Стоит ли переводить в нежилое?

Romel · Сообщение **Romel** » 30 сен 2017, 18:59

Дмитрий81 писал(а) 25 июл 2017, 23:22А понятно, я думал в Москве
В регионах с переводами все равно по легче. Даже в МО ещё есть переводы.
Это только в Москве выпустили невыполнимый регламент, чтоб эту тему с переводами похоронить...

К сожалению в МО тоже тема с переводами заглохла, по последней информации требуется 100% подписей собственников, что делает процедуру не реальной.
Учитывая такие правила, связываться просто не хочется, всегда остается аргумент не позволяющий перевести (не согласие хотя бы одного собственника списывает всю процедуру на нет).

Romel · Сообщение **Romel** » 17 ноя 2018, 11:04

Смотрю объявления, начали появляться свежепереведенные помещения, например вот
https://www.cian.ru/rent/commercial/150510169/

Кто в теме, сдвинулся вопрос с мертвой точки? Читал статью (выкладывал NNd) что должны принять закон регламентирующий перевод по конкретным критериям, это должно вроде как реанимировать переводы.

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2018, 15:03

Romel писал(а) 17 ноя 2018, 11:04начали появляться свежепереведенные помещения

объяве 2года

lerat · Сообщение **lerat** » 12 дек 2018, 15:55

Законопроект о переводе жилых помещений в нежилые принят Госдумой в I чтении

Документ обязывает собственника получить согласие других собственников квартир многоквартирного дома для перевода помещения из жилого в нежилое. Такое решение должно быть принято большинством голосов жильцами на общем собрании, при участии в нем более половины собственников квартир этого дома. Кроме того, для перевода жилого помещения в нежилое в обязательном порядке необходимо будет получить письменное согласие от 100% собственников квартир, непосредственно примыкающих к этому помещению.

Контролировать соблюдение обязательных требований при переводе жилого помещения в нежилое будут органы государственного жилищного надзора субъектов Федерации.

«Предлагаемая законопроектом процедура участия в общем собрании и голосования на нем позволит максимально учесть интересы собственников, чьи права и законные интересы непосредственно затрагиваются осуществляемым переводом», - заявлял ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.

https://www.irn.ru/news/125583.html

Petr 2016 · Сообщение **Petr 2016** » 09 янв 2019, 21:32

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, может у кого-то есть выходы на ДГИ. Собран пакет документов для перевода из нежилого в жилое, департамент не принимает документы, хотя все согласования получены и объект соответствует жилому.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 10 янв 2019, 11:16

Petr 2016 писал(а) 09 янв 2019, 21:32Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, может у кого-то есть выходы на ДГИ. Собран пакет документов для перевода из нежилого в жилое, департамент не принимает документы, хотя все согласования получены и объект соответствует жилому.

А что за помещение? Апартаменты?

Petr 2016 · Сообщение **Petr 2016** » 10 янв 2019, 12:25

Нежилое помещение, перепланированное под квартиру. Заключения о соответствии жилому все есть.

Сообщение **Shuran** » 30 май 2019, 11:02

Путин утвердил условия перевода жилого помещения в нежилое

Президент России Владимир Путин подписал закон, устанавливающий правила перевода жилого помещения в нежилое. Изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Согласно документу, для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод. Также требуются письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.
Отмечается, что «в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128501.html

Сообщение **Shuran** » 06 июн 2019, 19:27

Перевод жилых помещений в нежилые: как воспользоваться новыми правилами

Изменения усложнят жизнь тем, кто хочет организовать предпринимательство в квартире жилого дома, но помогут защитить интересы собственников жилья

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cf8fcde9a794740732ff92c

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2021, 12:09

Перевод в нежилье: как перевеcти квартиру в нежилое помещение в 2021 году
Новые правилами правила осложнили процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Тем не менее, это сделать это реально. Рассказываем, как изменилась процедура, какие документы потребуются и как это можно реализовать в этом году

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cf8fcde9a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 19 дек 2023, 13:57

Путин подписал закон, упрощающий порядок перевода жилого помещения в нежилое
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, упрощающий порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов, сообщает «РИА Новости».

Документом вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ и закон «О госрегистрации недвижимости».

Закон устанавливает, что если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки или иных работ, то перевод жилого помещения в нежилое или наоборот считается оконченным со дня внесения изменений о включении помещения в сведения Единого госреестра недвижимости.

При этом орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия обязан направить в орган регистрации прав документ, подтверждающий принятие им решения о таком переводе.

В случае проведения перепланировки помещения, которая представляет собой изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений, изменение его внутренней планировки, изменение границ и площади смежных помещений, вносимые изменения в сведения Единого госреестра недвижимости должны содержать данные о произведенных изменениях, назначении помещения.

Закон вступает в силу с 1 апреля 2024 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155259.html