните, например, McDonald's в США и в России. Уже offtopic

[Йеннифер]

user2016, ну мы уже поняли, что ЧХ вам не подходит )) Вы карту новостроек здесь видели? Там сразу можно выбрать нужную локацию и перейти по ссылке на тему. У всех предпочтения разные и требования тоже, поэтому где вам жить - никто не посоветует (я вот лично в свое время от ТУ18 отказалась и не жалею, а вы тут о нем, как о пределе мечтаний говорите )

[user2016]

user2016, ну мы уже поняли, что ЧХ вам не подходит )) Вы карту новостроек здесь видели? Там сразу можно выбрать нужную локацию и перейти по ссылке на тему. У всех предпочтения разные и требования тоже, поэтому где вам жить - никто не посоветует (я вот лично в свое время от ТУ18 отказалась и не жалею, а вы тут о нем, как о пределе мечтаний говорите )

Трудно найти то, что нужно, поэтому я и спросил про аналог Тушино, только дешевле. Оно, конечно, отнюдь не предел мечтаний, но лучшее из того, что предлагается в этом сегменте, только ждать слишком долго и цены слишком задраны. Но несмотря на недостатки Тушина, Черняховского и другие поделки ПИКа и рядом не валялись. Пока что только Сильвер похож на что-то приличное, но надежность застройщика под сомнением.

Отправлено спустя 7 минут 26 секунд:

Есть много примеров, когда в России заведения более приличные, чем в США. Сравните, например, McDonald's в США и в России. Уже offtopic

Пусть эта мысль вас утешает.