Сравнение разных ЖК

Москвичка" (Граннель)
Прайс, планировки, скидки в офисе продаж по предварительной записи. Однушка 33 м.кв - 3100000 без отделки.
Уаххххааааа - по прежнему ждём саларьево по писят шисят за метр?

SereginМосквичка" (Граннель)
Прайс, планировки, скидки в офисе продаж по предварительной записи. Однушка 33 м.кв - 3100000 без отделки.
Уаххххааааа - по прежнему ждём саларьево по писят шисят за метр?

После отчёта пика за 1е полугодие, жду от 100.

SereginМосквичка" (Граннель)
Прайс, планировки, скидки в офисе продаж по предварительной записи. Однушка 33 м.кв - 3100000 без отделки.
Уаххххааааа - по прежнему ждём саларьево по писят шисят за метр?

У них сразу 10% скидка плюс на сайте тоже 4700 вроде скидка с метра. Вобщем заманивают но все равно не айс цена да и место хрень

Shuranпо ходу, да, вчера записался на седня, ща передумал ехать, но для себя цены неплохие

В таком случае мир Митино лучше имхо

Серг В таком случае мир Митино лучше имхо

он недооценен, конечно. но 35% за 2,5года на инвест меня не вдохновляют. для себя - отличная цена, факт

bayadВ Поколении однушки 33.2 в 1-1 и 2-1 смотрят во двор. Не знаю, где Вы их по 4.8 находите или какие 1ки имеете в виду. В любом случае, в 7 не верится совсем, в 6.5 слабо. Для 1-1 и 2-1 1к цена 5.5-6 - нормальный, консервативный ориентир.

5,5 млн(или 165 тыс/м2) по однушкам в 1-1 и 2-1 маловато, обратите внимание на Золзвезду, по 172 тыс/м2 за полтора года до ключей, локации схожие причем при меньшем кол-ве новостроек на севере. 6-6,5 млн консервативный ценник по однухам в Поколении на ключах.

burdockА в 6,5-7 в поколение верится?
P.S. тему по поколению покурил)))

в 7 на ключах не верится, также как и в 6 лямов по Лучам на ключиках)))

Shuranпо 73 я б взял 2ку 49м по прикидкам шансы на это были, реальность оказалась суровее

обрати взор на испанские, там ценник в районе 80 за двушки пляшет
до метро оттуда добраться тоже можно будет
да и инфра там хоть какая имеется, до того же саларьево проще добраться

I-Sev обрати взор на испанские, там ценник в районе 80 за двушки пляшет

увы, 88-90 они -5-6 корп, самый свежие. да и до метро там гораздо менее удобно, 1,25км полями до "прокшино", а тут до 2 веток 5 мин. инфра и в столбово вырастет не хуже

да, в испанских по 82-83 только линейки 56м за 4600, а угловые 48-49 по 4300
по инфре - если измерять горизонтами 5 лет, то да, а если продавать через пару лет, в столбово нифига ничего не изменится

I-Sev а если продавать через пару лет, в столбово нифига ничего не изменится

уже сегодня куча ппт на все, что можно, в тех краях...через 2года то ли еще будет: ветку от саларьево уже в этом году строить обещают, т.е. на открытие в 19г шансы есть, но, главное, эту стройку (МЕТРО) уже невозможно будет не заметить

Shuran он недооценен, конечно. но 35% за 2,5года на инвест меня не вдохновляют. для себя - отличная цена, факт

Почему 2,5 года? В ДДУ по Мир Митино вроде "Срок передачи застройщиком объектов участнику долевого строительства - не позднее 30 июня 2018 года."

дык сос еще получать и продавать

К сожалению, для того чтобы ответить вам на вопрос бизнес это или не бизнес - необходимо все же провести сравнение с другими ЖК, без этого никак. ЖК Наследие задумывался, как более дорогой комплекс по отделке, в результате претерпел существенное удешевление в процессе строительства. Честный бизнес (по отделке) - это, например, Соколиный форт, там не экономили. При этом на старте продаж комплексы стоили одинаково.
Подозреваю, что ЖК Достояние будет строиться с теми же поставщиками строительных и отделочных материалов, что и Наследие, на переправе коней не меняют.

