Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Москва. 25 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Через лесопарковые "зеленые пояса" вокруг крупных российских городов будет разрешено проводить автомобильные дороги и ж/д пути, а также строить там туристические объекты, здравницы и школы, следует из приказа Минприроды России.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/85195/

ГК ПИК, Группа ЛСР и «А101 Девелопмент» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 августа 2017 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,8 млн кв. м в столице, Группа ЛСР возводит 838 тыс. кв. м жилой недвижимости, «А101 Девелопмент» - 545,73 тыс. кв. м.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «Донстрой» (537,3 тыс. кв. м), Capital Group (482,3 тыс. кв. м), ГК «Эталон» (394,8 тыс. кв. м), Группа ПСН (390,1 тыс. кв. м), ГК АБСОЛЮТ (320,3 тыс. кв. м), MR Group (320,3 тыс. кв. м), ГК МонАрх (298,5 тыс. кв. м).
Пятерка крупнейших застройщиков России за месяц не изменилась: ГК ПИК, Группа ЛСР, Холдинг Setl Group, ЮгСтройинвест, ГК ЦДС.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117025.html

Количество ДДУ за восемь месяцев 2017 года выросло в Москве на 41%

Более 46 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) было заключено в Москве за восемь месяцев 2017 года. Это на 41% больше, чем за аналогичный период 2016 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
«По данным Комитета, за восемь месяцев 2017 года в Москве было заключено 46 302 ДДУ. За аналогичный период прошлого года эта цифра составила 27 419 ДДУ», - сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Рынок новостроек в столице растет уже не первый месяц, подчеркнул председатель комитета. По данным Управления Росреестра по городу Москве, за первое полугодие 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) превысило 31 000. Это на 39% больше, чем за аналогичный период 2016 года (почти 19 000 ДДУ).
«Спрос на первичном рынке жилья поддерживается относительно низкими ипотечными ставками и постепенно дешевеющими квадратными метрами», - отметил Константин Тимофеев.
Он напомнил, что стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы за последний год снизилась на 10-15%. Основная причина снижения цены, по его словам, заключается в росте конкуренции среди инвесторов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117022.html

В августе подмосковный Росреестр зарегистрировал 8 583 договора участия в долевом строительстве, что на 19% больше, чем месяцем раньше (в июле 2017 года – 7 212 договоров) и на 11% больше, чем в августе 2016 года (7 727 ДДУ), сообщает пресс-служба областного Росреестра.
Всего в августе в области было зарегистрировано 50 012 права на жилые помещения – на 3,2% больше, чем в июле 2017 года (48 455 прав), и на 2,6% меньше, чем в августе 2016-го (51 353 прав).
Подмосковный Росреестр в августе также зарегистрировал 20 218 ипотечных сделок, что на 14% больше, чем в августе прошлого года, когда было зарегистрировано 17 716 сделок. По сравнению с предыдущим июлем число ипотечных сделок в августе увеличилось на 6,4% (в июле текущего года - 19 006 сделок по ипотеке).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117178.html

За счет населения в Москве строится 543 дома – Москомстройинвест

На сегодняшний день в Москве в строительство привлечено 1 трлн руб. средств населения, 543 объекта застройщики возводят, используя средства граждан. Заключено свыше 93 тыс. договоров участия в долевом строительстве, рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на XI Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2017.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117209.html

Компенсационный фонд дольщиков заработает в ноябре

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков начнет принимать первые взносы от застройщиков в ноябре 2017 года, рассказал директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.
Он уточнил, что механизм не будет сложным для застройщиков – денежные средства будут перечисляться на счет фонда не менее чем за три дня до подачи договора долевого участия (ДДУ) на регистрацию в Росреестр. Этот счет будет единым для всех регионов РФ и будет указан на сайте Фонда – фонд214.рф.
Срок регистрации договора долевого участия, заключенного с первым участником, составляет 10 рабочих дней с момента предоставления документов. Срок регистрации договора, заключенного с последующим участником, составляет 5 рабочих дней.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117232.html

С начала года в Подмосковье заключили около 60 тыс. ДДУ

Около 60 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) заключено в Подмосковье в январе-августе 2017 года, сообщает пресс-служба Ассоциации застройщиков Московской области.
По словам начальника управления инвестиционной деятельности министерства строительного комплекса Московской области Виктора Васильева, которые приводятся в сообщении, за первые восемь месяцев 2017 года было заключено около 60 тыс. договоров долевого участия, а за аналогичный период 2016 года зарегистрировано около 61 тыс. ДДУ, что меньше лишь на 2%. 
Отмечается, что прошлом году в Подмосковье было построено 8,9 млн кв. м жилья, в 2017 году этот показатель ожидается на уровне 8 млн кв. м.
«По многоквартирным домам проседания не будет. Мы выйдем на уровень 6 млн кв. м, что сопоставимо с прошлым годом. С начала года в Московской области введено 4,5 млн кв. м жилья, что на 8% меньше аналогичного показателя прошлого года. Тем не менее по многоквартирному жилью у нас снижение всего 3%, введено в эксплуатацию порядка 3 млн кв. м», - сказал Васильев.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117225.html

