Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 13 ноя 2017, 16:10

Александр К писал(а) 13 ноя 2017, 16:02Самые дорогие квартиры в новостройках Подмосковья продаются в городах Котельники и Химки

сюда тока глобальные новости отрасли, плз. местечковые - в общий чат "о новостройках"

NNd · Сообщение **NNd** » 13 ноя 2017, 22:39

МОСКВА, 11 ноя — РИА Новости. Правительство РФ поддержало законопроект, в соответствии с которым при приобретении машино-места в многоквартирном доме к собственнику будет переходить и доля в праве общей собственности на общее имущество, при условии его доработки. Соответствующий отзыв опубликован в субботу на сайте кабинета министров.

РИА Новости https://ria.ru/society/20171111/1508610548.html

Сообщение **Shuran** » 13 ноя 2017, 22:41

Средняя площадь квартир, которые строятся девелоперами в России, в октябре составила 49,3 кв. м, сообщает на сайте ЕРЗ со ссылкой на данные «Института развития строительной отрасли».
В сообщении отмечается, что анализ распределения средней площади строящихся квартир по годам выдачи разрешений на строительство позволяет сделать вывод о завершении тренда падения среднего размера жилья.
Квартиры, строящиеся сейчас по разрешениям, выданным до 2012-го года, имеют среднюю площадь 64,6 кв. м. Самые минимальные средние размеры квартир (48,1 кв. м) зафиксированы в разрешениях на строительство от 2016 года. Квартиры уменьшились в площади более чем на 25%.
«Застройщики начали снижать площадь квартир при проектировании уже пять лет назад. Это значит, что основной причиной тренда на уменьшение размера квартир был не кризис, как принято считать, а рост конкуренции на рынке, стремление застройщиков предложить гражданам максимально доступное по ценам жилье», - говорится в сообщении.
Как следует из обзора ООО «Институт развития строительной отрасли», в конце 2019 года можно ожидать снижения среднего размера квартиры до 48,4 кв. м. По мнению экспертов, уровень 48—50 кв. м является величиной, адекватной покупательскому спросу, и существенных колебаний данного показателя в ближайшие годы не предвидится.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118326.html

Gen · Сообщение **Gen** » 14 ноя 2017, 08:58

В Москве перестали переоформлять жилье на первых этажах под магазины

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/14/11/2017/5 ... ?from=main

bayad · Сообщение **bayad** » 14 ноя 2017, 10:07

https://www.kommersant.ru/doc/3466782

"Крупнейший в России онлайн-классифайд Avito обвинил конкурирующий ресурс ЦИАН в копировании объявлений о недвижимости. По оценке Avito, только в сентябре на ЦИАНе размещено около 150 тыс. таких объявлений. Avito обратилась в ФАС с требованием возбудить дело"

NNd · Сообщение **NNd** » 15 ноя 2017, 13:45

Госдума приняла закон о налоговых льготах при долевом строительстве

Депутаты Госдумы приняла закон о налоговых льготах при долевом строительстве, сообщает РИА «Новости».

Проект поправок в Налоговый кодекс, предусматривающих освобождение от налогов в отношении средств компенсационного «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», был внесен на рассмотрение Госдумы в начале сентября.

«Законопроектом предлагается дополнить Налоговый кодекс нормой, предусматривающей освобождение от налогообложения доходов физических лиц, полученных ими в виде возмещения за счёт средств компенсационного фонда долевого строительства. Предлагается также установить, что при определении объекта налогообложения полученные застройщиком доходы будут уменьшаться на сумму расходов в виде отчислений в компенсационный фонд», - говорилось в документе, опубликованном на сайте правительства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118412.html

Vasya · Сообщение **Vasya** » 15 ноя 2017, 16:37

Российские застройщики вложили в строительство жилья 4,7 трлн руб. - НОЗА
Объем вложенных российскими застройщиками средств в текущее жилое строительство составляет 4,7 трлн руб., рассказал глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.
Из них 3,5 трлн руб. составляют средства населения, и по 600 млрд руб. приходится на банковские кредиты и собственные средства застройщиков, цитирует Казинца РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118418.html

