Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

[Vasya]

С начала года в Москве введены в эксплуатацию шесть гостиниц почти на 1500 мест, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117964.html

[NNd]

Проектную декларацию застройщиков могут расширить

Москомстройинвест предлагает дополнить проектную декларацию, которую предоставляет застройщик в контролирующий орган, новыми разделами. Письмо с соответствующей инициативой направлено в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, сообщает пресс-служба комитета.

«Для проверки соответствия застройщика требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ предлагается добавить в проектную декларацию дополнительные разделы с данными о генеральном директоре и главном бухгалтере (в том числе ФИО, дата и место рождения, место регистрации), о банковском счете и банке, где открыт счет, о собственных средствах застройщика, об обязательствах застройщика, не связанных со строительством», - сообщил председатель комитета Константин Тимофеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117992.html

[NNd]

Компенсационный фонд защитит не все средства дольщиков - Москомстройинвест

Ограничения по выплатам из компенсационного фонда долевого строительства способны привести к тому, что не все средства дольщиков будут защищены, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на заседании по работе фонда во вторник, 24 октября.

По его словам, в фонде есть ограничения по размерам выплат при наступлении страховых случаев, привязанные к площади жилья и его цене в конкретном регионе.

«Если в фонд будет оплачиваться 1,2% от стоимости договора долевого участия, то не все средства дольщиков будут защищены», — цитирует Тимофеева РИА «Новости».

Так, обратил внимание Тимофеев, не в полном объеме получат выплаты граждане, купившие трёх- и четырехкомнатные квартиры. По мнению чиновника, чтобы этого избежать, Минстрою стоит подумать о снятии ограничений и увеличении размера взносов в фонд.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118009.html

[cup]

Путин одобрил постепенный отказ от долевого строительства жилья в России
Об этом журналистам сообщил министр строительства Михаил Мень после завершения закрытой части совещания президента с членами правительства в среду. По словам министра, речь идет о постепенном переходе застройщиков от долевого строительства к проектному финансированию.
Речь об отказе от практики долевого строительства жилья, при котором ответственность за результат разделена между гражданами-дольщиками и застройщиком строительства, пояснил «Ведомостям» председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев. На смену долевому строительству придет проектное финансирование застройки — в условиях невысокой инфляции ее под небольшой процент будут кредитовать банки, а люди смогут покупать уже готовые квартиры, добавил Николаев.
По словам Меня, замена одного механизма на другой — не вопрос завтрашнего дня. Но первый этап — банковское сопровождение строек — будет действовать с июля 2018 г., сказал Николаев.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... in-odobril

[Vasya]

Количество проверок застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства жилья, может вырасти в два раза в связи с новой редакцией закона о долевом строительстве.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59f97e9a9a79476c2323dae6

Отправлено спустя 12 минут 48 секунд:
Три новых проблемных застройщика появились в Подмосковье
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118119.html

[bayad]

Довольно много статистики:

https://www.rbc.ru/newspaper/2017/11/02/ ... e0eb3169b6

"Более половины всех сделок с новостройками в Москве, как и в Санкт-Петербурге, приходится на проекты всего пяти застройщиков."

Статистика по ДДУ за 9мес

Москва 25314
ПИК 7088 ПСН 1862 MR 1538 ЛСР 1282 Авеста 1080

МО 49333
ПИК 10257 Самолет 5501 Urban 4600 ФСК Лидер 2410 МИЦ 1977

[Александр К]

Частные инвесторы начали избавляться от квартир в новых домах в Москве
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... ovih-domah

[Andrew N.]

ЖК с детским садом в здании-памятнике построят на месте промзоны в Свиблово
Москва. 2 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Жилой комплекс будет построен на месте промышленной зоны в столичном районе Свиблово, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

ЖК площадью почти 148 тыс. кв.м будет располагаться в районе Сельскохозяйственной улицы по соседству с Суконной фабрикой И.П. Кожевникова. Фабрика, создававшаяся в 1819-1822 гг., относится к объектам культурного наследия.

"Помимо жилья здесь будет построен новый учебный корпус на 790 мест, включающий детсад на 240 мест и школу на 550 мест. Кроме того, мы намерены приспособить объекты культурного наследия расположенной здесь Суконной фабрики под городские нужды. Так, в одной из построек откроется детский сад на 120 мест", — приводятся в сообщении слова главы департамента Сергея Левкина.

В новом ЖК будут проживать 2,1 тыс. человек, а в непосредственной близости планируется создать 300 рабочих мест. На территории комплекса построят подземный и наземный паркинги общей вместимостью 850 машиномест.

Источник:
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/87553

P.S. другой источник https://vm.ru/news/430329.html решил использовать картинку от БотСад Лайф

[Andrew N.]

другой источник https://vm.ru/news/430329.html решил использовать картинку от БотСад Лайф

потому что это ботсад-2, вы б на карте сначала глянули ап чом речь, потом тему ботсада...

[am_eagle]

Михаил Мень(министр строительства) о ДДУ.
https://www.bfm.ru/news/369172
Интересно рассказывает почему ушли от страховых компаний, которые страховали стройки с 2014 по 2017года. Оказывается стоит завести дело на застройщика и страховщик тут же заявляет о том, что у него форс мажор и ничего выплачивать не будет .

[Александр К]

Застройщики пришли к сенаторам
Девелоперы просят лояльности к себе
https://www.kommersant.ru/doc/3459825?from=four_realty

[Vasya]

Судья Конституционного суда (КС) Александр Кокотов заявил о несогласии с отказом КС рассмотреть жалобу компании «Полюс-РБ», пострадавшей от сноса самостроя в Москве. Власти Москвы утверждают список объектов на снос в форме нормативных актов, что лишило собственников строений судебной защиты, заявил в особом мнении судья Кокотов. Аналогичная история может произойти с реновацией, предупреждает эксперт.
https://www.kommersant.ru/doc/3459907

[Striker]

Путин поручил уйти от долевого строительства за три года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a01a0339a79473a43220ccf

[Vasya]

Из-за падения доходов населения все чаще банкротятся строительные компании.
Число обанкротившихся компаний в этом секторе больше года ежемесячно обновляет исторические максимумы (в сентября 242 банкротств).
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/12/11/2017/ ... ?from=main

[Александр К]

Самые дорогие квартиры в новостройках Подмосковья продаются в городах Котельники и Химки, там стоимость 1 кв. м составляет 106 тыс. руб. и 98 тыс. руб. соответственно, а средняя цена сделки — 5 млн руб.
https://realty.rbc.ru/news/5a096d779a794780d2bac894