Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2017, 14:44

Росреестр по Москве зарегистрировал первый ДДУ со взносом в Фонд защиты дольщиков

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, взнос по которому внесен застройщиком в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Договор между застройщиком и первым участником долевого строительства заключен в отношении будущей квартиры в создаваемом жилом комплексе в Новомосковском административном округе, сообщает пресс-служба Росреестра.

Государственная регистрация ДДУ стала возможной только после проверки столичным Росреестром факта уплаты застройщиком обязательных отчислений – 1,2% от стоимости жилого помещения – в Фонд защиты дольщиков. Соответствующий запрос был направлен регистратором в компенсационный Фонд с помощью единой системы электронного межведомственного взаимодействия. По каждому последующему ДДУ застройщик будет также перечислять обязательные взносы в Фонд.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119097.html

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2017, 16:47

За год в Москве построили около 3 млн кв. м жилья

По итогам 2017 года на территории столицы построили и ввели в эксплуатацию порядка 8 млн кв. м недвижимости различного назначения, в том числе около 3 млн кв. м жилья, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на заседании президиума правительства столицы во вторник, 26 декабря.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119221.html

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 29 дек 2017, 18:51

Цифры 2017 года: главные рекорды рынка недвижимости

Сколько сделок с жильем совершается в Москве, объем предложения новостроек, ставки по ипотеке и другие итоги уходящего года

https://realty.rbc.ru/news/5a44eb8d9a794711a0decfc8

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 05 янв 2018, 20:06

В Москве за три года по плану построят до 12 млн кв. м жилья.
Ежегодный ввод жилья в столице в ближайшие три года составит от 3 до 4 млн квадратных метров, заявил "Интерфаксу" заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин...
https://news.yandex.ru/yandsearch?lr=47 ... rom=rubric

Сообщение **Shuran** » 11 янв 2018, 13:49

В Подмосковье в 2017 году построили 8,5 млн кв. м жилья

Главное управление государственного строительного надзора Московской области за минувший год выдало 847 заключений о соответствии построенных, реконструированных объектов капстроительства требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
Напомним, такой документ необходим для ввода здания в эксплуатацию.
Из общего количества выданных заключений о соответствии: 336 - жилые дома, 164 – линейные объекты, 317 – нежилые, среди которых: 50 – логистических, 117 – социальный, 87 – торгово-административных, 45 – промышленных, 48 заключений было выдано иным объектам, рассказал начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев.
Общая площадь жилых домов, которым были выданы заключения в 2017 году, составила 8 млн 507 тыс. кв. м. Общая площадь нежилых объектов (социальных и иных сооружений, за исключением линейных объектов) – 3 млн 600 тысяч кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119353.html

Сообщение **Shuran** » 11 янв 2018, 14:12

Центробанк объяснил новую схему продажи жилья
Россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком

Уже с 1 июля 2018 года россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком с обеспечением защиты граждан-участников долевого строительства.
Это прописано в правительственном плане мероприятий по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием. Незнакомое слово сразу заставляет задуматься - что еще такое за счета-эскроу? Нет сомнений, что финансисты все про них знают. В отличие от обычных граждан. Поэтому мы попросили Банк России ответить на некоторые вопросы, чтобы лучше понять, как в ближайшем будущем изменится рынок новостроек.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40058.html

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2018, 02:19

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: число ипотечных сделок в декабре выросло на 12% в годовом выражении

Подмосковный Росреестр в декабре зарегистрировал в Московской области 22 593 ипотечные сделки, что на 3% больше, чем месяцем ранее (в ноябре 2017-го – 21 934 сделки) и на 12% больше, чем в декабре 2016 года (20 169 сделок), сообщает пресс-служба областного Росреестра.
Всего в декабре в области было зарегистрировано 49 392 права на жилые помещения – на 3,1% меньше, чем в ноябре 2017 года (50 960 прав), и на 19,6% меньше, чем в декабре 2016-го (61 421 право).
Кроме того, подмосковный Росреестр в декабре зарегистрировал 8 918 договоров участия в долевом строительстве, что на 2,5% больше, чем месяцем раньше (в ноябре 2017 года – 8 702 договора) и на 0,1% больше, чем в декабре 2016 года (8 909 ДДУ).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119411.html

