Сравнение разных ЖК

Seregin · Сообщение **Seregin** » 18 июн 2016, 10:00

Молодец Ириш) сказала моими мыслями! Не выйдет дёшево саларьево. Уверен 200%. Пик тем более со своими хотелками. А лср только способствует этому. Ну не будет там по писят и шисят

Сообщение **Shuran** » 18 июн 2016, 10:19

Seregin Ну не будет там по писят и шисят

80 за метр тормознут продажи в Лучах

Seregin · Сообщение **Seregin** » 18 июн 2016, 10:25

У пика 80 за метр может быть и будет на низкие этажи и большие площади. Ликвид будет дороже. Сколько в буннинских стоит метр у них? Я бы взял но по цене существенно ниже лучей. Инфры нету и кроме наличия красной ветки метро никаких преимуществ. На Фоне незаконченной желтой ветки в лучах, конечно саларьево берет наличием метро, но как жить в поле где на 20 лет застройки запланировано

Сообщение **Shuran** » 18 июн 2016, 10:38

Seregin но как жить в поле

школа и детсад быстро появятся, а ТЦ Рио с Лентой уже есть через дорогу

Местный2016

Shuranшкола и детсад быстро появятся, а ТЦ Рио с Лентой уже есть через дорогу

А работа всё равно в центре, так что полностью готовый район, за исключением больницы.

Иван Иванов

Дмитрий81Иван Иванов, а почему вы считаете что муниципальный контингент так плох, по сравнению с покупателями новостроек...?
Вы считаете что покупатели новостроек исключительно воспитанные люди, москвичи?
А те же москвичи что получали квартиры это второсортные люди?
Знаете, с регионов покупатели дешевого сегмента, например для московского рынка такие как "Лучи" могут быть намного хуже, чем работающий класс москвичей, которых гос-во обеспечило квартирами. И зачастую что в регионах кажется нормальным, здесь это выглядит дико.
Это я говорю не по наслышке, а по увиденным и прочитанным постам на многих форумах новостроек Новой Москвы.
Где паркуют свои авто на газонах, впритык к подъезду, на детских площадках, где пиво пьют и курят на детской площадке, шашлыки жарят тут же рядом не отходя от подъездов, а за углом справляют нужду после пива.
Не хочу сказать за всех приезжих из регионов, есть вполне воспитанные и культурные люди, но очень часто приезжают дети местных бизнесменов, которым родители купили квартиру в Москве, распальцованные и воспитанием совсем не блещут.
И ведут себя так как привыкли там.
Простите и чем они лучше жителей муниципальных домов?

Вот так отдыхают покупатели в ЖК Москва А 101, где нет муниципальных квартир.
Жарят шашлыки не отходя от подъездов.

Здесь наверно не в "кассу" будет сказано про муниципалов. Но раз Ваш вопрос не удалили , отвечу. Давайте разделим Москвичей и покупателей новостроек. Москвич - купивший на свои\ипотечные деньги - будет в разы лучше приезжего. У них ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и менталитет. И этим многое сказано. Но их (Москвичей) к сожалению мало. Про "резиновую" Москву и приезжих, мысль разворачивать не буду Вы сами всё сказали и я согласен с Вами на 100%. Что касается муниципалов, которым дали квартиры вместо снесённых пятиэтажек... Вот как Вы думаете в Шуваловском или в ЖК Мичурино каков % встретить жителя в майке алкоголичке , в тапках и в "хлам" у подъезда по сравнению с пятиэтажкой, которую вот-вот снесут? И на лестнице нариков? А бытовухи? Отвечу 90\10.И вот когда её снесут , он продолжит своё существование в новом доме.
p\s Вы посетите на досуге, не поленитесь, район Очаковского Шоссе. Пройдитесь там. Лучше вечерком. А потом, допустим на ул. Академика Анохина в Миракс (от Полонского) Я думаю задавать вопросы про муниципалов ( хотя среди них безусловно есть достойные люди , просто их , на мой взгляд очень мало ) желание отпадёт само собой

stayler · Сообщение **stayler** » 19 июн 2016, 09:01

foreverдавайте цен хотя бы подождем. случаем не помните какой-нить инвест у Пика в прошедшие 3-4 года?
щас эта конторка берет 30 дней на согласование уступа, ценник от 50 тыс и выше в зависимости от стоимости квартиры.

