Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Ласточкин]

Все еще выбираем квартиру:) Напомню вводные - 3-ка около 100 м, бюджет примерно 18 млн (+ -) в ЗАО ( Фили, Рублевское шоссе,Мичуринский) Нужна относительная близость к метро и отдаленность от шумных дорог, ТЭЦ и пр., близость к парку, скверу. Если будут в районе хорошие школы,гимназии, будет вообще замечательно (через год ребенку в школу).

Про все варианты ЗАО уже сказали - а бреда ради не хотите посмотреть AFI Резиденция Архитекторов - это ЦАО, примыкающее к ВАО, на любителя конечно, но по инфраструктурным критериям - как вариант? )

[ABC]

Shuran,
А как вы считаете, если вписаться в бюджет дон-строя, то какой проект сам по себе лучше Дон-строй или АП?

[Shuran]

то какой проект сам по себе лучше Дон-строй или АП?

для начала увидеть бы проект ДС там:) старта в этом году я б по нему точно не ждал
зы если уж грить про перспективные в тех краях проекты, то долина мгу гораздо круче будет. когда и пачом - хз, но локейшен зе бест

[ABC]

Ласточкин, спасибо, но это уже почти ВАО, не подходит район. Из центра Сити-Парк рассматриваем, но не уверена стоит ли увеличивать бюджет ради жизни в центре, на сегодняшний день для меня плюс в том, что можно выбрать хорошую гимназию для ребенка. В остальном меня вполне устраивает инфраструктура в зао и воздух (надеюсь!) чище))

[Ласточкин]

Ласточкин, спасибо, но это уже почти ВАО, не подходит район. Из центра Сити-Парк рассматриваем, но не уверена стоит ли увеличивать бюджет ради жизни в центре, на сегодняшний день для меня плюс в том, что можно выбрать хорошую гимназию для ребенка. В остальном меня вполне устраивает инфраструктура в зао и воздух (надеюсь!) чище))

Аргументы разумные, я тоже любитель ЗАО на самом деле, но памятуя слова знакомого риэлтора "Ласточкин, смотрим ВСЁ", предпочитаю смотреть всё и делать выводы уже из максимально возможных вариантов. Поэтому и отметил, что бреда ради )

[aryndin99]

Shuran,
А как вы считаете, если вписаться в бюджет дон-строя, то какой проект сам по себе лучше Дон-строй или АП?

У донстроя место хуже - железная дорога, трубы ТЭЦ видны, ветка метро неудобная (нет выхода на кольцо).

[Захар]

У донстроя место хуже - железная дорога, трубы ТЭЦ видны, ветка метро неудобная (нет выхода на кольцо).

Наверно не соглашусь с вами . ЖД не так уж и близко , трубы вообще далеко , хорда в километре.
Зато раменки ближе к центру , лучше инфра и контингент , жк будет находиться рядом с заповедной зоной , ну и самое главное район НАМНОГО цивильнее молодежки .

[Ласточкин]

Ласточкин, спасибо, но это уже почти ВАО, не подходит район. Из центра Сити-Парк рассматриваем, но не уверена стоит ли увеличивать бюджет ради жизни в центре, на сегодняшний день для меня плюс в том, что можно выбрать хорошую гимназию для ребенка. В остальном меня вполне устраивает инфраструктура в зао и воздух (надеюсь!) чище))

Позвольте резюмировать, имхо, в вашей картине мира если задача сложить каартирный пазл в краткосрочной перспективе - то это АП однозначно с учетом запроса.
Если пазл среднесрочный с риском долгосрочного, то ДонСтрой Раменки.
Как то так.

[ABC]

Shuran, тоже считаю локейшн долины мгу самой удачной, но кмк ценник будет высокий и неизвестно когда выйдет.
По Раменкам скорее соглашусь с aryndin99, чем с Захар, по поводу локации...я просто не очень хорошо знаю тот район.
Ласточкин, по сути да, в моей картине мира на данный момент это 1. Академика павлова 2. Все же... сити парк, но нужно увеличить бюджет (теоретически возможно, но не хотелось бы). Как уже упоминала, лично для меня плюс этого места в том, что я рассматриваю школы в центре и , соответсвенно, возить удобнее. Но эти лишние млн можно и по-другому потратить на образование чада))
А вы на каком ЖК в ЗАО осиановились для себя?

[Ласточкин]

Ласточкин, по сути да, в моей картине мира на данный момент это 1. Академика павлова 2. Все же... сити парк, но нужно увеличить бюджет (теоретически возможно, но не хотелось бы). Как уже упоминала, лично для меня плюс этого места в том, что я рассматриваю школы в центре и , соответсвенно, возить удобнее. Но эти лишние млн можно и по-другому потратить на образование чада))
А вы на каком ЖК в ЗАО осиановились для себя?

У меня пазл с среднесрочными планами, поэтому буду посмотреть.
Если бы вопрос стоял сейчас, я бы выбрал АП, К32, секция 14, евро4к, ~18 млн (13 этаж или 15й- но она забронирована): 7 (!) окон на три стороны, можно поиграться с зонами в дизайн-проекте очень интересно, 4 квартиры на этаже, три лифта. Очень честная раскладка, имхо.

[wave]

ABC, долго думаете , пропуская интересные цены стартов. Если берёте АП -там цена ниже точно не будет ,а желающих купить по переуступке у вас - наверняка найдётся. Продаете это на случай , если выйдет что-то лучше по вашим хотелкам. И не такой уж ужасный континент на молодежке ...

[Захар]

ABC, долго думаете , пропуская интересные цены стартов

Согласен с вами . Чувствуется , финансово не обременен "клиент" , но очень нерешителен .

АВС Помнится мне месяцев 6 назад вы писали про то же самое и никак не решились на покупку. Когда очень долго думаешь и считаешь , как правило делаешь в конечном счете не самый правильный выбор .

[ABC]

Да, да, надо решиться...) лучшее -враг хорошего, как известно. Спасибо всем за ваши комментарии.

Отправлено спустя 26 минут 47 секунд:
Если бы не привязка к школе то, конечно, было бы проще поменять локациию, если появятся более привлекательные варианты.

[Lara15]

Здравствуйте, первый раз пишу на форуме. Прошу совета. Подбираю трешку для семьи. Хочу нормальный район, метро и для детей инфраструктуру. По деньгам комфортнее Лучи, но душа лежит к ЧХ19. Но тут ещё надо в ипотеку влезать. Что посоветуете? Или может ещё что подождать со стартовыми адекватными ценами?

[Захар]

Здравствуйте, первый раз пишу на форуме. Прошу совета. Подбираю трешку для семьи. Хочу нормальный район, метро и для детей инфраструктуру. По деньгам комфортнее Лучи, но душа лежит к ЧХ19. Но тут ещё надо в ипотеку влезать. Что посоветуете? Или может ещё что подождать со стартовыми адекватными ценами?

Если рассматриваете ЧХ , то почему и не ак павлова ?
Лет через 5 район будет "конфетка" . Снесли уже половину хрущевок . До метро 7 мин пешком . Район прям в лесу получается . Транспортная доступность шикарная : рублевка , хорда , можайка , аминьевка. Цены за метр на сегодня комфортные.