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2018, 17:43

Средняя высота строящихся домов в стране превысила 16 этажей

Средняя этажность строящихся многоквартирных домов в России достигла 16,1 этажа, следует из Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на декабрь 2017 года, опубликованного на сайте Единого реестра застройщиков жилья (ЕРЗ).
Согласно обзору, за год средняя этажность текущего строительства увеличилась на 2,5% с 15,7 до 16,1 этажей. Введенные в 2017 году дома имели среднюю этажность 15,2 этажа (предварительные данные). Для сравнения, средняя этажность многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2016 году, составила 14,7 этажа.
Наибольшая доля жилищного строительства по-прежнему приходится на дома высотой 13—17 этажей: 26,5% от всей площади строящегося жилья (в прошлом месяце 26,8%). Доля домов высотностью 18—24 этажей продолжает расти и достигла 24,9%, хотя месяц назад была 24,7%, а в середине 2017 года — менее 23,5%. При сохранении такой динамики через несколько месяцев преобладающими в жилищном строительстве могут стать дома высотой 18—24 этажей.
Доля высотного строительства (25 и более этажей) после падения до 14,3% вернулась к рекордному показателю 14,5%.
В Москве средняя этажность подросла до 21,0 (месяцем ранее, в ноябре, было 20,9).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119428.html

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2018, 14:50

Рекордное количество ДДУ зарегистрировано в Москве в 2017 году

В 2017 году в Москве зарегистрировано рекордное количество договоров долевого участия и сделок по ипотеке, сообщается в пресс-релизе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
В декабре 2017 года Росреестр по Москве зарегистрировал 6 689 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 19% больше, чем в ноябре прошлого года (5 597 договоров) и на 37% больше, чем в декабре 2016 года (4 859). Всего же по итогам 2017 года в столице зарегистрировано 54 207 ДДУ на жилье, против 35 621 – в 2016 году (рост +52%).
Значительный рост отмечен и на московском рынке ипотечного жилищного кредитования. Если в 2016 году столичным управлением Росреестра было зарегистрировано 43 876 ипотечных сделок, то в 2017 – 54 402 (+23%). При этом конец года всегда характеризуется повышенной покупательской активностью: в декабре зарегистрирован 6 961 ипотечный контракт, что на 15% больше, чем в ноябре 2017 года.
Рост ипотечного кредитования во многом связан со снижением Центральным банком ключевой ставки, которая в течение 2017 года уменьшалась шесть раз и достигла уровня 7,75% годовых.
При этом объем сделок с недвижимостью на вторичном рынке Москвы последние три года сохраняет относительную стабильность. По итогам 2017 года в столице зарегистрировано 123 894 договора купли-продажи (мены) жилья. В 2016 году таковых было 126 045, в 2015 - 113 769.
Росреестр по Москве отмечает, что в 2017 году отметки в 6 000 договоров долевого участия и 6 000 ипотечных контрактов в течение отдельно взятого месяца впервые преодолены за всю историю учетно-регистрационной деятельности управления.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119460.html

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2018, 18:55

Девелоперов обязали предусматривать в каждом строящемся доме интернет-сети не менее двух операторов

Министерство связи и массовых коммуникаций РФ внесло в строительные нормы и правила (СНиП) изменения, касающиеся требований к инженерным сооружениям многоквартирных домов, необходимых для размещения современной инфраструктуры связи, сообщает пресс-служба министерства. Соответствующий приказ уже подписан Минстроем РФ.
На основании предложений Минкомсвязи России свод правил «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» был дополнен специальным разделом, касающимся особенностей проектирования сетей широкополосного доступа (ШПД) в многоквартирных жилых домах.
Принятый документ устанавливает,, что еще на этапе проектирования многоквартирного дома рекомендовано на каждом этаже предусмотреть места, предназначенные для размещения оборудования связи; для организации ШПД допускается использовать телефонную сеть связи; рекомендуемая скорость доступа в интернет должна составлять не менее 100 Мбит/с. Также решены вопросы электропитания и конкуренции — в доме должно быть представлено не менее двух операторов ШПД.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119465.html

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 17 янв 2018, 21:36

Успеть до 1 июля: почему застройщики стремятся запустить больше проектов
В первой половине 2018 года на московский рынок новостроек готовится выйти рекордное число жилых комплексов

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a5f51649a79476f66701ece

NNd · Сообщение **NNd** » 18 янв 2018, 17:47

Минстрой впервые с 2009 года понизил норматив стоимости жилого «метра»

Минстрой России утвердил норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по стране на первое полугодие 2018 года в размере 37 848 руб. – это на 472 руб. ниже, чем во втором полугодии прошлого года, сообщается на сайте Единого Реестра застройщиков жилья (ЕРЗ).