легко, трехи, сп вход 5,3 выход 7,7, бунинский вход 6,9 выход 10, еще надо примеры ?

по согласованию в курсе, есть свои "рычаги"

Seregin · Сообщение **Seregin** » 19 июн 2016, 09:25

Сп это что ? Помню что с бунинским они изначально продешевили на самом самом старте . Неужели сейчас такое дерьмо бутовское переоцененное можно за 10 продать ?

stayler · Сообщение **stayler** » 19 июн 2016, 09:48

SereginСп это что ? Помню что с бунинским они изначально продешевили на самом самом старте . Неужели сейчас такое дерьмо бутовское переоцененное можно за 10 продать ?

солн парк, продешивили и приятно удивили, к примеру двуха там же вход 5,4 выход 7, продать можно и ебатечникам и даже с налом есть люди

пару недель назад продал 1 ку в ясенево ипотечники сбера, старая панель 9 этажка, 6 этаж, с 4 го просмотра, за 5,6 и еще потом кто перед ними смотрели звонили и хотели внести аванс (ипотечники газпромбанка), я говорю усё поздно, в итоге победили ипотечники сбера

а вы говорите дерьмо, даже такое берут

forever · Сообщение **forever** » 19 июн 2016, 10:43

staylerлегко, трехи, сп вход 5,3 выход 7,7, бунинский вход 6,9 выход 10, еще надо примеры ? по согласованию в курсе, есть свои "рычаги"

если это вход и выход в течение 1-1,5 лет, то и правда неплохо. а так за 2-3 года это просто консервативное депо, к инвесту отношение мало имеющее. щас в бунинском есть трехи за 9,2, не думаю что прям очень популярны.
еще нюанс пиковские монолиты не самые быстрые, это не панельку за год возвести. Мне Саларьево тоже интересно, но попасть в "ловушку" многоочередной застройки не очень хочется, поэтому к ценнику отношение будет крайне требовательное.

cuarzo · Сообщение **cuarzo** » 19 июн 2016, 11:16

staylerлегко, трехи, сп вход 5,3 выход 7,7, бунинский вход 6,9 выход 10, еще надо примеры ? по согласованию в курсе, есть свои "рычаги"

Это вам сны такие сняться? А давайте поконкретнее, в каком корпусе ЖК "Бунинский", вы взяли треху за 6,9, а слили за 10?

СергейРу

Вставлю свои 3 копейки про муниципалов. Жил-тусил в переселенческом доме на Речном 3 года. НИЧЕГО из описанных выше ужасов НЕ встречалось.
Лифты-подъезды чистые. Во дворе всё ровно. Быдло-концертов не было.

Видимо вопрос повезло-не повезло с соседями.

Академик

Это та же история что и МещЛес, по 8-10 квартир на площадке, ну проходной двор... панель это, косящая под монолит...

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 19 июн 2016, 20:03

Был на Пресне, впечатление неоднозначное...центр конечно рулит с т.з. добирания до работы и остальных благ, но вокруг все старое и трэшовое.
Интересно услышать мнение форумчан по сравнению Пресни и например Квартал 38а на Новаторов (как пример современного обжитого района)

Yarga · Сообщение **Yarga** » 20 июн 2016, 13:23

АкадемикЭто та же история что и МещЛес, по 8-10 квартир на площадке, ну проходной двор... панель это, косящая под монолит...

Зато строят быстро, и панель у них качественная, в отличии от многих. В том же МЛ уже 1 корпус возвели, и второй практически на половину готов.
К тому же, сейчас очень много застройщиков строят по 8-12 квартир на этаж. Тут скорее комфорт от количества лифтов зависит и от этажности здания.