Суд с застройщиком. Вопросы и ответы.

ShuranКольт, не вижу смысла рыпацца из-за 1,5 мес просрочки

Там будет ещё недостача м2. Пока никому ничего не компенсировали. Мне пока это ничего не стоит. Претензии вручаю лично под печать и подпись секретаря.
Плюс попрактикуюсь, т.к. назревает ещё 1 суд. Может и не буду судиться, но претензии не помешают. В доме много серьёзнных недоделок. Нет гарантии, что у меня будет всё в порядке.

дык по бти обычно все прописано и терки возникают оч редко, по недостаткам также обычно все устраняется. а судяцца тока по просрочке, ибо суммы стоят того, а за 1,5мес накапают 3коп, которые потом еще и порежут. и их еще нужно будет взыскать, найдя их банк, где бабки лежат и ждут тебя

Shuranдык по бти обычно все прописано и терки возникают оч редко, по недостаткам также обычно все устраняется. а судяцца тока по просрочке, ибо суммы стоят того, а за 1,5мес накапают 3коп, которые потом еще и порежут. и их еще нужно будет взыскать, найдя их банк, где бабки лежат и ждут тебя

В этом ДДУ, как ни странно, вообще не прописан % отклонения площади в ту или другую сторону без компенсации.
У некоторых в квартирах серьёзные изменения : появились вентиляционные короба, которых не было на чертежах, в приложении к ДДУ. Местами щели между кирпичной кладкой и перекрытием в несколько см., куда будет заливаться вода во время осадков, потом будут плачущие стены ...
По ПД должны были закончить строительство 09,15г. По факту даже по ДДУ не управились. Может они косяки будут исправлять пол года.
Скорее всего судиться не буду, т.к. на каждый дом создавалось новое юр. лицо (счета, возможно давно пустые), но подстрахуюсь бумажками.

SereginБыл с покупаном в самолёте. Разрешения на уступку не подписывались с января и со слов Таразановой ближайшей время подписываться не будут.недвусмысленно дала понять что началась жёсткая борьба за покупателей. Воздействия никакого. Не подписывать никому и точка. Что с этим делать? Какой то же есть правовой способ воздействия ?

Разговаривал по этой теме, хотел даже посудиться немного, но во-первых говорят есть были подобные случаи и суд вставал на сторону Самолета, во-вторых решил не портить отношения и соответственно не искал тексты судебных решений. Да и без этого пару судебных процессов идут по другим темам, хлопотное это дело .

Кто найдет/увидет тексты судебных решений в пользу самолета о правомерности отказа в переуступе выложите плиз.

И по такой мелочи суд затянется почти на год, а с учётом обжалования, и того больше. Потом марока с приставами ещё на месяц-два-три. Какой покупан будет столько ждать? Ну и что, что любой пункт Договора никогда не будет иметь бОльшую юридическую силу, чем норма закона, только у застроя задача - любого продавана и покупца притянуть к себе.
Ну да, сказать - а вот было же у Иванова решение в его пользу, а застрой ответит: вот идите и судитесь.

BrendИ по такой мелочи суд затянется почти на год, а с учётом обжалования, и того больше. Потом марока с приставами ещё на месяц-два-три. Какой покупан будет столько ждать? Ну и что, что любой пункт Договора никогда не будет иметь бОльшую юридическую силу, чем норма закона, только у застроя задача - любого продавана и покупца притянуть к себе.
Ну да, сказать - а вот было же у Иванова решение в его пользу, а застрой ответит: вот идите и судитесь.

Какой год? В текущий момент идет судебный процесс по другому вопросу.
Подал заявление в конце января, в начале марта первое заседание, принимая во внимание время передачи материалов в зону ответственной другой суда по принадлежности (ибо экспедиция бассманного неверно проинформировала, и приняла дело, но затем передала далее).
Было отложение дела, которое в основе своей связано с непоступлением материалов от ответчика - госструктуры, потому и цацкаются. Тут коммерсы,с большой долей вероятности напишут в решении ответчик был уведомлен надлежайшим образом, на заседании не явился и т.д. суд считает возможным рассматривать дело по существу без присутствия ответчика и т.д. Явятся вообще гуд, услышим аргументы.
Издержки минимум, адвокатов не привлекаю, выступаю сам. Кроме того, если нет времени присутствовать на заседании: грамотно составить исковое и написать далее ходатайство о том, что присутствовать не могу, прошу рассматривать дело без моего присутствия, определение суда направить туда то. Не юрист, но малявы в строчку писать умею. Весь гемморой в перлапативании кучи законов, регламентов, постановлении и т.д.