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в августе число ДДУ выросло на 38% в годовом выражении

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 636 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 38,1% больше, чем в августе прошлого года, когда было зафиксировано 3 356 ДДУ, говорится в сообщении Росреестра. По сравнению с предыдущим месяцем, июлем 2017 года, количество ДДУ в июле выросло на 26,3% (в июле 2017 года - 3 672 ДДУ).
Всего же по итогам восьми месяцев текущего года была зарегистрирована 75 421 сделка по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года, отмечается в сообщении.
Всего в августе было зарегистрировало 10 521 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. В августе 2016 года было зарегистрировано (9 944) переходов (+5,8%), в июле 2017-го 10 239 (+2,8%).
Зарегистрированные в отчетном периоде сделки по ипотеке составляют 5 005 сделок, это на 7,1% больше, чем в августе прошлого года (4 674) и на 0,6% больше, чем в июле текущего года (4 977).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117290.html

За восемь месяцев в России построили почти 40 млн кв. м жилья

В январе – августе текущего года в России ввели в эксплуатацию порядка 39,6 млн кв. м жилья, сообщает пресс-служба Минстроя РФ. Об этом рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на всероссийском видео-селекторном совещании по вводу жилья, которое прошло 25 сентября в Минстрое России.
При этом ввод индустриального жилья за восемь месяцев 2017 года составил 23,2 млн кв. м, что всего на 3,5 % ниже показателя 2016 года.
«К концу третьего квартала 2017 года ситуация с показателями по вводу жилья в целом по стране выравнивается. По состоянию на 1 сентября в стране введено 39,6 млн кв. м жилья, что лишь на 7,3 % ниже показателя 2016 года. Показатели ввода индустриального жилья почти достигли прошлогодних, разница составляет всего 3,5%», - заявил Стасишин.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117469.html

Аналитический центр ЦИАН изучил, как менялась роль инвесторов в общем объеме сделок на рынке новостроек Московского региона в 2013-2017 гг. При этом под термином «инвестор» понимается физическое лицо, приобретшее от 2 до 10 квартир/апартаментов в рамках одного жилого комплекса.

Как выяснилось, в 2017 году лишь 9,4% всех квартир/апартаментов в новостройках Московского региона было приобретено инвесторами. При этом их доля практически не меняется на протяжении кризиса (в 2014 году она составила 9,6%, в 2015 10,8% и 2016 гг. 11,3%).

Кроме того, доля инвесторов стабильна только в Москве «в старых границах» (13,1% в 2014 году, 13,8% за 8 месяцев 2017 года). В свою очередь, рынки Новой Москвы и Московской области привлекают все меньше инвестиционного спроса (11,3% – 7,7% и 8,6% – 6,5% соответственно).

Также стало известно, что инвестиционный спрос сейчас сосредоточен в сегменте апартаментов (25,2% сделок), и в более дорогих жилых комплексах (в 2016-2017 гг. в бюджете 80-160 тыс. руб. за кв. м 9% сделок инвестиционные, в сделках с ценой кв. м. выше 160 тыс. руб. – 21% приходится на инвестиционные сделки).

https://www.cian.ru/stati-investory-ne- ... oek-273808

Как отразятся новые поправки в 214-ФЗ на строительной отрасли
Вместе с поправками о компенсационном фонде в закон о долевом строительстве попала значительная порция новых норм, прямо не связанных с фондом, но касающихся чувствительных для девелоперов вопросов

Уточняется их юридический статус, требования к опыту, порядок взаимодействия с подрядчиками и банками, привлечение и использование кредитов, наличие финансовых резервов.
Проще говоря, механизмы работы застройщиков уже подверглись глубокому пересмотру, что приведет к негативным последствиям для рынка...

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39946.html

там реально трэш

Ввод жилья в Подмосковье в 2017 году снизится на 1 млн кв. м – власти

Объем ввода жилья в Московской области по итогам 2017 года снизится примерно на 1 млн кв.м по сравнению с прошлогодним показателем, заявил начальник управления инвестиционной деятельности подмосковного стройкомплекса Виктор Васильев на форуме RREF.
«Около 9 млн кв. м ввели мы в прошлом году — это и многоквартирные, и индивидуальные дома. В этом году мы выйдем на объем 8 млн кв.м, что связано со снижением ввода ИЖС», - цитирует Васильева ИА «Интерфакс».
Он добавил, что объем ввода жилья в многоквартирных домах останется на уровне прошлого года и составит около 6 млн кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117532.html