Отмечается, что снижение норматива произошло впервые за последние 9 лет. Начиная, с 2009 года норматив стоимости прибавлял в среднем по 4% в год.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119505.html

Сообщение **Shuran** » 19 янв 2018, 15:40

Всего в прошлом году на территории Москвы введено 3,42 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Это примерно на 3% больше, чем в прошлом году – тогда сдали в эксплуатацию 3,34 млн кв. м жилья.

2,36 млн кв. м (или 69% от общего ввода) введено в старых границах территории Москвы. Переломилась тенденция последних лет, когда основная часть введенного жилья приходилась на присоединенные территории. В Троицком и Новомосковском округах введено всего 1,06 млн кв. м жилья, тогда как годом ранее – 1,7 млн кв. м. Обычно в Троицком и Новомосковском округах на протяжении пяти лет ежегодно вводилось не менее 2 млн кв. м жилья, но сейчас план ниже, говорит руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Если бы продолжать строительство теми же темпами, объясняет он, появился бы перекос в сторону жилья. Поэтому в связи с разработкой и утверждением градостроительной документации власти ограничили выдачу новых разрешений на строительство, заключает Жидкин.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... lya-moskve

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2018, 18:07

Московская область лидирует по объему ввода жилья в РФ в 2017 году

Всего объем ввода жилья в России, по данным регионов (Росстата), за 12 месяцев 2017 года составил 78,6 млн. кв. метров. Об этом 23 января рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на совещании по жилищной политике в Минстрое России, говорится в сообщении пресс-службы министерства.
Как сообщил министр, объем ввода 2017 года, составивший 78,6 млн кв. м, всего на 2 % меньше, чем годом ранее, когда было введено в строй 80,2 млн кв. м. «В начале 2017 года, с учетом данных регионов, Минстроем России прогнозировалось снижение объема ввода жилых помещений на 4-5 %, но не менее 75 млн. кв. м. Однако предварительные данные по объему ввода жилья показали, что прошедший год для отрасли жилищного строительства стал достаточно успешным», - сообщил Михаил Мень.
Он отметил, что ввод жилья экономического класса составил 44,4 млн. кв. метров. «Это на 11,2 % выше показателя прошлого года и составляет 56,4 % от общего объема ввода, что является хорошим показателем», - подчеркнул глава Минстроя России.
Лидерами по объему ввода жилья стали Московская область - более 8,3 млн кв. м, Краснодарский край – 4,68 млн кв. м, Санкт-Петербург -3,54 млн кв. м. Причем эти показатели, скорее всего, будут скорректированы в большую сторону.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119595.html

Fila · Сообщение **Fila** » 24 янв 2018, 10:40

Мэрия назвала топ-10 застройщиков Москвы
Почти половину жилья в столице ввели пять компаний
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... roischikov

Больше всего недвижимости в прошлом году построила группа компаний ПИК Сергея Гордеева. Среди сданных объектов – «Варшавское шоссе 141», «Бунинские луга», «Мещерский лес», Green Park и др., говорит представитель компании. Впервые она перешагнула отметку в 2 млн построенных «квадратов» (в девяти регионах), сообщила вчера ПИК, один из крупнейших девелоперов страны, построивший с 1994 г. около 17 млн кв. м.

Второй по величине застройщик столицы – MR Group, принадлежащая Роману Тимохину и Виктору Лабуздко. Компания ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Фили град – 2», ЖК «Воробьев дом», «Савеловский сити», перечисляет ее представитель.

Тройку лидеров замыкает казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), созданное мэрией для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета. Большую часть построенных квартир предприятие передает городу – под переселение москвичей из сносимого и аварийного жилья. В прошлом году УГС сдало в эксплуатацию 379 500 кв. м недвижимости.