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2017, 18:29

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: число ипотечных сделок в октябре выросло на 65% в годовом выражении

Подмосковный Росреестр в октябре зарегистрировал 25 272 ипотечные сделки, что на 38,6% больше, чем месяцем ранее (в сентябре 2017-го – 18 240 сделок) и на 64,5% больше, чем в октябре 2016 года (15 359 сделок), сообщает пресс-служба областного Росреестра.
Всего в октябре в области было зарегистрировано 46 330 прав на жилые помещения – на 3,2% больше, чем в сентябре 2017 года (44 901 право), и на 1,1% меньше, чем в октябре 2016-го (46 865 прав).
Кроме того, в октябре подмосковный Росреестр зарегистрировал 8 666 договоров участия в долевом строительстве, что на 8,1% больше, чем месяцем раньше (в сентябре 2017 года – 8 013 договоров) и на 23,3% больше, чем в октябре 2016 года (7 029 ДДУ),

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118460.html

Juss · Сообщение **Juss** » 17 ноя 2017, 21:55

"Цены на старте" канут в лета...

Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек

https://realty.rbc.ru/news/5a01cf9a9a794735447205df

neInvestor · Сообщение **neInvestor** » 20 ноя 2017, 18:23

В октябре 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 449 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 8 062 перехода. По сравнению с сентябрем число сделок выросло на 26%.

Рост количества сделок обусловлен двумя факторами. С одной стороны – наблюдается некоторое оживление рынка. Благодаря стабилизации экономики, люди стали чувствовать себя более уверено. Кроме того, накопился отложенный спрос. С другой стороны, сыграло свою роль снижение срока регистрации. С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней.

Основные изменения произошли на первичном рынке. Количество зарегистрированных в октябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 5 265. Аналогичный показатель за октябрь 2016 года – 3 383. Таким образом, количество сделок на первичном рынке оказалось больше, чем год назад на 55%.

При этом количество сделок по ипотеке выросло по сравнению с октябрем 2016 года на 49%: за второй месяц осени в столице зарегистрировано 5 123 таких сделки, год назад - 3 437.

Как видно из приведенных данных, практически весь рост первичного рынка в Москве «обеспечила» ипотека. За год значительно увеличилась доступность получения кредитов на первичном рынке жилья, как с точки зрения ставок, так и с точки зрения первоначального взноса.
https://rosreestr.ru/site/press/news/ro ... tora-raza/

Александр К

Минстрой разработал требования к имеющим право заниматься долевым строительством застройщикам
https://www.kommersant.ru/doc/3473929

bayad · Сообщение **bayad** » 22 ноя 2017, 09:00

https://www.kommersant.ru/doc/3474377

"первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов вернулся к идее создания единого фискального органа путем слияния
налоговой и таможенной служб. Также он выдвинул и ранее необсуждавшуюся инициативу передачи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) налоговой службе."

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2017, 14:41

За месяц застройщики перечислили в Фонд дольщиков 24,5 млн руб.

За первый месяц работы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства взносы перечислили 118 застройщиков из 46 регионов страны. Общий объем поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы Фонда.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118543.html

franger · Сообщение **franger** » 23 ноя 2017, 07:39

Минстрой изменит стандарты жилья
https://www.bsn.ru/news/vlast/russia/44 ... source=bsn

NNd · Сообщение **NNd** » 24 ноя 2017, 12:49

Российские застройщики до 1 июля 2018 года могут начать массово выводить на рынок проекты, чтобы успеть открыть продажи с использованием схемы долевого строительства, сообщил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Он пояснил, что сейчас в России проходит реформирование системы долевого строительства жилья, ужесточающее требования к застройщикам.

С 1 июля 2018 года в действие вступают нормы, предполагающие обособление жилищного строительства от иных видов деятельности, принцип «одна компания - одно разрешение на строительство», обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, наличие на счету застройщика минимум 10% стоимости проекта.

«Я думаю, все достанут сейчас из загашников проекты и до 1 июля откроют разрешения на строительство», - сказал Н. Стасишин
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/minstroi-spro ... ov?from=cl