ГК ПИК, «А101 Девелопмент» и «Донстрой» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 октября 2017 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,78 млн кв. м в столице, , «А101 Девелопмент» возводит 545,73 тыс. кв. м жилой недвижимости, «Донстрой» - 543,9 тыс. кв. м.
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также Capital Group (482,3 тыс. кв. м), Группа ПСН (390,1 тыс. кв. м), ГК АБСОЛЮТ (335,2 тыс. кв. м), MR Group (320,3 тыс. кв. м), ГК МонАрх (298,5 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117583.html

Медведев создал фонд защиты прав дольщиков
12 октября 2017, 15:02

Глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о создании фонда защиты прав дольщиков, об этом он сообщил на заседании кабмина.
«Я подписал постановление о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Задача этой компании – сформировать компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства»
https://vz.ru/news/2017/10/12/890693.html

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:
ГД может ускорить ввод требований к застройщикам, вернуть их лицензирование
МОСКВА, 12 окт — РИА Новости. Госдума может ускорить введение повышенных требований к застройщикам и вернуться к вопросу о лицензировании их деятельности, сообщил журналистам председатель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Он напомнил, что с 1 июля 2018 года вступают в силу положения закона, который вводит новые требования к застройщикам, в том числе о том, что застройщик — это исключительный вид деятельности, одна компания может работать только по одному разрешению на строительство. Помимо этого, вводится банковское сопровождение, а также требование о том, что 10% от стоимости проекта должно в качестве собственных средств поддерживаться на протяжении всего проекта и 10% показано в качестве денежных средств на момент получения разрешения на строительство, добавил депутат.
"Мы считаем, что необходимо рассмотреть вопрос о переносе введения в действие этих положений закона. На сегодняшний день – это с 1 июля 2018 года, мы считаем, что необходимо перенести на 1 января 2018 года, то есть на полгода раньше", — сказал Николаев.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/201710 ... 97559.html

https://rref.su/news/the-award-ceremony- ... ards-2017/

"13 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения ежегодной Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS.
...
На участие в RREF AWARDS всего было подано более 600 заявок от 170 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. Победители премии определялись в два этапа. На первом этапе было организовано интернет-голосование, где более 40 000 человек выбрали лучшие объекты жилой недвижимости. Затем голосование продолжило профессиональное жюри, в состав которого вошли представители органов государственной власти, первые лица ведущих строительных и девелоперских компаний, а также аналитики и представители СМИ.
...
Группа номинаций «Профессиональное призвание»

Номинация «Репутация и доверие» для персон
Леонид Казинец, Председатель Совета директоров и владелец корпорации «Баркли»

Номинация «Репутация и доверие» для компаний
ГК «МИЦ»

Номинация «Девелопер года»
ГК «Пионер»

Номинация «Риэлтор года»
компания Est-a-Tet
Группа номинаций «Городское строительство: недвижимость столицы»

Номинация «Доступное жилье»
ЖК «мой адрес На Дмитровском, 169», Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства»

Номинация «Комфортная среда»
ЖК «Михайлова, 31», ГК INGRAD

Номинация «Город в городе»
Жилой квартал SREDA, Группа ПСН

Номинация «Элитное жилье» Партнер номинации – IPT Group
Art Residence, компания STONE HEDGE

Номинация «Апартаменты»
Дом «Отражение», S.A. Ricci жилая недвижимость

Номинация «Лучший строящийся объект комфорт-класса»
Есенин-дом. Лидер на Волгоградском, компания «Лидер-Инвест»

Номинация «Лучший строящийся объект бизнес-класса»
ЖК «Центр-Сити», компания «Жилой квартал Сити»
Группа номинаций «Городское строительство: регионы России»

Номинация «Комфортная среда»
ЖК «Первый квартал», Glorax Development

Номинация «Город в городе»
UP-квартал «Московский», ФСК «Лидер»
Группа номинаций «Городское строительство: Подмосковье»

Номинация «Доступное жилье»
ЖК «Государев Дом», ООО «Гранель»

Номинация «Комфортная среда»
Квартал «Краски жизни», «Сити-XXI век»

Номинация «Город в городе»
Жилой мкр. «Эко видное 2.0», MR Group

Номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса»
Город-курорт «Май», Тройка РЭД
Группа номинаций «Городское строительство: Новая Москва»

Номинация «Доступное жилье»
Жилой комплекс «Южное Бунино», ГК «МИЦ»
Группа номинаций «Загородное жилье»

Номинация «Комфортная среда»
ЖК «Парк Апрель», Семейство компаний KASKAD Family
Группа номинаций «Специальные номинации»

Номинация «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса»
Городской квартал «Искра-Парк», ПАО «Галс-Девелопмент»

Номинация «Доступный кредит». Партнер номинации – ФСК «Лидер»
ПАО Сбербанк

Номинация «Выбор покупателя»
Жилой район «Саларьево Парк», ГК «ПИК»

Номинация «Премьера года»
Клубный квартал «Береговой», «Главстрой Девелопмент»

Номинация «Прорыв года»
ГК «ИНГРАД»
"