Ruslan И одинокая люлька сегодня была на фасаде....Жаль, что темп стал таким неспешным

ну чтож, как говорили тут выше, классические ждуны должны смириться и не отвлекать застройщика Ту-18 от более важных и неотложных дел, а дать ему спокойно дождаться...эээ...ну чего-нибудь дождаться (например зимы, наверное в холода утеплитель лучше к стене прилипает или дождя, ведь по технологии тот же утеплитель должен обязательно намокнуть и замерзнуть перед монтажом, так сказать поместить его в экстремальные условия) и наконец продолжить строительные работы по монтажу окон, фасаду, лифтам, внутрянке и благоустройству
менеджеры конечно молодцы, до них стало доходить, что можно и напеть про срок сдачи на год пораньше, только бы это еще соответствовало действительности, а вообще петь песни про досрочную сдачу нужно было в начале продаж и хорошие темпы стройки (раньше) подогревали бы интерес, вместо бубнежа про "сроки в дду"

как бы им не наступить на грабли продажников и застроя в маяке, почему-то сравнение с ними приходит, подрядчик турки, обещали сдачу в марте 16, до сих пор не сдали, темпы упали, 2ю очередь строят еле-еле, хотя хотели сдать (на словах) вместе в высокой башней в конце 17, но теперь в эти сроки хрен кто поверит, а когда пройдется посмотреть что наваяли в 1ой очереди в мопах и сравнит с рендерами и картинками, то дважды хрен поверит в супер отделку и бизнесс-классовость самого объекта

так что красивые слова это хорошо, а быстра и качественная стройка - это новый тренд, кмк, и кто в него не попал, тем более со своими кучами очередей и полями, тот вывалился за борт
ах, да еще инфру опережающими темпами неплохо было бы строить, кто это первым поймет и реализует, тот тоже перетянет к себе ликвидность, а не будет продолжать бубнить про "незаполняемость" школ и "в планах на 20какой-то там год"....

Будулай1. еще не построили ) построить - это не только снаружи стандартными панелями облепить (и утеплять начали зимой, кстати, не дожидаясь постройки коробки - это к словам про дождь, там влагу, замерзнуть и т.д.).
2. рыть котлован под этот корпус начали в начале апреля 2015 года. т.е. не год, а полтора до текущей стадии (внутренние работы не завершены, гидроизоляция крыши, придомовая и т.д.).
+ все это дело без огромного стилобата с двухуровневым паркингом, в чем тут рекорд не понимаю

Будулай, я немного в курсе относительно разницы между коробкой и полностью готовым домом, поковырялся сейчас на митинском форуме и в фотках - в августе прошлого года там был фундамент и цоколь, не пойму в чем неверно указал что 2кор построен с коробкой и фасадами за ГОД, не уточнял, но его вроде уже в ближайшее время готовят к сдаче, лифты там монтируют...
кстати, 1кор немаленький такой, начала стройки октябрь 14г., в декабре 15 его сдали, в июле 16года ключи и это притом, что квартиры с полной отделкой
т.е. 1 год и 3мес до сдачи, накинем на паркинг месяцев 3-4 и получам полностью готовый дом за полтора года

можно глянуть Невский от кроста еще
а для сравнения посмотрим еще на Ботсад - сопоставимый объект по началу строительства и объему стройки, скоро закончат фасад и по фоткам занимаются отделкой мопов, может и рекламная картинка, но плитка уже где-то есть))
и теперь вопрос: если в начале июня была полностью готова коробка, какого собственно говоря фига на делают фасад, всякая хрень как установка окон на балконах не в счет, а ведь направляющие, крепежи и утеплитель можно было монтировать параллельно/одновременно с монолитом, когда вышли на 10-12эт, уже нижние этажи можно были начинать, Будулай, не согласен?
а теперь прошло 3 летних месяца с хорошей погодой и нормальными условиями для монтажа, теперь будут лепить зимой и утеплитель и панели
про "дождь, влагу и замерзнуть" - это к вопросу, что МОЖНО было делать летом, а теперь будут делать зимой и просрали просто 3 месяца стройки, т.к. внутрянка идет опять же одновременно с фасадом

темпы у Ту18 были нормальные, даже хорошие по монолиту, теперь встряли, не двигаются, чтобы показать нормальные сроки стройки, ключи должны быть не позднее лета 17, т.е. сдать весной 17, для этого фасад должен быть готов к НГ, за 4 мес не сделают, монолиты по 3+ года стройки ушли в небытие, такие сроки нахер никому не нужны сейчас, если мыслят по-старому - проиграют

кстати, посмотрел прогнозы по выходу из двух интересных объектов - в марте 15г. с Шураном, по БС и Экопарку митино 1кор, так вот 3ки по 85м уже сданы с отделкой и по 15,7-16,5 выставляют, а прогнозы были в районе 14-14,5, да и БС набрал свои 200+ намного раньше конца 16г. а вот как дела в Ту? он подорожал конечно, но не офигенно, за год 30% где-то, будет ли на ключах хотя бы 200+ вопрос, а так все хорошо

кровно заинтересован в том, чтобы Ту был лидером, не только в устах очнувшихся и сообразивших, что можно озвучивать (по секрету) другой чем в дду срок окончания стройки менеджеров, но и в реальности с ростом ценника, продаж, красивым и качественным домом и не забывал про остальную инфраструктуры, так нужную будущим жителям 1 квартала