По существу: Пока не решил, изучаю судебную практику, и пока она не в пользу дольщиков.

Evgen1466 По существу: Пока не решил, изучаю судебную практику, и пока она не в пользу дольщиков.

Выложите плз ссылки - интересно почитать...

RuslanВыложите плз ссылки - интересно почитать...

Руслан, только если в понедельник, пишу с телефона

Evgen1466Какой год? В текущий момент идет судебный процесс по другому вопросу.
Подал заявление в конце января, в начале марта первое заседание, принимая во внимание время передачи материалов в зону ответственной другой суда по принадлежности (ибо экспедиция бассманного неверно проинформировала, и приняла дело, но затем передала далее).

Могу из своей практики сроки рассмотрения судами исков привести.
По простейшей аварии(въехали в зад стоячей машине) суд длился 5 лет, ещё 2 года ждал выплаты(это к вопросу работы суд.приставов).
По иску о защите прав потребителей к мебельному салону суд шёл 1,5 года, выплату ждал ещё 6 месяцев.
По изменению записи в паспортном столе(накосячили с датой рождения, исправлять не хотели) суд длился год, ещё через 3 месяца решение было исполнено.
Сейчас у мня тоже суд с одним застройщиком длится уже 8 месяцев и конца края не видно.

На гражданские суды счас жесткие сроки - 2 месяца с подачи заявления до суд заседания + 1 месяц на вступление в силу или еще 2 месяца апелляция, После апелляции решение сразу вступает в силу. Текст суды готовят долго, поэтому нужно почаще наведываться и заявлять о себе и будет все ОК. Но есть масса способов затянуть суд. И многое зависит от судьи

В однокомнатной квартире в ЖК Прима-Парк застройщик Кортрос (подольское БТИ) насчитал 2.8 метра дополнительно к площади, указанной в договоре (40,1 вместо 37,3 по договору). К оплате предъявляют 250000, предлагают рассрочку на год.
С результатами моих замеров и расчетов это не совпадает, увеличение не на 2.8, а на 1,4 метра (мерил рулеткой, допускаю, что накосячил).
Все недочеты строительства устранены, от подписания акта останавливает только доплата.
В самом акте (есть рыба) указывается, что я имею перед ними обязательства. И график оплаты.
На мое предложение пересмотреть результаты замеров и расчетов ответили - идите в суд.
Вопрос мой - стоит ли сейчас подписать АПП, а оспаривать потом? Как вообще действовать в такой ситуации?

платить и не париться:
1. тут овчинка выделки не стоит. я бы понял, если там разница была бы БОЛЬШАЯ, метров 5, например
2. надо просто поверить, что застрои на этапе БТИ не дурят покупателей, бти обмерило, застрой получил ведомость, по договору должны оплатить разницу, не согласны - да, идите в суд, назначайте перемер

Я бы на всякий пожарный пригласил подольское БТИ или кадастрового инженера на ПОВТОРНЫЕ обмеры. 7 т. р. Хата по ДДУ, на подписание акта -2 месяца. С рулеткой проверять очень тяжело. Если застройщик пошлет на водные процедуры, то дальше только суд. Кстати, если хата не передана в срок, возникла неустойка, то в суд можно зачет однородных требований предъявить.

Лучше еще посмотреть обмеры квартир выше и ниже - если с точностью совпадают обмеры, то БТИ подошло к обмерам формально - на объект не выезжали и считали по одной квартире.

shveddv С рулеткой проверять очень тяжело

Не вижу ничего сложного.

shveddv Кстати, если хата не передана в срок, возникла неустойка, то в суд можно зачет однородных требований предъявить.

Дополню, можно почиатать про порядок действий по ссылке: https://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1687/

shmr С результатами моих замеров и расчетов это не совпадает, увеличение не на 2.8, а на 1,4 метра (мерил рулеткой, допускаю, что накосячил)

Перемерять, прежде чем начинать действовать, надо обязательно. Попробуйте сначала сами. И, вы, не указали, что там в ДДУ указано про отклонения площади.